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Baltis Baltis - Dijon Centre - 24/05/2024

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(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 6040
Début du sujet  

Dijon Centre

Localisation du projet Localisation : Dijon (21)

Date de début du projet Date : Vendredi 24 mai à 11h30

Bien en financement Projet : Il s’agit du projet Dijon Centre, une opération de marchand de biens qui concerne l’acquisition et la revente à la découpe d’un immeuble dans le centre-ville de Dijon.

Montant en financement Montant en financement : 650K€

Durée du financement Durée du financement : 6 mois

Garanties sur le projet Garanties

  • hypothèque inscrite de 1er rang sur l'immeuble
  • caution personnelle notariée du dirigeant

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Ticket Minimum d'investissement Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
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JGC
 JGC
(@jgc)
Estimable Member
Inscription: Il y a 2 ans
Posts: 122
 

Je voulais savoir s'il y avait un systême de pré-reservation car la collecte a été close en 5 secondes


   
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(@ostibapa)
Estimable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 122
 

@jgc 

Oui, Baltis fait de la pré-reservation.


   
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The Clique 1% de cashback

eza
 eza
(@eza)
Trusted Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 60
 

La pré-réservation peut se faire jusqu'à un taux de remplissage du projet de 1/3 m'a t'on dit chez Baltis.

Moi aussi le projet m'est passé sous le nez ce matin à quelques secondes prêt.

Regretting


   
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(@ostibapa)
Estimable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 122
 

Par expérience de précédents projets, le taux de pré-réservation est assurément plus élevé.

Et pour cette opération à Dijon, j'en suis sûr : il y'avait déjà 1/3 réservé à un confrère de A&S. Il faut ensuite ajouter ce qui est pour les CGP et les réservataires diffus...


   
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(@indiana)
Trusted Member
Inscription: Il y a 3 ans
Posts: 97
 

J'ai investi chez eux pour la première fois sur ce projet (quelle bonne idée d'avoir abaissé le ticket d'entrée à 100 euros!) et à cette occasion j'ai eu une discussion instructive au téléphone: ils m'ont dit qu'il ne fallait pas hésiter à les contacter dès la publication du projet si l'on souhaitait réserver sa place, qu'ils ne pourraient pas systématiquement le faire mais essayeraient au cas par cas. Pas de frais pour recharger son compte par carte bancaire, et ils m'ont dit n'avoir jamais facturé aux prêteurs les frais de justice ou de "temps passé sur les dossiers", selon la formule consacrée de WSB (qui doit en consacrer beaucoup actuellement, pas une seule opération remboursée dans les temps dans mon portefeuille, parmi celles arrivées à échéance...). C'était une condition sine qua non de ma participation. Quand je pense qu'en d'autres temps j'ai pu conseiller WSB à des amis...


   
ostibapa reacted
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La Première Brique parrainage

eza
 eza
(@eza)
Trusted Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 60
 

Voici ma discussion sur le sujet avec un membre de Baltis:

2024 05 24 14 03 43 Window

 


   
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(@ostibapa)
Estimable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 122
 

@eza 

Réponse parfaitement formulée par Baltis :

"généralement 1/3". La porte aux exceptions est ouverte. C'était le cas pour Dijon...


   
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Cedre
(@cedre)
Reputable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 395
 

@indiana Il n'y a que les écrits qui restent ....

Je suis chez Baltis et aucun soucis pour l'instant mais par contre pour les projets à 100€, c'est pré réservé hélas à ceux qui mettent des gros billets sauf s'il reste quelques miettes


   
ostibapa reacted
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WeVest Cashback de 1%

Cedre
(@cedre)
Reputable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 395
 

@eza J'ai eu la même réponse, c'est du langage de bois en sachant qu'à la connexion à 11h30 le projet a démarré à 94,5% de réservation ☹️ 

Ils veulent appâter des nouveaux investisseurs avec l'idée du 100€ minimum mais lors de mes discussions ils réfléchissent pour proposer des quotas et/ou des % de mise un peu comme BP sur certains petits projets ; mais là ils réfléchissent un peu trop c'est pas bon pour les méninges 😪 


   
Dancla and ostibapa reacted
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