Bricks Bricks - Maison République - 17/10/2024

Maison République

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Localisation : 169 Av. de la République, 16340 L'Isle-d'Espagnac

Date : Jeudi 17/10 à 12h30

Projet : Le projet concerne la rénovation d'une maison d'architecte Mid Century située à L'Isle d'Espagnac, en Charente. La propriété, de 199 m², comprend un double garage et un jardin et a été achetée 285 740 € (frais compris). La gestion prévoit une exploitation locative mixte. La maison sera louée à court terme pendant les vacances, entre 320 € et 370 € par nuit, avec un taux d'occupation cible de 80%. Elle sera aussi disponible à long terme pour 1 200 € par mois, et partiellement pour une location professionnelle à 360 € par mois. Les revenus locatifs anticipés s'élèvent à 52 224 € par an. Le plan prévoit la revente de la maison d'ici environ deux ans, à un prix estimé entre 600 000 € et 700 000 €, après six mois de travaux incluant l'ajout d'une piscine et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Le financement inclut un emprunt de 300 000 € via Bricks et un apport personnel de 200 000 €. Les 500 000 € collectés seront principalement alloués à l'achat (285 740 €) et aux travaux (171 000 €), avec 45 000 € en trésorerie pour la gestion d'éventuels imprévus.

Collaboration commerciale : BRICKS: 1% de cashback pendant 12 mois au lieu de 3 mois pour l'offre standard : CODE PATSET91

Montant en financement : 300K€

Durée du financement : 3 ans

Garanties : 

• Apport en fonds propres 200 000€ sont apportés en fonds propres par l'associé.
• Hypothèque de rang 1 sur l'actif à financer à hauteur de 300 000€ en principal et 20% d'accessoires.
• Caution personnelle et solidaire
• Engagement dans la distribution : La société s'engage à ce que les investisseurs soient remboursés en priorité sur toutes autres dépenses lors du remboursement par la banque des fonds propres immobilisés.
• Interdiction de remboursement et de rémunération des comptes courants d'associés
• Séquestre de fonds

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.