Le Bonaparte (69)

Localisation : se situe dans le 2ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône

Date : Lundi 06 mai à 10h00

Projet : Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier composé de deux lots en plateaux réunis, d’une superficie totale de 240 m2 loi Carrez. Le but du projet est de diviser ce plateau en 6 lots. Des travaux de rénovation vont être effectués sur deux lots et les lots restants seront revendus en plateaux. Cette opération vise un coût de revient de 1.838.110 € et un chiffre d’affaires de 2.176.583 €, dégageant ainsi une marge de 338.473 €, soit 16 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l'opération est pré-commercialisée à hauteur de 64 % du chiffre d'affaires via 3 offres d'achats reçues dont 2 contresignées et 1 en cours de négociation par notre opérateur. 

Montant en financement : 1 537 000€

Durée du financement : comprise entre 3 et 18 mois avec une durée cible de 10 mois

Garanties : 

• hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier couvrant 85 % du montant collecté
• une caution personnelle.
• De plus, nous mettons en place un compte séquestre assurant le décaissement au fil de l’eau pour les travaux.

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Collaboration commerciale :

LPB 1 : 1% de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

LPB 2 : 1% de rendement supplémentaire AS1 (code à saisir lors du paiement)

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.