Bricks.co Bricks - Immeuble Vichy - 25/11/2024

Immeuble Vichy

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Localisation : 33 Rue de Paris, 03200 Vichy

Date : 25/11 à 12h30

Offre en cours  : 1% de cashback pendant 12 mois au lieu de 3 mois pour l'offre standard : CODE PATSET91

Projet : 190 K€

Montant en financement : Ce projet permet l’acquisition d’un immeuble de 400 m² situé à Vichy. Ce projet inclut la réalisation de travaux mineurs afin d'obtenir les demandes préalables de découpe, suivie de la revente immédiate de l’immeuble à un investisseur tiers.

Ce dernier envisagera la découpe des lots, l'exécution des travaux nécessaires, puis la revente ou l'exploitation des unités.

Le compromis de vente a d’ores et déjà été signé avec le propriétaire actuel. Avec son accord, le porteur du projet a également réalisé des travaux préliminaires avant la signature de l’acte de vente, dans le but de faciliter les démarches auprès des services d’urbanisme. À ce jour, les demandes préalables de découpe ont été acceptées, permettant ainsi au porteur de projet, dès l’obtention des financements nécessaires, de signer l’acte de vente et de procéder à la commercialisation de l’immeuble.

De plus, le porteur de projet a initié la pré-commercialisation de l’immeuble avec les autorisations en place et a reçu trois offres d’achat, dont une est jugée très sérieuse.

Durée du financement : 12 mois

Garanties : 

• Apport en fonds propres
• Hypothèque rang 1 Phoenix test122qsdsdf sd sqdfqs 
• Caution personnelle et solidaire
• Engagement dans la distribution
• Interdiction de remboursement et de rémunération des comptes courants d'associés

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.