Bricks.co Bricks - Immeuble Béziers Rotonde - 13/02/2025

Immeuble Béziers Rotonde

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Localisation : 20 Rue de la Rotonde, 34500 Béziers

Date : Jeudi  13/02 à 12h30

Offre en cours  : 2% avec le code PATSET91 pendant 12 mois au lieu de 1% sur 3 mois

Projet : Acquisition d’un immeuble d’une superficie de 265 m², idéalement situé au 20 Rue de la Rotonde, en plein cœur de Béziers. L’immeuble, actuellement en monopropriété, comprend 7 appartements, répartis sur 4 niveaux, loués, générant un revenu locatif stable de 1 766 € par mois.

Composition de l’immeuble :

* RDC : T1

* 1er étage : T2 gauche et T2 droit

* 2e étage : T2 gauche et T2 droit

* 3e étage : T2 gauche et T2 droit

L’immeuble est en bon état.

Le projet repose sur la mise en copropriété de l’immeuble, avec pour objectif de revendre les lots séparément. Le prix de revente global est estimé à 450 000 €, avec une marge brute de 65 000 €.

Le projet offre une rentabilité locative minimale d’environ 6 %. Il bénéficie de l’appui des estimations immobilières des réseaux FONCIA et IAD, qui confirment son attractivité ainsi que son potentiel de revente.

Le financement auprès des investisseurs Bricks est de 350 000 €, avec un taux de 11 % sur une durée de 12 mois. La revente des lots est envisagée dans un délai de 6 mois par les porteurs de projet, permettant ainsi une sortie rapide pour les investisseurs. Un apport personnel couvrira l’ensemble des frais annexes liés à l’opération.

Montant en financement : 350K€

Durée du financement : 12 mois

Garanties : 

• Hypothèque rang 1
• Caution personnelle et solidaire
• Apport en fonds propres
• Séquestre de fonds
• Engagement de réalisation de travaux

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.