Bricks.co Bricks - Groupe Faubourg II Carrosserie Troyes - 04/10/2024

Groupe Faubourg II Carrosserie Troyes

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Localisation : 16 Bd Georges Pompidou, 10000 Troyes

Date : Vendredi 04/10 à 12h30

Projet : L'investissement se concentre sur un refinancement de 1,5 millions d’euros pour un ensemble immobilier à usage de carrosserie et de bureaux. Ce projet propose une opportunité d'investissement dans un bâtiment de 3 800 m² à usage de carrosserie, situé sur un terrain de 9 400 m² à Troyes, un emplacement stratégique à proximité des axes majeurs. Le bien est actuellement loué avec un loyer annuel de 142 000 €, offrant une source de revenus réguliers et sécurisés pour toute la durée de l'opération.

L'expertise immobilière a été réalisée par Savills, cabinet reconnu internationalement, qui a confirmé la valeur du bien ainsi que sa capacité à générer un rendement stable. L'opération se structure autour d'une émission obligataire simple de 1 500 000 €, sur une durée de 24 mois avec un taux d'intérêt attractif de 10 % par an. 

Montant en financement : 1,5M€

Durée du financement : 2 ans

Garanties : 

• Hypothèque de premier rang : sur l'actif situé au 16 boulevard Georges Pompidou à Troyes, pour un montant de 1 500 000 € en principal, avec une couverture de 20 % d'accessoires.
• Caution personnelle et solidaire
• Caution de la holding
• Engagement prioritaire dans la distribution : la société s'engage à rembourser les investisseurs en priorité sur toute autre dépense, notamment lors du remboursement par la banque des fonds propres immobilisés. Cet engagement inclut également la priorité sur toutes les distributions de trésorerie futures, y compris le remboursement des dettes et les paiements de dividendes.

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.