Division Maison Ch. du Bon Civet Aubagne

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Détail du projet Division Maison Ch. du Bon Civet Aubagne

Ce projet porte sur la restructuration complète d’une maison individuelle initialement exploitée en un seul logement. L’actif a été intégralement repensé dans une logique de valorisation patrimoniale et de revente à la découpe.

L’opération a consisté à diviser la bâtisse principale en plusieurs lots d’habitation, créer des stationnements, mettre l’ensemble en copropriété et transformer un ancien garage en fond de parcelle en logement habitable via un changement de destination autorisé.

La division aboutit à quatre lots principaux :

- un studio d’environ 15 m²,

- un T2 d’environ 45 m²,

- un grand T3 / T3-T4 de plus de 80 m²,

- l’ancien garage transformé en habitation.

Trois lots sont actuellement sous promesse de vente, les acquéreurs ayant obtenu leur financement et étant prêts à réitérer. Le dernier lot, le plus important en surface, est sous offre au prix cible. La stratégie repose sur une revente lot par lot afin d’optimiser la valeur globale de l’actif.

Le financement, initialement projeté sur 6 mois, peut s'étendre jusqu'à 12 mois sans variation de taux pour les investisseurs.

Garanties

• Hypothèque rang 1
• Apport en fonds propres
• Séquestre de fonds
• Vue sur le compte bancaire principal
• Caution personnelle et solidaire

Ressources utiles