La Première Brique La Première Brique - La Lettre - 31/01/2024

La Lettre (54)

Localisation : Chavigny, dans le département de la Meurthe-et-Moselle, proche de Nancy

Date : Mercredi 31 janvier à 14h00

Projet : Le projet consiste en l’achat d’un immeuble, comprenant un local commercial ainsi que 4 appartements de 75 m², accompagnés de 6 places de parking. Des travaux de second œuvre seront entrepris afin de revendre les 5 lots après rafraîchissement. Cette opération vise un coût de revient de 330.733 € et un chiffre d’affaires de 460.000 €, dégageant ainsi une marge de 129.267 €, soit 28 % du chiffre d’affaires après financement.

Montant en financement : 217K€

Durée du financement : comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois.

Garanties : 

• caution personnelle des porteurs de projet
• hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier.

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Collaboration commerciale : 

LPB 1 : 1% de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

LPB 2 : 1,1% de rendement supplémentaire AS1 (code à saisir lors du paiement)

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publiée par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.