LOFT GRASSE

Clubfunding

Détail du projet LOFT GRASSE

Cette opération consiste à financer un opérateur immobilier spécialisé dans les activités de marchand de biens, dans le cadre d’un projet situé à Grasse (Alpes-Maritimes), au sein du Domaine des Oiseaux. Le financement a pour objectif de refinancer l’acquisition d’un actif résidentiel, tout en accompagnant sa phase de commercialisation.

Le projet porte sur un appartement de type loft d’environ 80 m², entièrement rénové, bénéficiant de beaux volumes avec une hauteur sous plafond supérieure à 4 mètres. Situé dans une copropriété avec piscine, à proximité des commodités et à environ 30 minutes de Cannes, l’actif profite d’un environnement résidentiel attractif au sein du marché immobilier dynamique de la Côte d’Azur.

L’opération repose sur une stratégie de marchand de biens, consistant en l’acquisition du bien à un prix décoté, sa rénovation complète puis sa revente. L’actif a été acquis pour un montant de 120 000 €, financé sur fonds propres, puis a fait l’objet de travaux de rénovation à hauteur de 43 000 €, permettant de le repositionner sur le marché avec un prix de vente cible de 250 000 €.

Les travaux réalisés ont permis une revalorisation significative de l’actif, notamment grâce à un aménagement moderne, l’installation d’équipements qualitatifs et une optimisation des espaces. Le bien est aujourd’hui clé en main et déjà en cours de commercialisation via une agence locale, avec plusieurs marques d’intérêt recensées.

Garanties

• Cautionnements personnels du dirigeant
• Hypothèque de 1er rang sur l’actif objet du financement

Ressources utiles