LPB La Première Brique - Le Contre - 07/11/2024

Le Contre (89)

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Localisation : se situe à Sens, dans le département de l’Yonne

Date : Jeudi 7 novembre à 10h00

Collaboration commerciale : 1% de cashback supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

Code cadeau : 1% de cashback supplémentaire AS1 (code à saisir lors du paiement)

Projet : Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier comprenant 13 lots d’une surface totale d’environ 722 m2 dans le but de le rénover afin de proposer à la vente un produit d’investissement en bloc prêt pour de la location. Des travaux de rénovation énergétique ainsi que de rafraîchissement et de réagencement des lots sont prévus. Le taux de rendement proposé à l’acquéreur est estimé à environ 10,6 % brut. Cette opération vise un coût de revient de 732.640 € et un chiffre d’affaires de 980.000 €, dégageant ainsi une marge de 247.360 €, soit 25 % du chiffre d’affaires après financement

Montant en financement : 497K€

Durée du financement : comprise entre 8 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois

Garanties : 

• caution personnelle de chacun de nos porteurs de projet
• hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier.
• De plus, un compte séquestre sera mis en place pour assurer le décaissement au fil de l'avancée des travaux

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.