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LPB La Première Brique - Le Bonaparte - 06/05/2024

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(@patrick)
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Début du sujet  

Le Bonaparte (69)

Localisation du projet Localisation : se situe dans le 2ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône

Date de début du projet Date : Lundi 06 mai à 10h00

Bien en financement Projet : Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier composé de deux lots en plateaux réunis, d’une superficie totale de 240 m2 loi Carrez. Le but du projet est de diviser ce plateau en 6 lots. Des travaux de rénovation vont être effectués sur deux lots et les lots restants seront revendus en plateaux. Cette opération vise un coût de revient de 1.838.110 € et un chiffre d’affaires de 2.176.583 €, dégageant ainsi une marge de 338.473 €, soit 16 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l'opération est pré-commercialisée à hauteur de 64 % du chiffre d'affaires via 3 offres d'achats reçues dont 2 contresignées et 1 en cours de négociation par notre opérateur. 

Montant en financement Montant en financement : 1 537 000€

Durée du financement Durée du financement : comprise entre 3 et 18 mois avec une durée cible de 10 mois

Garanties sur le projet Garanties

  • hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier couvrant 85 % du montant collecté
  • une caution personnelle.
  • De plus, nous mettons en place un compte séquestre assurant le décaissement au fil de l’eau pour les travaux.

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Rappel Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.

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Varik78 reacted
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Cedre
(@cedre)
Reputable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 395
 

Je ne comprends pas l'opacité de LPB dans la présentation des états financiers de ce promoteur qui exerce depuis 3 ans et qui a finalisé apparemment 2 projets Maison Morraja et Maison Royale avec sa Holding IMMOPIL pour laquelle évidemment on a aucun chiffre (aucun intérêt dans ce cas là ) !!!!

LPB nous présente donc un état financier de PIMALEX (créée en 2022) totalement vide qui porte le projet Le Bonaparte 😯

LPB nous indique que ce promoteur a déjà financé 1 projet tout récemment avec Koregraf pour lequel je ne trouve pas de trace, mais il n'y a qu'une trace chez WISEED pour le projet Maison Royale qui a été remboursé (ouffff).

Je ne comprends toujours pas pourquoi LPB occulte des comptes existants (Holding IMMOPIL) ça n'a aucun intérêt et nous présente un état financier tout lisse et propre de PIMALEX ?


   
Dancla and ostibapa reacted
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(@baffer)
Trusted Member
Inscription: Il y a 3 ans
Posts: 94
 

Posté par: @cedre

LPB nous indique que ce promoteur a déjà financé 1 projet tout récemment avec Koregraf pour lequel je ne trouve pas de trace

Bonjour  @cedre

Après recherche, il s'agit du projet Chazette ( https://www.koregraf.com/Projet/chazette/Operateur pour lequel l'opérateur est bien M. Philippe TOURNOUR.

 


   
Cedre, Dancla and ostibapa reacted
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La Première Brique parrainage

Alcoco
(@alcoco)
Trusted Member
Inscription: Il y a 4 mois
Posts: 86
 

@baffer M. Philippe TOURNOUR est aussi président de LEMUPIL CONCEPT et IMMOPIL immatriculé à Morancé comme PIMALEX


   
Cedre reacted
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Alcoco
(@alcoco)
Trusted Member
Inscription: Il y a 4 mois
Posts: 86
 

@cedre 

Pimalex

   
Cedre reacted
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(@serge-b)
Prominent Member
Inscription: Il y a 4 ans
Posts: 915
 

C'est tout dire; pour ces raisons et quelques autres, à fuir absolument.


   
Cedre and Dancla reacted
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Wiseed bonus 100€

Gud2277
(@gud2277)
Estimable Member
Inscription: Il y a 7 mois
Posts: 136
 

@serge-b donner le nom d'un projet à Napoléon.. 😒 Projet 👎👎👎


   
Serge B and Alcoco reacted
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