Wiseed Le sapin de Noël Wiseed!!!

Bon, dans mon cas, c'est malheureusement plus que 2000 euros qui ont été investi chez eux. Du coup, ca va me faire un bilan de l'année moins bon que prévu. J'ai prévu quelques questions à poser lors de l'AG, est ce que vous savez s'ils répondent a toutes les questions ou ils font leur propre choix? Au cas ou ils répondent, voici mes premieres idées de questions. N'hésitez pas à compléter ou à les utiliser:

• Sachant que la banque est prioritaire devant le remboursement des preteurs et sachant que le projet a 2 ans de retard et que les intérêts courent toujours pour la banque, cela donne plus de 500k€ a récupérer sur les fonds propres par la banque (avec les conditions moyennes du marché en 2021). Cela réduit d’autant le remboursement des preteurs (- 30%). Quel argument vous laisse penser que les preteurs peuvent récupérer l’intégralité de ce qu’ils ont prété ?
• Toutes les plateformes de crowdfunding, de même taille ou plus petites, font face aux mêmes taux de retard/defaut, pourquoi êtes vous la seule à demander des financements supplémentaires aussi bien au début de l’investissement qu’à la fin lorsque des frais judiciaires sont à prévoir ?
• Dans les communications, vos messages étaient extrêmement répétitifs, ne répondaient pas aux demandes de suivi actif et donner des informations vagues ou fausses. Cela donne une impression de mauvaise gestion de votre part. Pourquoi devrions-nous penser que vous avez changé ? Concretement, comment avez-vous changé votre façon de gérer les projets, de les choisir et de communiquer ? Mise a part le fait de demander d’avantages de provisions, bien sur.
• De la part d’une plateforme de crowdfunding, nous n’attendons pas d’excuses mais des engagements sérieux (pas de désengagement sur des promesses données) et des preuves d’action et de bonne foi. Ainsi que de la lisibilité pour le futur et des communications efficaces. Vous nous donnez l’impression inverse. Quelle preuve pouvez vous nous donner de la réussite de l’effort supplémentaire que vous nous demandez d’assumer ?
• Pouvez vous vous engager à promettre qu’il n’y aura pas de nouvelles demandes de fonds concernant le même projet ?
• Que se passe t il si vous faites faillite pendant la procédure ?
• Concretement, pouvez vous nous détailler vos actions durant les derniers 6 mois ? (par exemple : quand et comment étaient faites les relances ?) On a l’impression que vous vous contentiez d’envoyer un email ou un message sur le repondeur une fois tous les 15 jours.
• Quelle a été la difficulté majeure avec cet opérateur selon vous ?
• D’apres votre expérience, quelles sont les issues les plus probables pour ce probleme ? (notez bien que je ne vous demande pas le futur, mais bien un bilan des expériences passées).

3 avis positifs dernièrement...

@jean94 Par les temps qui courent, 3 avis positifs c'est noël avant l'heure pour Wiseed 🤣

@jean94 je suis quasi certain que 2 des 3 sont fake, 1er avis pour les 2, dont 1 qui precise bien, ceci est un vrai avis, d'où quelqu'un met ceci dans un avis.😄

Wiseed de plus en plus ridicule,  vivement la banqueroute 

sur google ou trust ?

 ok bref les 3avis sortent droit du comité de salut public du parti :)... franchement les tournure de phrase on dirait lire les réponses mail ou les convocation ag... c'est pathétique ou alors on a affaire a de véritables neuneus.... une seule parade a ça la contre propagande.

C'est vrai que ça ressemble fortement à des faux avis, j'ai posté un avis pour contrebalancer ça 🙂 /p>

Préféré un livret A plutôt que Wiseed

Mon expérience avec WiSEED est globalement très décevante. Sur plusieurs projets dans lesquels j'ai investi, la majorité ont connu des retards importants voire des défauts de paiement, ce qui semble être malheureusement la norme plutôt que l'exception sur cette plateforme.

