Bricks Bricks.co stop les financements et va faire évoluer son modèle

encore une com hilarante : l'art de présenter un "PAS QUESTION!" de l'AMF en choix de leur part pour le bien des investisseurs....

encore une com hilarante : l’art de présenter un « PAS QUESTION! » de l’AMF en choix de leur part pour le bien des investisseurs….

Dans la vidéo on ressent un fondateur qui est un peu au pied du mur et qui n'a d'autre choix que de faire évoluer son modèle.

Du nouveau sur bricks, les utilisateurs devront bientôt valider leur profil investisseur

Posté par: @zartoc

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Du nouveau sur bricks, les utilisateurs devront bientôt valider leur profil investisseur

C'est en prévision du passage au modèle obligataire en lieu et place du modèle basé sur les Royalties en vu du passage à l'agrément PSFP. Le modèle de bricks.co va être plus encadré. A voir comment cela impact le modèle de départ.

Ne pense tu pas que le passage d un modèle de royalties au modèle obligataire va modifier le rendement chez bricks ? 

En effet quand je touche mes royalties (surplus du loyer) je ne paie pas d impot de 30% alors qu avec le modèle obligataire les impôts vont nous prendre des sous... ?

Posté par: @vfpreteur

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Ne pense tu pas que le passage d un modèle de royalties au modèle obligataire va modifier le rendement chez bricks ? 

C'est probable mais de toute façon, le modèle de bricks était déjà compliqué sur les frais prélevés, le calcul de rentabilité difficilement estimable du fait qu'il a le rendement des loyers et le rendement à la revente. Il faudra plusieurs années pour évaluer la vrai rentabilité de Bricks. Un peu comme le Crowdfunding à ses début où il était un peu difficile d'évaluer le rendement que l'on pourrait obtenir à terme. Mais le crowdfunding a un avantage de taille, c'est sa simplicité. Pas de frais et une imposition très simple.

Posté par: @vfpreteur

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En effet quand je touche mes royalties (surplus du loyer) je ne paie pas d impot de 30% alors qu avec le modèle obligataire les impôts vont nous prendre des sous... ?

Pour moi les royalties sont imposés à 30% également. Wedogood qui est l'acteur historique de l'investissement en Royalties indique bien que la flatax s'applique.

Quand ils disent ça alors que c'est pas eux qui ont décidé mais l’amf qui’leurs impose

Bricks attendra d’obtenir l’agrément PSFP pour lancer de nouvelles collectes pour l’acquisition de futurs immeubles.

Posté par: @dancla

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Quand ils disent ça alors que c'est pas eux qui ont décidé mais l’amf qui’leurs impose

C'est clair que l'AMF a fait une importante pression pour que Bricks change de modèle. Ils n'ont pas eu le choix.. C'est une bonne chose pour nous investisseurs que le modèle de Bricks rejoigne la future règlementation des plateformes de crowdfunding.

Il me semble que dans l'interviews, il avait indiqué que les anciens contrats resteraient tels quels. Du coup si les anciens contrat ne migre pas vers de l'obligataire, je me demande ce que cela va donner au niveau de la market Place en cas de revente. Les investisseurs vont t'ils vouloir de vieux contrats en royalies?

Bref là aussi sur les anciens contrats, il va falloir éclaircir les choses 

1er pas vers le modèle obligataire chez Bricks.co ? Pour accéder à son compte il faut à présent remplir le formulaire #KYC

Il y a longtemps que j ai quitté la plate-forme,  j ai vraiment presque rien gagné en 8 mois aux alentours de 10€ entre les promesses de rentabilité jamais tenues, les frais qui coutent les yeux de la tete et des briques invendables sur le marché secondaire sauf décote,  au secours

J'y suis resté 3 mois, le second marché avec ses bots qui sautaient sur tout,  j'ai fait quelques plus values

Mais j'ai vite compris,  le flou, les frais cachés, le silence face aux questions qui dérange.  Bref j'ai tout vendu. 

J'ai même clos mon compte (avec du mal) et j'y remettrai pas les pieds.