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Projets Crowdfunding en financement
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Début du sujet juin 21, 2026 7:23 pm
Immeuble Timone Marseille
Bricks.co
Montant en financement400 000 €
Durée du financement12 mois
Localisation : 63-69 Avenue de la Timone, 13010 Marseille FR
Date : Le Mercredi 24/06/2026 à 12:30
Offre en cours
Détail du projet Immeuble Timone Marseille
Le projet consiste à refinancer une partie d’un immeuble mixte situé au 69 avenue de la Timone, 13010 Marseille, au cœur d’un secteur urbain établi de Marseille, à proximité immédiate du pôle hospitalo-universitaire de la Timone, des transports, des commerces et des services du quotidien.
L’actif est issu d’une opération de réhabilitation et de transformation d’un ancien entrepôt en un ensemble immobilier mixte comprenant des logements, des bureaux, et des stationnements. Le bien bénéficie d’une Déclaration d’Achèvement et de Conformité des Travaux signée le 1er octobre 2025, attestant de la conformité administrative des travaux réalisés.
Le financement porte sur le refinancement de 3 lots immobiliers au sein de cet ensemble, situés sur la parcelle cadastrale 860K n°69 :
un appartement T3 de 73,23 m² situé en rez-de-chaussée, actuellement loué 900 € / mois TTC ;
un appartement T3 de 70,14 m² situé au 2e étage, actuellement loué 900 € / mois TTC ;
un appartement T4 duplex de 109 m², situé au 2e étage, bénéficiant d’une terrasse de 50 m².
L’opération est portée par France Immo, société de marchand de biens dirigée par Dan Israël Abbou. Le porteur indique disposer d’une expérience significative dans les opérations immobilières, avec plusieurs opérations réalisées sur des actifs résidentiels et mixtes dans la région marseillaise.
L’objectif du financement est de permettre au porteur de projet de refinancer ces actifs déjà construits et achevés, tout en conservant une stratégie de sortie fondée sur la valorisation patrimoniale et/ou la revente des lots refinancés. Les deux appartements actuellement loués génèrent déjà des revenus locatifs récurrents, ce qui permet d’apporter une première lecture de l’usage et de l’attractivité locative du bien.
Sur la base du contrat de réservation faisant ressortir un prix global de 750 000 € pour un périmètre immobilier plus large, le montant financé représente une exposition maîtrisée par rapport à la valeur d’acquisition documentée.
Cette opportunité permet aux investisseurs de financer le refinancement d’un actif immobilier achevé, situé dans un secteur dense et recherché de Marseille, à proximité du pôle de la Timone. Le projet se distingue par la présence de lots résidentiels déjà livrés, dont une partie est actuellement louée, ainsi que par la mise en place d’une hypothèque de 1er rang et d’une caution personnelle du dirigeant.
Garanties
- Hypothèque rang 1
- Caution personnelle et solidaire
- Vue sur le compte bancaire principal
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Titre du projet
Immeuble Timone Marseille
Date projet
2026-06-24
Montant financé
400000
Durée du projet
12
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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Patrick Setzekorn
Bonjour
@lecteur anonyme
@lecteur anonyme
Je vois que tu t'intéresses à Bricks.co. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
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