Ce qui est encore plus problématique, c’est le modèle économique opaque et défavorable aux investisseurs : WiSEED prend des frais à l’entrée, mais lorsque les choses tournent mal (ce qui arrive souvent), ce sont les investisseurs eux-mêmes qui doivent payer des frais supplémentaires pour financer les actions en justice contre les porteurs de projets défaillants. C’est à la fois choquant et injustifiable.

On a l’impression que WiSEED se dégage de toute responsabilité une fois l’argent encaissé, sans suivi rigoureux ni accompagnement sérieux. La communication est souvent floue, les informations arrivent tard, et les porteurs de projets sont rarement tenus pour responsables.

En résumé, WiSEED donne l’image d’une plateforme plus intéressée par ses commissions que par la réussite des projets ou la protection des investisseurs. Je déconseille fortement à toute personne souhaitant investir dans le crowdfunding immobilier de passer par cette plateforme. Mieux vaut chercher ailleurs, où la transparence et le sérieux sont mieux assurés.

@raviowitch C'est pitoyable en effet. Pour ma part je refuse de payer les frais de justice, aucune garantie de revoir les fonds pour autant. Lamentable.

@dariusphildar il faut le faire sur Trust ET Google

@marco  je les soigne ... le pire pas besoin de charger la mule.. la vérité suffit

Wiseed me réclame 4 € pour lancer la procédure contre promocean, ils doutent de rien ! ! Et y'en a qui ont payés apparament.
Et que va t-il se passer si j'ai un remboursement ? Ils vont se servir sans rien demander ?

iils ne peuvent pas toucher aux comptes de memoire cher eux c'est lemon way. par contre ils voyent tres bien qu on retire.

pour l'instant ils me réclament 240€ en tout...

@dariusphildar Perso je pense que l'AMFou FFP (France Finance Participative)  devrait se pencher d'urgence sur la question qui ne va pas tarder à se poser pour d'autres plate formes : doit-on financer le recouvrement à et par des plateformes qui montrent leur déficience partielle ou totale à protéger et récupérer le capital ?

Ne faudrait-il pas une entité indépendante qui conserve les fonds que nous avancerions pour ces frais de recouvrement ?

Voire qui assure ces recouvrements ?

@jgc Pas trop vivement la banqueroute. Il me semble que ils sont arrivés à rembourser complètement quelques uns de mes projets depuis 1 an, ce que d'autres plateformes dont on parle moins peinent beaucoup à faire

@dancla Pense comme @dariusphiildar, pour autres opérations. Si récupération sur une opération, Wiseed a bien indiqué que des frais seront récupérés, au prorata, avant remboursement des prêteurs.

le gros problème c'est que visiblement les plateformes ont pris tout et n'importe quoi... sous couvert de pseudos sécurités.. avec souvent des eval des plus fantaisistes et nous on paye et  les projets payent des frais conséquents.. et sion lis bien on va sans doute repayer, compris dedans pour des projets ratés.

relisez bien les chap 7.4 des contrats.

en fait wiseed tout est a notre charge les risques les frais... eux ne prennent que le frix sans trop se soucier de rien...

[evaluation_emprunteur rapport="emprunteur_detail" emprunteur="DEDA"]

@dariusphildar et toutes les réponses de Wiseed sur TrustPilot sont générées par l'IA, on le voit à l'utilisation des tirets longs. Par exemple: "Un projet en contentieux n’est jamais anodin — et lorsque les pertes deviennent quasi actées, c’est toute la confiance que vous aviez placée en nous qui vacille."

@r2d3 je ne sais pas mais effectivement ça expliquerais le coté "politiquement dans la ligne du parti" déjà que les consignes de vote des ag sont dans cet esprit stalinien... decidement wiseed a tout pour me déplaire...

