La Première Brique La Première Brique - Le Fantômas - 08/07/2025

Le Fantômas

Votez pour le projet

Localisation : 154 Route Anglancier, 38290 Frontonas

Date : mardi 08 Juillet à 12h

Offre en cours :

• 2% parrain + 1% filleul  sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
• 1% supplémentaire  sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS

Projet : Cette opération porte sur l’acquisition et la réhabilitation partielle d’une propriété située à Frontonas, à proximité de Lyon, comprenant 8 lots, dont un conservé par les vendeurs. Les 7 autres lots sont revendus en plateau, avec la possibilité pour les acquéreurs de faire réaliser les travaux par la société du porteur de projet, Kévin, via la signature de marchés de travaux dédiés. À ce jour, 4 lots sont pré-commercialisés, représentant 55 % du chiffre d’affaires prévisionnel, avec déjà des acomptes travaux versés par certains acquéreurs. Ce montage permet aux futurs propriétaires de bénéficier d’un bien en dessous des prix du marché, sans frais de notaire sur la part travaux, tout en disposant d’une solution clé en main pour la rénovation.

Type de bien : Ensemble immobilier composé de 8 lots :
Lot 1 : Duplex en plateau de 115 m² avec 40 m² de terrasse et 50 m² de jardin
Lot 2 : Duplex en plateau de 115 m² avec 40 m² de terrasse et 50 m² de jardin
Lot 3 : Duplex en plateau de 120 m² avec 40 m² de terrasse et 50 m² de jardin
Lot 4 : Maison en l'état de 110 m² avec terrasse de 30 m² (conservée par les vendeurs)
Lot 5 : Appartement en plateau de 60 m²
Lot 6 : Appartement en plateau de 52 m²
Lot 7 : Appartement en plateau de 81 m² avec 16 m² de terrasse et cave
Lot 8 : Appartement en plateau de 74 m² avec terrasse de 12 m² et cave

Financement

• La Première Brique : 309 000 € (73 %)
• Apport du porteur : 113 062 € (27 %)

Conditions d’investissement

• Montant : De 1 € à 10 000 €
• Taux annuel : 11,50 %
• Remboursement : In fine
• Début des intérêts :  18 juillet 2025*

*Date susceptible de modification jusqu’à l'ouverture de la collecte.

Montant en financement : 309K€

Durée du financement : 4 à 20 mois (cible : 8 mois)

Garanties : 

•  Caution Personnelle : A hauteur de 370 800 €
• Hypothèque de 1er rang : Couverture de 61 % du montant financé

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

?

EVALUATION de La Première Brique ?

? Qualité de l'interface utilisateur

? Qualité des fiches projets

? Qualité des projets proposés

? Qualité du reporting projet

? Qualité des performances

? Évaluation du SUPPORT

Rejoins-nous - Accès 100% gratuit à l'ensemble des évaluations

Découvrir LA PREMIERE BRIQUE

Classement de LA PREMIERE BRIQUE dans les meilleures plateformes

Comparez LA PREMIERE BRIQUE avec les autres plateformes

Ticket Minimum d'investissement sur LA PREMIERE BRIQUE

Taux de défaut de LA PREMIERE BRIQUE

Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.