Bonjour Herve,
Avez-vous essayer de rentrer en contact avec la plateforme pour obtenir des informations sur ce projet ?
Bonjour Herve, Avez-vous essayer de rentrer en contact avec la plateforme pour obtenir des informations sur ce projet ?
j'ai posté dans Q_R du projet,sans réponse à l'instant T
22/10/2021 à 14:37 par HERVE M
je viens de voir que le remboursement au mois de novembre n'est plus à l'ordre du jour...Pas très sérieux de ne pas en informer les prêteurs !!!
22/10/2021 à 16:30 par Fabien M
Cette échéance est toujours programmée; nous demandons juste à la société pour un crédit in fine le règlement par virement comme le montant du prélèvement est très élevé
Donc à suivre mon ,pour l'instant je n'ai que de prévu "42,08 €"de capital remboursé en novembre au lieu de 742,08
TAO2 chez Immocratie : silence radio, pas de réponse à la relance. Décidément, Immocratie, on ne m’y reprendra pas.
TAO2 chez Immocratie : silence radio, pas de réponse à la relance. Décidément, Immocratie, on ne m’y reprendra pas.
Bonjour @op,
Plus globalement, j'ai l'impression que la plateforme toute entière est à l'arrêt car aucun projet ne semble avoir été proposé depuis le mois de juillet dernier. Je viens de contacter la plateforme. On verra bien si elle répond.
Néanmoins je partage votre agacement, cela ne fait vraiment pas sérieux !
Bonjour,
Immocratie m'a répondu ce matin : "Il y a eu quelques levées pour des montants pas suffisamment élevés pour être diffusées à l’ensemble de la communauté d’investisseurs. Sur ces diffusions restreintes, nous privilégions les investisseurs ayant récemment été remboursés d’une opération et des inscrits n’ayant jamais réalisé d’investissement."
Cordialement,
Immocratie m’a répondu
Veinard !
Chez les Entreprêteurs, tous les projets "Archipel" sont en retard de paiement !
Chez les Entreprêteurs, tous les projets « Archipel » sont en retard de paiement !
La raison invoquée est pour l'instant tout à fait plausible et ça pourrait se régulariser assez vite, si c'est exact
Ceci dit je n'y crois vraiment qu'à moitié
Chez les Entreprêteurs, tous les projets « Archipel » sont en retard de paiement !
La raison invoquée est pour l’instant tout à fait plausible et ça pourrait se régulariser assez vite, si c’est exact Ceci dit je n’y crois vraiment qu’à moitié
Merci pour les infos ! on va attendre la fin de l'année !
TAO2 chez Immocratie : silence radio, pas de réponse à la relance. Décidément, Immocratie, on ne m’y reprendra pas.
Ça semble finalement bien orienté, apparemment le bien qui devait être vendu va l’être et les obligataires devraient donc être remboursés. Voilà qui m’arrangerait… En attendant, nouvelle prorogation.
22/10/2021 à 14:37 par HERVE M je viens de voir que le remboursement au mois de novembre n’est plus à l’ordre du jour…Pas très sérieux de ne pas en informer les prêteurs !!! 22/10/2021 à 16:30 par Fabien M Cette échéance est toujours programmée; nous demandons juste à la société pour un crédit in fine le règlement par virement comme le montant du prélèvement est très élevé Donc à suivre mon ,pour l’instant je n’ai que de prévu « 42,08 € »de capital remboursé en novembre au lieu de 742,08
Donc finalement j'avais vu juste et PRET UP a menti dans sa réponse Information le 03/11/2021 à 16:14:06
"Prêt prorogé jusqu'au mois de mai 2022 en raison d'un retard pris dans la réalisation des travaux. Le remboursement du capital interviendra en mai 2022, tous les mois il est toujours prévu un règlement d'une échéance d'intérêts"
Hervé vous en verrez d’autres et des bien pires !
ce n’est pas pour faire de l’humour , mais au moins êtes vous prévenu avant )).
J’ai ce même souci sur Aspen, exactement dans le même cas pour des raisons un peu différentes. A titre d’info, sur 2021, j’en suis à un projet (UN) projet sur 23 remboursé conformément à l’échéancier initial.