LPB à modifié ses CGU , ils viennent d'inclure une clause se donnant le droit de faire participer les emprunteurs aux frais en cas de soucis 

ça deviens n'imp.... franchement va vraiment falloir se grouper un moment et trouver un avocat pour leur mettre le nez ds leur etrons... ça modifie les contrats ala volée , ça se prend tout les benef et met a charge touts les risques et frais sur les préteurs un moment faut juste couper les invest et les étrangler financièrement.

WeShareBonds le faisait déjà

Si c'est écrit dans les CGU, on ne peut rien faire. Mais peuvent-elles être à effet rétroactif ?

Jusqu'à récemment j'avais confiance en LPB mais il semble qu'ils aient les mêmes soucis que les autre plateformes en crowdfunding immobilier. C'était bien parti avec leurs projets mais les annonces de prorogations s'accumulent. On n'en est pas encore aux RJ et au LJ comme chez Wiseed mais je suis inquiet.

Je note aussi que les couvertures hypothécaires chez LPB sont moins "couvrantes" que celles quand j'ai commencé à investir chez eux (janvier 2023). 

@c-glaize 

Les RJ/LJ sont bien présents chez LPB aussi. Quelques exemples en tête : Le Bartholomé, Le Carné, L'Isoir...

Quant à la couverture hypothécaire, on a vu le résultat sur le Bartholomé justement : un massacre !

@raviowitch Même si j'ai beaucoup perdu (et encore plus à perdre, peut-être, vues toutes les menaces) je ne serais pas aussi dur, les frais pour l'instant étaient minimes (0,9%), pris sur les "petits investissements - <1000€ - et annoncés-justifiés par les besoins de couvrir les frais d'animation de la communauté -sans doute pas négligeables avec 220 OOO inscrits annoncés aujourd'hui pour peut-être 8 fois moins d'investisseurs réels, pouvant ouvertement poser toutes les questions dans les forums des projets présentés sans miser un liard, le sytème Wiseed de discussion me parait de prime abord l'un des plus ouverts. Après il faut voir à l'usage, la non-parution -modération ou vacances-blocage- des questions, et surtout les réponses copiées-collées répétitives, comme si les interrogateurs n'avaient pas lu ou compris les réponses précédentes, finissent par lasser et dégrader le niveau de confiance ...

La transparence en affaires n'est pas toujours un atout, inutile de prévenir l'emprunteur que vous allez prendre des mesures 'lourdes' pour vous faire rembourser. C'est pourtant ce que fait (presque) Wiseed, en annonçant ses mesures à prendre à voter dans les AG. Dans un projet en capital, un concurrent, actionnaire 'privé de la Wicap', était parait-il prévenu en direct de l'état du projet, qu'il a ainsi réussi à reprendre avec bénef -et perte pour la Wicap, donc nous investisseurs.

Donc j'insiste auprès des souscripteurs pour garder une large confidentialité -chez Wiseed ou d'autres- sur les mesures envisagées dans les AG -ou autres communications- et surtout ne pas citer aussi les noms et détails permettant d'identifier les projets.

Il me semble que cette clause de confidentialité est contractuelle sur la plupart des projets, et même si elle peut sembler viser plus un enrichissement qu'une "simple" nuisance, un administrateur de site avait écrit être menacé de poursuites, il y a de nombreuses années, au titre de diffusion sur un "réseau social".

Dans la colère des pertes et le feu des discussions on a tendance à donner tous les détails, mais si on pense qu'il y a des "requins" dans le milieu, ne pas oublier qu'un individu peut se faire croquer, avoir des pb juridico-judiciaires n'est bon pour personne, surtout si on est isolé ...

@dariusphildar Je l'ai écrit plusieurs fois,

il me semble qu'il faut une association de consommateurs-investisseurs, couvrant toutes les plaqteformes et projets selon moi, quelqu'un a-t-il connaissance de structures pouvant accueillir ce genre de chose, avec des avocats pointus ?