Immeuble Denormandie Mâcon Pasteur

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Détail du projet Immeuble Denormandie Mâcon Pasteur

Opportunité de l'investissement :

L’opération consiste en la réhabilitation complète d’un immeuble patrimonial situé au 98 rue Pasteur à Mâcon, afin de créer une résidence de 20 logements du T2 au T3.

Les biens sont revendus à des investisseurs dans le cadre fiscal de la Loi Denormandie, viabilisés en plateau, avec possibilité de réaliser le second œuvre via la société de maîtrise d’œuvre Héméa après la signature chez le notaire.

Le bâtiment, d’architecture bourgeoise de la fin XIXᵉ – début XXᵉ siècle, se distingue par ses façades en pierre calcaire, ses proportions élégantes et sa toiture traditionnelle. Son identité patrimoniale forte et sa structure saine offrent un fort potentiel de valorisation.

Les logements du rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs, l’immeuble sera équipé d’un ascenseur et chaque lot disposera de deux places de stationnement. La commercialisation est assurée par OPTISSIMMO (FONCIA) et démontre déjà une forte traction avec 10 lots pré-vendus pour un montant de 1 078 600 €.

Garanties

• Hypothèque rang 1

• Apport en fonds propres

• Engagement de réalisation de travaux

• Caution personnelle et solidaire

Ressources utiles