Le Cygne (74)
Localisation : se situe à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie
Date : Lundi 09 décembre à 10h00
Offre en cours : Boost 3% parrain + 2% filleul sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ Limite de l'offre 19/01
1% supplémentaire sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS1
Projet : Le projet consiste en l’achat d’un immeuble mixte de 614 m² en monopropriété comprenant 8 lots commerciaux en rez-de-chaussée et 6 appartements en étage. Le but de cette opération est de réaliser des travaux de rénovation sur la façade et les communs de l’immeuble puis de procéder à la mise en copropriété des différents lots qui seront revendus à la découpe. Cette opération vise un coût de revient de 1.963.365 € et un chiffre d’affaires de 2.975.000 €, dégageant ainsi une marge de 1.011.635 €, soit 34 % du chiffre d’affaires après financement.
Montant en financement : 1 466 000€
Durée du financement : comprise entre 3 et 18 mois avec une durée cible de 10 mois
Garanties :
- caution personnelle de nos porteurs de projet
- hypothèque de 1er rang inscrite sur le foncier de l’opération représentant 84 % du montant collecté par La Première Brique
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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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Pas évident d'estimer le prix au m2 d'un local commercial qui, ici va de 2121€/m2 à 6826€/m2 mais avec une marge de 34% le projet est intéressant.
Oui je partage sur la partie commerciale. Par ailleurs difficile d'évaluer la zone et notamment l'attrait commercial. Y a t'il beaucoup de locaux commerciaux vides?
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RE: La Première Brique - Le Germain - 20/01/2025
Bonjour de mon côté aucun problème...
Par Vasco , Il y a 14 minutes
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RE: La Première Brique - Le Germain - 20/01/2025
impossible d'accéder à la prez dét...
Par Marco , Il y a 12 heures
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RE: Planning des projets Bienprêter
@mdo100 Qui de plus est inscrit ...
Par Alcoco , Il y a 14 heures