Bonjour à tous,
Je viens de contribuer au fichier partagé (ligne 256) pour déclarer un défaut sur le projet Brin d'amour chez Les Entreprêteurs. La société a été placé en liquidation judiciaire le 30/09 et ne remboursera probablement jamais le projet. Le projet était vraisemblablement une arnaque qui n'a pas été repérée par la plateforme, le chef d'entreprise n'ayant pas été très honnête dans ses déclarations.
Ha Les Entreprêteurs entrent dans le tableau d'horreur !
Il y en aura sans doute d'autres hélas, car cette plateforme s'est lancée tardivement dans l'immobilier et pour l'instant n'avait que des retards ...Faudrait que je mette le tableau à jour pour ces prêts là
Bonjour à tous,
Je viens de contribuer au fichier partagé (ligne 256) pour déclarer un défaut sur le projet Brin d’amour chez Les Entreprêteurs. La société a été placé en liquidation judiciaire le 30/09 et ne remboursera probablement jamais le projet. Le projet était vraisemblablement une arnaque qui n’a pas été repérée par la plateforme, le chef d’entreprise n’ayant pas été très honnête dans ses déclarations.
J'espère que tu ne vas pas trop laisser de plumes sur ce projet. Perso par manque de fonds je n'avais pas pu me placer, coup de chance...
Le projet avait une garantie emprunteur. La plateforme a t'elle communiqué sur ce point ?
Bonjour à tous, Je viens de contribuer au fichier partagé (ligne 256) pour déclarer un défaut sur le projet Brin d’amour chez Les Entreprêteurs. La société a été placé en liquidation judiciaire le 30/09 et ne remboursera probablement jamais le projet. Le projet était vraisemblablement une arnaque qui n’a pas été repérée par la plateforme, le chef d’entreprise n’ayant pas été très honnête dans ses déclarations.
J’espère que tu ne vas pas trop laisser de plumes sur ce projet. Perso par manque de fonds je n’avais pas pu me placer, coup de chance… Le projet avait une garantie emprunteur. La plateforme a t’elle communiqué sur ce point ?
Je viens de mettre le tableau à jour pour deux Projets de plus chez les Entrepreteurs (des retards plus moins limites) et qqs mises à jour sur les gamelles Wiseed existantes. Bon We.
Bonjour Serge,
Merci pour la mise à jour. Est ce que vous avez eu tout de même des projets qui ont été remboursés sur wiseed dernièrement ? Personnellement, j'ai encore eu quelques uns de remboursés et il ne me reste plus que quelques projets chez eux mais ils sont dorénavant tous en retard (pas d'alerte sauf pour un qui est toujours au pénal pour activer des garanties mais pour le moment ça ne donne rien).
Bon weekend à vous aussi !
Oui Baffer j’ai mis le tableau à jour des remboursements totaux ou partiels et il y en a eu quelques uns.
Si l’on exclut les prorogations simple ou doubles, je considère comme perdus les deux projets du Groupe Hoche, les deux projets de Marseille (Michelet et Paradis) , et le solde de « Lotissement Mireille » et d’ »Epidor »: Ce sont ces pertes le gros problème…
Ces projets sont tous pointés « Contentieux » dans le suivi Wiseed. Sachant que j’ai un flux de 80 projets chez eux, dont 43 en cours, il est clair que le rendement prévisionnel de cette plateforme a chuté d’une bonne moitié.
Je vois que chez Wiseed il y a aussi beaucoup de contentieux.
Heureusement chez eux je n'ai que 2 projets "en retard" : Site Les Moraceae et Le Clos de Cammas.
Concernant ce dernier, il y a un peu d'espoir mais Wiseed ne communique plus sur Site Les Moraceae.
Question : est-ce Wiseed doit annoncer le défaut de paiement de l'entrepreneur ? et comment ça se passe pour les moins-values ?
Merci de vos réponses.
Chuck, c’est bien le souci…Tant que le projet n’est pas définitivement perdu et la créance irrécouvrable constatée par un jugement définitif (ce qui fut le cas pour l’affaire Terlat) , il reste dans les limbes du retard non contractuel et rien n’est déductible.
J’ai le cas en immobilier chez eux, et sur plusieurs dossiers de type « prêt aux entreprise », avec d’enormes retards non documentés et des liquidations qui traînent pendant des années avant que la perte soit constatée.
Je suppose qu’un texte que je n’ai pas retrouvé les « oblige » a communiquer en cas de perte ?
Pour le reste eux et les autres communiquent bien comme ils veulent, hélas.
