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Vendu pour moi
Oui intéressant. Les taux montent, les durées baisses... Quand je pense qu'en 2016/17, j'ai prêté à autour de 4,5% sur 48 à 60 mois... Mais bon c'était une autre époque où le livret A était à 0,25 / 0,5%... Donc au final c'était pas si mal..
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L’écart se réduit entre les ENR et l’immobilier oui, aussi bien sur les taux que sur la durée.
Et encore plus si l’on considère les durées réelles des projets: Plus aucun prêt immobilier n’est remboursé à son échéance alors qu’on trouve des remboursements par anticipation sur les ENR.
Pour les prêts de mon portefeuille, l’écart réel constaté est de seulement six mois : 29 mois pour l’ENR, 23 mois pour l’immobilier (en excluant les projets en procédure de liquidation).
L’écart se resserre aussi sur les rendements effectivement servis, qui pour l’heure sont nominaux sur l’ENR alors que sur l’immobilier….
Patrick Setzekorn
Je vois que tu t'intéresses à Lendosphere. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
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