Bricks.co Bricks - Duplex Cros de Cagnes - 16/01/2025

Duplex Cros de Cagnes

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Localisation : 3 Av. des Oliviers, 06800 Cagnes-sur-Mer

Date : Jeudi 16/01 à 12h30

Offre en cours  : 2% avec le code PATSET91 pendant 12 mois au lieu de 1% sur 3 mois

Projet : Le projet vise l’acquisition d’un duplex de 80 m² situé au Cros de Cagnes, à seulement 20 mètres de la mer, par le rachat des parts d’un co-investisseur. Ce bien dispose de caractéristiques attractives : une terrasse de 40 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen, une entrée indépendante offrant davantage d’intimité, et un parking privé, un atout rare et recherché dans la région.

L’objectif est de louer ce duplex en location saisonnière pendant 24 mois afin de maximiser sa rentabilité avant une revente programmée. Le budget total, incluant l’achat et les travaux, s’élève à 500 000 €, avec une revente envisagée à 750 000 €, soit une plus-value potentielle significative.

Profil des acheteurs potentiels

- Investisseurs locatifs : séduits par la forte demande en location saisonnière dans cette zone touristique.

- Familles étrangères : cherchant un pied-à-terre de qualité sur la Côte d’Azur, réputée pour son cadre de vie unique et son attractivité internationale.

- Personnes âgées : attirées par le confort d’un cadre de vie calme et accessible, proche des commodités et de la mer.

État des travaux

Les travaux nécessaires à la valorisation du bien sont déjà achevés. La dernière étape consiste à meubler le duplex pour le rendre immédiatement opérationnel pour la location.

Stratégie financière

Les revenus locatifs saisonniers serviront à générer des flux réguliers de trésorerie pendant les deux années d’exploitation.

La revente finale permettra de rembourser l’investissement initial et de dégager une plus-value significative.

Avec sa localisation premium, ses équipements pratiques et son potentiel locatif élevé, ce projet est conçu pour répondre aux attentes d’un marché immobilier exigeant tout en offrant des perspectives de rentabilité attractives.

Montant en financement : 400K€

Durée du financement : 3 ans

Garanties : 

• Hypothèque rang 1
• Caution personnelle et solidaire

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.