Chuck, c’est bien le souci…Tant que le projet n’est pas définitivement perdu et la créance irrécouvrable constatée par un jugement définitif (ce qui fut le cas pour l’affaire Terlat) , il reste dans les limbes du retard non contractuel et rien n’est déductible. J’ai le cas en immobilier chez eux, et sur plusieurs dossiers de type « prêt aux entreprise », avec d’enormes retards non documentés et des liquidations qui traînent pendant des années avant que la perte soit constatée. Je suppose qu’un texte que je n’ai pas retrouvé les « oblige » a communiquer en cas de perte ? Pour le reste eux et les autres communiquent bien comme ils veulent, hélas.
Bonsoir Serge,
Sur ce sujet défaut et absence de communication, je suis preneur de votre avis sachant que je n'ai moi-même pas foncièrement de préférence. Sur certains dossiers, les plateformes se retrouvent bloquées avec une absence totalement d'avancement des dossiers en raison de jugement qui tardent à être pris ou d'allers-retours juridiques qui n'aboutissent pas.
Dans cette optique, préférez-vous une communication du style "RAS" tous les 3 ou 6 mois et donc qui vous rappellent régulièrement ce défaut ou une communication réellement informative lorsque la plateforme a des éléments à fournir?
Bonsoir Aurélien,
Je vais essayer de vous répondre, bien que le sujet soit plus complexe qu'il n'y parait : Et qu'il soit bien entendu que je vise ici aucune plateforme particulière (et toutes en même temps, car personne n'est parfait)
- Le cas le plus simple: Procédure judiciaire enclenchée : Redressement, Conciliation, Liquidation : Pas besoin de longs discours, mention de l'engagement de la procédure et communication aux étapes importantes . Chacun sait qu'une Liquidation peut durer 2 ans, 3 ans...plus parfois, et qu'une période d'observation peut être prolongée par le juge (cette prorogation sera une étape de la procédure). C'est pénible mais vous n'y pouvez rien.
- Idem pour les procédures de recouvrement forcé : Les jugements obtenus, les éventuels appels, les voies d'exécution mises en oeuvre, leur résultat (qui peut ne pas plaire !!)
- Les cas les plus gênants sont les retards hors procédures sur lesquels on a l'impression (parfois infondée) que rien ne se passe, et ces cas là, TOUTES les plateformes sur lesquels je suis en ont. Parfois depuis fort longtemps : j'ai des exemples à 6-8 mois. Je vise ici les plateformes "entreprises" mais surtout les plateformes immobilières et leurs fameux retards "non contractuels", trop faciles a convertir en contractuels pour éviter de "déclarer" un projet en défaut. C'est cette situation là qui n'est pas tolérable et entache la réputation de la plateforme. Idem pour les plans d'apurement non suivis sans que personne ne réagisse apparemment. Dans ces cas là, oui une information a court délai est indispensable.
Voilà mon idée en gros sur le suivi, l'idéal serait de prendre quelques exemples, de chaque cas (1 bon, un moins bon) mais ce serait trop long.
Ceci bien sûr n'est qu'une opinion personnelle
L'idéal est bien sûr de ne pas avoir à communiquer sur des projets sains et sans histoires, mais ça nous envoie bien loin )! Bonne soirée Aurélien.
PS: Je met a part le cas des motifs des demandes de prorogation contractuelle en matière immobilière qui vaudrait à lui seul un bêtisier....
Lendosphere projet Mas 266... bonne nouvelle aujourd'hui dans la boite mail
Voltalia reprend Cap sud qui était en redressement judiciaire et va rembourser le projet Mas 266 d'ici 3 semaines
Je considère cet incident comme un vrai rappel à l'ordre
Les projets ENR ne doivent pas être considérés comme sans risques. Perso je ne partirai quasiment plus que sur des boites premium (totalenergies, engie, cnr...) si les rendements tiennent la route
Lendosphere a bien géré le dossier en préférant "perdre" un peu de temps pour maximiser le résultat
En "bizarre"
Début 2019 la famille Leclercq (fondateur de décathlon) rentre au capital de Cap sud
Abandon soudain de l'ancien actionnaire
2021 Cap sud est en redressement judiciaire
2022 Voltalia via Helexia reprend Cap Sud (voltalia c'est la famille Mulliez également actionnaire de... décathlon)
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