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Début du sujet septembre 29, 2026 7:48 pm
Fiche projet
La Roche-sur-Yon
sur Finple
Montant en financement1 100 000 €
Durée18 mois
Localisation4 rue de Verdun, 85000 La Roche-sur-Yon
📅 Mardi 29/09/2026 à 14:00
Offre partenaire A&S
Le détail du projet
Acquisition d’un immeuble entièrement libre de toute occupation comportant 32 logements, situé 4 rue de Verdun à la Roche-Sur-Yon, réhabilitation et revente du programme en déficit foncier.
Acquisition d’un immeuble vide situé 4 Rue de Verdun à La Roche-sur-Yon (85), au prix de 1.200 K€ HT HD, soit env. 1.308 €/ m2 SHAB.
Réfection des 32 appartements allant du T1 au T2. Le budget des travaux s’élève à 1.512 K€ TTC soit 1.649 €/m² SHAB projetée.
Le programme comprend 32 lots : les lots sont éligibles aux dispositifs de déficit foncier et/ou Denormandie ; 16 lots sont aujourd’hui réservés, ce qui représente 552 K€ (47%) de chiffre d’affaires lié à l’encaissement de la Q/P foncier.
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Les garanties
- Hypothèque légale spéciale de prêteur de deniers en 1er rang
- GAPD
- Cautionnement
- Nantissement du compte séquestre dédié
- Nantissement des comptes courants d'associés
- Cession de la convention d'honoraires de gestion
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Rappel
L’offre proposée est une collaboration commerciale : sur chaque offre de bienvenue, argent-et-salaire.com peut percevoir une prime de parrainage. Ceci n’est pas une recommandation d’investissement. Les éléments présentés sont partiels et ne suffisent pas à une décision d’investissement. Analysez le dossier complet et n’investissez que ce que vous comprenez. Le crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, d’illiquidité, et des risques spécifiques à l’activité.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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