Maison Lespinasse
Localisation : 3 Rte de Gagnac, 31150 Lespinasse
Date : Mardi 05/11 à 12h30
Collaboration commerciale : BRICKS: 1% de cashback pendant 12 mois au lieu de 3 mois pour l'offre standard : CODE PATSET91
Projet : Le projet vise à acheter et diviser une propriété de 1 400 m² avec une maison pour la revendre en plusieurs lots. L’objectif est de maximiser la rentabilité de ce bien, en l’achetant à un prix sous évalué. Pour ensuite le diviser en plusieurs lots qui seront ensuite revendus. Deux des trois lots sont déjà sous offre d’achat, avec un retour total prévu de 330 000 €, contre un coût initial de 227 000 €. Cette approche optimise la revente sans coûts importants de rénovation.
Montant en financement : 275000
Durée du financement : 12 mois
Garanties :
- Hypothèque rang 1
- Séquestre de fond de 30K€
- Caution personnelle et solidaire
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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
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Le robot m'a attribué que 9 bricks sur 50 demandées sur ce projet de 275K€....
Cela veut t'il dire que sur ce type de projet le robot est capable de fournir des projets de 1,5 M€....
Cela devient assez hallucinant la capacité de financement de Bricks.
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10 bricks accordés sur 10 🙂
@cedre J'aime bien le robot Bricks, qui est plutôt pratique, info sur le(s) projet(s) choisi(s) plusieurs jours avant avec 4 jours de réflexion.
Par contre concernant celui de Bien Prêter, je ne sais pas trop.... Il ne semble pas fonctionner comme celui de Bricks.Co
Si quelqu'un en sait plus, je suis preneur
@alcoco Je ne l'ai pas programmé pour demain chez BP, j'irais manuellement car je crains qu'il y ai un surnombre de souscripteurs concernant les 20% attribués au robot, un peu comme le minimum reçu pour @patrick sur ce projet Bricks ☹️
Je te rejoins pour le robot Bricks, c'est pratique, simple et surtout anticipateur ; mais n'oublions pas que ça se joue sur un projet par jour donc plus simple que celui de BP de demain où il y a une masse de projets, je suis curieux de voir le résultat
@cedre J'ai programmer le robotBP et je vais suivre demain ce qu'il me proposeras et il semble que j'ai 4 jours pour valider ou refuser la proposition.... Et en effet le robotBP semble bien moins anticipateur que celui de Bricks
Par contre concernant celui de Bien Prêter, je ne sais pas trop.... Il ne semble pas fonctionner comme celui de Bricks.Co
La problématique du robot BP, c'est qu'on a toujours les mêmes emprunteurs ce qui n'est pas le cas de Bricks (ou rarement). Du coup beaucoup plus compliqué à utiliser sur BP car pas évident de gérer la diversification entre emprunteurs. Gros risque de surpondérer un emprunteur.
BP a indiqué qu'ils allaient travailler sur un algorithme permettant la diversification entre emprunteur. A voir ce que cela donnera mais cela risque de complexifier la compréhension du modèle de discision.
La simplicité du robot Bricks est un plus. C'est la première fois également qu'on a un robot qui demande confirmation avant d'investir et cela aussi c'est un gros plus.
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