đŁProjet Les EntreprĂȘteurs đŁ
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â Nom du projet : Bazet
đ» Plateforme : Les EntreprĂȘteurs
â° Date :Â 15 avril 2023 14h00
đ Adresse:commune de Bazet, 5km de Tarbes, locaux au bord d'un rond point avec 90 places de parkingÂ
đ° Montant : 450000âŹ
â DurĂ©e : 18 mois
đ Rendement : 10 %
đž Investissement minimum : 100âŹ
đ° Remboursement capital : in fineÂ
đ° Remboursement intĂ©rĂȘts : mensuel
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đ DĂ©tails du projet : Le projet consiste Ă construire un bĂątiment destinĂ© Ă des commerçants sur la commune de Bazet. La bĂątiment sera facilement accessible en sortie de rond-point sur lâaxe stratĂ©gique Tarbes / Aire-sur-lâAdour et Ă proximitĂ© immĂ©diate du lotissement Lahitte.
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â Marchand de biens :Â RYB SolutionÂ
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Apport personnel 75% , crowdfunding 25%Â
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Marge :Â 23 %Â
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 3 lots reservés (dentiste, boulanger, )ont fait l'objet d'un accord bancaire de chacun des reservataires, le 4eme (carrefour market) est sous intention d'acquisition. Le permis de construire a été déposé et purgé ansi que la déclaration d'ouverture de chantier.
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Garantie : HypothÚque de 1er rang, GAPD
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LTV : 138% 450000/326000 (prĂȘt/valeur du terrain) La ltv va Ă©voluer au fur et Ă mesure des travauxÂ
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XP du MdB (15 ans)
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Gros apport du porteur de projetÂ
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â Gros travauxÂ
â Situation actuelle sur l'approvisionnement et prix des matĂ©riaux peuvent influencer sur le dĂ©laiÂ
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Mon avis: đGros apport,  3 lots sur 4 sont dĂ©jĂ prĂ©commercialisĂ©s Ă hauteur de 1.774 KâŹ, couvrant entiĂšrement le coĂ»t de revient global de l'opĂ©ration.
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đpositif/đ€ jâhesite/đsans moi
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XP MdB : Aucun projet en cours avec lui
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XP Plateforme : 9 projets en cours avec Les EntreprĂȘteurs, pas de retard et paiements des coupons sans soucisÂ
Viens de rembourser son 208eme projetÂ
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Ceci et mon analyse personnel et en aucun cas un conseil
Le crowdfunding nâest ni un Livret A, ni une obligation dâEtat. Et avant de se lancer, il est indispensable dâĂȘtre bien conscient du risque encouru.Â