Atoa Atoa - Fork X-Rousse. Lyon (69) - 11/11/2025

Fork X-Rousse. Lyon (69)

Atoa

Détail du projet Fork X-Rousse. Lyon (69)

Plongez au cœur du quartier Croix-Rousse avec Fork X-Rousse, un projet alliant rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation.

Atoa acquiert les murs d’un bar et d’un appartement à rénover au 6 rue de Cuire, sur la dynamique place des Tapis.

🎯 Objectif : exploiter le commerce en location pendant 5 ans avant une revente stratégique, tout en cédant rapidement l’appartement

L'IMMEUBLE ET L'APPARTEMENT

Situé au 6 rue de Cuire sur la place des Tapis, dans le quartier de la Croix-Rousse à Lyon.

Le quartier est particulièrement vivant, animé et recherché, avec différents commerces, restaurants et établissements de proximité qui bénéficient d’une clientèle locale fidèle et d’une bonne visibilité.

La rue reste calme, lumineuse, accessible à pied, à vélo, en transport en communs ou en voiture.

Le projet

Atoa 4 MGI, foncière filiale d'Atoa, va acquérir un commerce et un appartement, pour une levée d'un montant global de 450.000 €.

Le commerce est un bar de 60,75 m² comprenant une salle de café avec un grand comptoir éclairée par 2 larges ouvertures sur rue, un dégagement desservant les sanitaires et un laboratoire à usage de cuisine ; dans la courette privative il y a également un espace de stockage. Le commerce dispose également d'une large cave où peuvent être entreposés les fûts reliés directement aux tireuses du bar.

Ce projet répond à la forte demande de commerces de proximité dans le quartier, tout en optimisant à la fois le rendement locatif et le potentiel de valorisation à la revente.

Nous offrons à notre communauté la possibilité de co-investir dans cette belle opération dès 50 €, grâce à l’achat de tokens Atoa représentant une part du projet à travers la fiducie-sureté mise en place sur les actifs.

L'exploitation et la revente

Le commerce est déjà actuellement en location ; des paiements seront donc reversés dès après l'acquisition. Un nouveau bail révalorisé a déjà été négocié avec un nouveau preneur. Le commerce sera conservé en location pendant environ 5 ans, générant un revenu locatif stable et régulier.

À l’issue de cette période, Atoa prévoit une revente stratégique du local commercial pour un montant estimé à 369 202 €, capitalisant sur la valorisation du marché lyonnais et le dynamisme du quartier.

En parallèle, l’appartement sera revendu dès la première année pour un prix net vendeur estimé à 200 000 €, permettant de libérer rapidement une partie du capital investi et d’optimiser le rendement global de l’opération.

Ressources utiles