Le Calio
Localisation : se situe à Caluire-et-Cuire, ville voisine de Lyon, dans le département du Rhône
Date : Mercredi 29 mai à 15h00
Projet : Le projet consiste au refinancement d’une maison de 112 m² avec terrain, qui sera prochainement proposée à la vente. Aucuns travaux supplémentaires ne seront réalisés dans le cadre de ce dossier et le lot sera revendu en l’état. Cette opération vise un coût de revient de 562.098 € et un chiffre d’affaires de 750.000 €, dégageant ainsi une marge de 187.902 €, soit 25 % du chiffre d’affaires après financement. À date, la commercialisation du bien n’a pas encore démarré
Montant en financement : 555K€
Durée du financement : comprise entre 6 et 16 mois avec une durée cible de 10 mois
Garanties :
- hypothèque de premier rang inscrite sur la maison, offrant une couverture à hauteur de 135 % du montant collecté en sortie d’opération.
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Collaboration commerciale :
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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
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Prix d’achat 358000 frais 203000… cher le notaire 😂. Prix de revente complètement délirant au mètre carré. Sérieux chez LPB c’est la cour des miracles en ce moment. Plus c’est gros et plus ca
passe c’est comme en politique 😜 no way pour moi
@monta6363 il n’y a marqué nulle part que ce sont les frais de notaire 🤷🏻♂️ Puisque ce montant de 208 321 € c’est le total des postes au-dessus
taxes et honoraires d’agence ultra chers…
mais surtout le prix de vente semble très optimiste et rend la marge indiquée plutôt aléatoire
Aux confins de Caluire, qui est prêt à payer ça pour ça ....
Si le MdB s'en tire avec une opération blanche pour lui, donc perdante pour nous, il pourra s'estimer heureux.
Le prix d’achat correspond peu ou prou au prix de marché, et déjà plutôt dans le haut. Mais un pigeon se lève chaque matin, dit-on !
Pour habiter dans le secteur, vu la surface du terrain, le prix n'est hélas pas hors sol
La maison n'est pas dans Caluire centre mais globalement entre Caluire et Sathonay-Camp et c'est plutôt un point positif pour moi
Un gros auchan vraiment pas loin, commerce de proximité au vernay (pharmacie...), ligne de bus qui t’emmène dans Lyon centre en moins de 30 min
Un point d'interrogation avec l'espèce "d'immeuble" de l'autre coté du terrain et les garanties que je n'ai pas regardé
Précision, vu que j'ai stoppé pour l'instant le crowd immo, je n'irai pas sur le dossier
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