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Anaxago Anaxago - Villa Sauvagette - Cap d’Antibes - 14/11/2023

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(@patrick)
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Début du sujet  

Villa Sauvagette - Cap d’Antibes

image

Localisation du projet Localisation : situé sur le Cap d'Antibes

image

Date de début du projet Date : En cours

Bien en financement Projet : Anaxago vous propose de participer au refinancement en second rang d'une villa de prestige en cours de commercialisation, idéalement située au Cap d'Antibes. L'opération est portée par un promoteur expérimenté spécialiste des opérations résidentielles.
En 2019, la SARL Le Cap (La "Cible") a acquis une villa de prestige à restructurer. Aujourd'hui, la villa est gérée par le Groupe Habiter ("L'Opérateur"), qui détient 70% de la Cible ("L'Opération"), le solde étant détenu par un investisseur privé. 

Montant en financement Montant en financement :

Durée du financement Durée du financement : 12 Mois

Garanties sur le projet Garanties :

Dans le cadre de cette opération, plusieurs sûretés investisseurs ont été mises en place : 

  • En cas de promesse de vente sur l'Actif signée avant que les fonds ne soient effectivement versés à la Cible, ils seront placés dans une fiducie gestion ou sur un compte bancaire séquestre ;
  • Une hypothèque sur l'Actif pour un montant de 4.170.000€ ;
  • Une caution groupe notariée de la part de l'Opérateur ;
  • Un ordre irrévocable ;
  • Un engagement ferme de l'Opérateur d'apporter à la Cible les fonds nécessaires pour payer ses charges et ses échéances de dette (nominal et intérêts).

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(@berti49)
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à oublier

hypothèque de second rang 

donc si baisse de 10% du prix, l'hypothèque ne couvre pas la mise...

 


   
Dancla reacted
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(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5934
Début du sujet  

@berti49 à défaut d'y investir j'y passerai bien quelques mois ....

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
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Le comparateur des plateformes de Crowdfunding

(@berti49)
Reputable Member
Inscription: Il y a 2 ans
Posts: 302
 

@patrick 

il va falloir vendre une partie de ton portefeuille alors 🤣 

ou un rein a minima 🙄 


   
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(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5934
Début du sujet  

Posté par: @berti49

il va falloir vendre une partie de ton portefeuille alors 🤣 

Ben moi je voyais plus cela comme un échange. Je fais un peu de gardiennage le temps de la vente en échange...

Posté par: @berti49

ou un rein a minima 🙄 

Là cela va être plus compliqué n'ayant déjà plus qu'1 rein... Tears  

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