Club Deal Triel sur Seine
Localisation : Triel sur Seine, France
Date : mercredi 16 juillet à 15h
Offre en cours : 1% de rendement sur 6 premiers mois avec le code ARSA01
Projet : Ce Club deal a pour objectif de financer l’acquisition en bloc de plusieurs appartements, d’un local commercial et de boxs, au sein d’une copropriété située à Triel-sur-Seine, dans les Yvelines. L’opération porte sur un ensemble immobilier déjà divisé, avec une stratégie de valorisation rapide, reposant sur un achat à un prix inférieur au marché et une revente à la découpe.
Le bien a été acquis pour 465.000€, frais inclus, avec un objectif de revente à la découpe estimé à 720.000€. À ce jour, deux lots sont déjà pré-commercialisés : un premier ensemble comprenant un souplex, deux studios et trois box, cédé pour 300.000€, ainsi qu’un appartement T4 pour 180.000€. Ces ventes futures totalisent 480.000€, soit 96% du montant collecté auprès des investisseurs. Il reste encore deux appartements à commercialiser.
Infos
- Une pré-commercialisation déjà sécurisée à hauteur de 480.000 €, soit 96 % du montant collecté auprès des investisseurs.
- Une division immobilière déjà finalisée et purgée de tout recours, permettant d’entrer directement en phase de commercialisation sans délai administratif.
- La présence de places de stationnement supplémentaires, offrant une marge de manœuvre commerciale : elles peuvent être vendues à part pour optimiser la marge ou intégrées dans les lots pour faciliter leur revente.
Financement
Le financement sollicité via HouseBase s’élève à 500.000 €, et couvre l’acquisition du bien, les frais de notaire ainsi que les frais financiers liés à l’opération.
Montant en financement : 500K€
Durée du financement : 12 mois
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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
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Patrick Setzekorn
Je vois que tu t'intéresses à HouseBase. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
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Par jiji , Il y a 12 heures
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