Immeuble Béziers Rotonde

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Localisation : 20 Rue de la Rotonde, 34500 Béziers

Date : Jeudi  13/02 à 12h30

Offre en cours  :

Projet : Acquisition d’un immeuble d’une superficie de 265 m², idéalement situé au 20 Rue de la Rotonde, en plein cœur de Béziers. L’immeuble, actuellement en monopropriété, comprend 7 appartements, répartis sur 4 niveaux, loués, générant un revenu locatif stable de 1 766 € par mois.

Composition de l’immeuble :

* RDC : T1

* 1er étage : T2 gauche et T2 droit

* 2e étage : T2 gauche et T2 droit

* 3e étage : T2 gauche et T2 droit

L’immeuble est en bon état.

Le projet repose sur la mise en copropriété de l’immeuble, avec pour objectif de revendre les lots séparément. Le prix de revente global est estimé à 450 000 €, avec une marge brute de 65 000 €.

Le projet offre une rentabilité locative minimale d’environ 6 %. Il bénéficie de l’appui des estimations immobilières des réseaux FONCIA et IAD, qui confirment son attractivité ainsi que son potentiel de revente.

Le financement auprès des investisseurs Bricks est de 350 000 €, avec un taux de 11 % sur une durée de 12 mois. La revente des lots est envisagée dans un délai de 6 mois par les porteurs de projet, permettant ainsi une sortie rapide pour les investisseurs. Un apport personnel couvrira l’ensemble des frais annexes liés à l’opération.

Montant en financement : 350K€

Durée du financement : 12 mois

Garanties : 

• Hypothèque rang 1
• Caution personnelle et solidaire
• Apport en fonds propres
• Séquestre de fonds
• Engagement de réalisation de travaux

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