Le Corsaire (44)

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Localisation : se situe à Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique.

Date : Vendredi 27 décembre à 10h00

Offre en cours :

Projet : Le projet consiste en l’achat d’une maison d’habitation d’une surface d’environ 373 m² sur une parcelle de 1.664 m² dans le but de détacher 2 terrains à bâtir et de diviser la maison en 5 lots distincts. Des travaux de division, de rénovation extérieure et d’installation des réseaux seront ainsi entrepris. Les lots seront revendus en plateaux. Cette opération vise un coût de revient de 1.013.124 € et un chiffre d’affaires de 1.259.950 €, dégageant ainsi une marge de 246.826 €, soit 20 % du chiffre d’affaires après financement.

Montant en financement : 788K€

Durée du financement : comprise entre 4 et 20 mois avec une durée cible de 12 mois

Garanties : 

• caution personnelle du porteur
• hypothèque de premier rang inscrite apportant une couverture à l’achat à hauteur de 96 % du premier décaissement effectué, d’un montant de 600.000 €. Le reliquat sera décaissé sur présentation de factures et photos de l’avancée des travaux.

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