Villas la Capicciola - Palombaggia
Localisation : Route de Palombaggia, Piccovaggia, 20137 Porto-Vecchio
Date : 13/08 à 12h30
Projet : L'opportunité proposée est un investissement dans un projet immobilier haut de gamme situé à Palombaggia, Porto-Vecchio, en Corse du Sud. Ce projet consiste en l'acquisition et la rénovation d'une résidence para-hôtelière composée de 17 villas, implantée sur un domaine de 1400 m² habitables. Le projet vise à transformer cette résidence en un complexe de luxe avec des services exclusifs tels qu'un spa, une salle de sport, des terrains de padel, un maraîcher bio, et un club de plongée.
L’investissement global est estimé à environ 5,4 millions d’euros pour l’acquisition, les travaux de rénovation et les frais financiers, avec une valorisation potentielle à 8,5 millions d’euros après découpe du domaine en lots privés.
Le porteur de projet, Laurent Villa, s'engage à injecter un minimum de 1,2 million d’euros de fonds propres dans l’opération, et jusqu’à 1,5 million d’euros si nécessaire, pour assurer la solidité financière du projet.
Montant en financement : 2 550 000€
Durée du financement : 2 ans
Garanties :
- Hypothèque de premier rang sur l’actif immobilier.
- Garantie à première demande de la société promotrice.
- Caution personnelle des dirigeants
- Préfinancement des intérêts pour les investisseurs la première année (504 000€), avec les fonds séquestrés chez BRICKS pour assurer le paiement des intérêts.
- Engagement de l’opérateur à racheter la plus grande villa pour un montant de 2,3 millions d’euros, garantissant ainsi une liquidité partielle dès le début de l’opération.
Tout savoir sur les garanties des projets immobilier
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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
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Alors là je ne m'y attendais pas .....
Ce projet d'un montant cible de 4,2 M€ est porté par TIGLIOLA RESORT qui possède "un actif de 20 M€" et "un patrimoine de 60 M€" 🙄 🙄 🙄
Seulement ce même promoteur qui regroupe également le GROUPE RX VENTURE rencontre quelques difficultés de paiements chez TUDIGO (plateforme que je boycotte maintenant).
Je vous laisse apprécier la teneur du contenu d'un courriel reçu pour lequel évidemment j'avais souscrit pour le projet TIGLIOLA chez Tudigo (il y avait 6 levées successives) avec un minimum de 2500 €, ça ne rigole pas ......
A ce jour pas de news de Tudigo pour ce projet, dans l'attente,
je pose des cierges, on ne sait jamais 😔
Et quant à l'opération Casa Isula qui est donnée comme référence du porteur de projet, la société n'est pas en grande forme...
https://www.bodacc.fr/pages/annonces-commerciales-detail/?q.id=id:A202401512183
Et l'opération "Restaurant Tribeca Paris Montparnasse" est au rouge vif chez Raizers et a purement et simplement été caviardée sur Hellocrowdfunding. Je l'ai pourtant vu il y'a encore peu de temps...
Chers investisseurs,
Nous tenons à vous remercier sincèrement pour vos retours et vos alertes concernant le projet Capicciola à Porto-Vecchio. Vos préoccupations ont été entendues, et nous avons immédiatement pris des mesures pour investiguer la situation avant d’ouvrir la collecte.
À ce stade, nous avons demandé au promoteur, Laurent Villa, de nous fournir des documents essentiels pour valider les informations financières et les garanties associées au projet. Ces éléments sont en cours de collecte, et nous avons exigé de les recevoir avant lundi afin de procéder aux vérifications nécessaires.
Nous vous assurons que nous ne lancerons la collecte qu’une fois que nous aurons effectué toutes les vérifications nécessaires et que nous serons pleinement satisfaits de la solidité du projet. Votre vigilance contribue à la sécurité de l’ensemble des investisseurs, et nous vous en sommes reconnaissants.
Nous vous tiendrons informés des suites de cette investigation et de la décision finale concernant l’ouverture de la collecte. Votre confiance est primordiale pour nous, et nous mettons tout en œuvre pour garantir la transparence et la sécurité de vos investissements.
N’hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions ou si vous souhaitez échanger davantage sur le sujet.
Encore une fois, merci pour votre engagement et votre réactivité.
@jeromebricks Apparemment le doute est levé de votre côté puisque les souscriptions vont bon train sur ce projet 😉.
Je vais me rapprocher de Tudigo pour comprendre la comédie sur les retards de paiement et l'audit que la plateforme souhaite lancer sur RX VENTURE TIGLIOLA
Bonjour @cedre,
Nous avons bien reçu toutes les explications concernant la situation du dossier. Cependant, je ne suis pas en mesure de vous fournir davantage d’informations sur le dossier avec Tudigo, car cela dépasse mon champ de compétence chez BRICKS. Je vous recommande de les contacter directement pour obtenir les précisions dont vous avez besoin. Je vous souhaite bon courage dans vos démarches.
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J’ai commencé mon Portefeuille en 2016
À ce jour j’ai investis sur 34 plateformes, 2537 projets et près de 530 000€
⭐LES CLASSEMENTS
Tous les mois nous collectons des centaines de données pour vous fournir des baromètres et classements. Ces données sont celles des indicateurs de performances mis en place par l’association Financement Participatif France.
⭐OUTILS D’AIDE À L’INVESTISSEMENT
⭐CLASSEMENTS SCPI
- CLASSEMENT DES MEILLEURES SCPI
- LE COMPARATEUR SCPI – 81 SCPI – 20 Critères
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⭐QUI SUIVRE sur TWITTER – LINKEDIN
Je teste les plateformes depuis 2016
À ce jour j’ai investis sur 34 plateformes, 2500 projets et plus de 530 000€. Mes avis sont ainsi basés sur plus de 8 années.
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