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Projets Crowdfunding en financement
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Début du sujet juin 21, 2026 7:18 pm
Immeuble Foch Béziers
Bricks.co
Montant en financement146 000 €
Durée du financement7 mois
Localisation :
37 Avenue Maréchal Foch, 34500 Béziers FR
Date : Le Lundi 22/06/2026 à 12:35
Offre en cours
Détail du projet Immeuble Foch Béziers
Le projet Immeuble Foch Béziers consiste en une opération d’achat-revente immobilière portant sur un ensemble immobilier situé à Béziers, composé de deux biens localisés au 37 avenue Maréchal Foch et au 38 rue du Touat.
L’ensemble développe une surface habitable annoncée de 230 m² et comprend plusieurs lots, dont un immeuble avec local commercial, deux appartements T2, ainsi qu’une maison de ville avec garage, appartement T2 et combles aménageables. Les deux bâtiments sont communicants au rez-de-chaussée et au niveau de la terrasse du premier étage.
La stratégie du porteur de projet consiste à acquérir l’ensemble immobilier puis à procéder à une revente à la découpe. L’opération ne repose pas sur une transformation lourde du bien : seuls 5 000 € de travaux sont prévus au budget. L’objectif est donc de privilégier une sortie rapide, en positionnant les prix de revente de manière attractive afin de favoriser la liquidité des lots.
Le coût total de l’opération ressort à 181 000 €. Il comprend 160 000 € d’acquisition, 5 000 € de frais de notaire, 5 000 € de travaux, 4 500 € de séquestre d’intérêts correspondant à 4 mois, 2 500 € de frais de garanties liés à l’hypothèque et 4 000 € de frais financiers.
Le financement est structuré autour d’un apport en fonds propres de 35 000 € du porteur de projet et d’un financement Bricks de 146 000 €, sans recours à un financement bancaire complémentaire.
La revente globale attendue est estimée à 210 000 €. Sur la base d’un coût total d’opération de 181 000 €, la marge prévisionnelle ressort à 29 000 €, soit environ 16 % du coût de revient. Le remboursement des investisseurs repose principalement sur la revente progressive des lots composant l’ensemble immobilier.
Le financement Bricks est proposé sous forme de prêt simple d’une durée de 7 mois, rémunéré au taux annuel de 9 %, avec paiement mensuel des intérêts. Quatre mois d’intérêts seront conservés en séquestre afin de sécuriser les premiers paiements.
Garanties
- Hypothèque rang 1
- Apport en fonds propres
- Séquestre de fonds
- Caution personnelle et solidaire
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RappelL'offre proposée est une collaboration commerciale : sur chaque offre de bienvenue, argent-et-salaire.com peut percevoir une prime de parrainage. Ceci n’est pas une recommandation d’investissement. Les éléments présentés sont partiels et ne suffisent pas à une décision d’investissement. Analysez le dossier complet et n’investissez que ce que vous comprenez. Le crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, d’illiquidité, et des risques spécifiques à l’activité.
Titre du projet
Immeuble Foch Béziers
Date projet
2026-06-22
Montant financé
146000
Durée du projet
7
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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