Bricks.co stop les ...
 
Notifications
Retirer tout

Bricks Bricks.co stop les financements et va faire évoluer son modèle

13 Posts
6 Utilisateurs
1 Likes
1,601 Vu
Posts: 5546
Admin
Début du sujet
(@patrick)
Membre
Inscription: Il y a 8 ans

Bricks.co annonce ce jour, qu'il ne peut plus proposer de nouveaux projets sur le marché primaire du fait de son modèle basé sur les Royalties, Ce modèle a dernièrement fait l'objet de mises en garde de la part de l'AMF. Bricks va donc devoir passer d'un modèle de Royalties à un modèle obligataire. Cette évolution doit se faire en même temps que l'obtention de l'agrément Européen PSFP. Bricks indique avoir envoyé sa demande d'agrément européen et espère pouvoir pouvoir l'obtenir d'ici la fin du premier trimestre. Plus aucun projet ne sera proposé avant l'obtention de cet agrément. A priori, les anciens contrats resteront tel qu'ils sont.

Aujourd’hui, nous souhaitons aller plus loin dans nos engagements et notre mission. Ainsi, une demande d’agrément PSFP a été déposée le 14 novembre 2022, auprès de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Cet agrément permettra :

  • D’offrir davantage de sécurité aux utilisateurs et aux partenaires institutionnels, en apportant notamment plus de contrôles réalisés par des prestataires externes (AMF, Commissaire aux comptes, etc.).
  • De développer notre solution à l’étranger, et plus précisément dans tous les pays membres de l’Union Européenne (UE).

Bricks attendra d’obtenir l’agrément PSFP pour lancer de nouvelles collectes pour l’acquisition de futurs immeubles. Vous pouvez retrouver notre communiqué officiel ainsi que la vidéo explicative de Cédric.

Répondre
12 Réponses
Posts: 114
(@nicoo07)
Estimable Member
Inscription: Il y a 2 ans

encore une com hilarante : l'art de présenter un "PAS QUESTION!" de l'AMF en choix de leur part pour le bien des investisseurs....

Répondre
Posts: 5546
Admin
Début du sujet
(@patrick)
Membre
Inscription: Il y a 8 ans

encore une com hilarante : l’art de présenter un « PAS QUESTION! » de l’AMF en choix de leur part pour le bien des investisseurs….

Dans la vidéo on ressent un fondateur qui est un peu au pied du mur et qui n'a d'autre choix que de faire évoluer son modèle.

Répondre

Lendosphère bonus 30€

Posts: 58
(@zartoc)
Trusted Member
Inscription: Il y a 2 ans

Du nouveau sur bricks, les utilisateurs devront bientôt valider leur profil investisseur

Répondre
Posts: 5546
Admin
Début du sujet
(@patrick)
Membre
Inscription: Il y a 8 ans

Posté par: @zartoc

Du nouveau sur bricks, les utilisateurs devront bientôt valider leur profil investisseur

C'est en prévision du passage au modèle obligataire en lieu et place du modèle basé sur les Royalties en vu du passage à l'agrément PSFP. Le modèle de bricks.co va être plus encadré. A voir comment cela impact le modèle de départ.

Répondre
Posts: 136
(@vfpreteur)
Estimable Member
Inscription: Il y a 1 an

Ne pense tu pas que le passage d un modèle de royalties au modèle obligataire va modifier le rendement chez bricks ? 

En effet quand je touche mes royalties (surplus du loyer) je ne paie pas d impot de 30% alors qu avec le modèle obligataire les impôts vont nous prendre des sous... ?

Répondre

Wiseed bonus 100€

Posts: 5546
Admin
Début du sujet
(@patrick)
Membre
Inscription: Il y a 8 ans

Posté par: @vfpreteur

Ne pense tu pas que le passage d un modèle de royalties au modèle obligataire va modifier le rendement chez bricks ? 

C'est probable mais de toute façon, le modèle de bricks était déjà compliqué sur les frais prélevés, le calcul de rentabilité difficilement estimable du fait qu'il a le rendement des loyers et le rendement à la revente. Il faudra plusieurs années pour évaluer la vrai rentabilité de Bricks. Un peu comme le Crowdfunding à ses début où il était un peu difficile d'évaluer le rendement que l'on pourrait obtenir à terme. Mais le crowdfunding a un avantage de taille, c'est sa simplicité. Pas de frais et une imposition très simple.

Posté par: @vfpreteur

En effet quand je touche mes royalties (surplus du loyer) je ne paie pas d impot de 30% alors qu avec le modèle obligataire les impôts vont nous prendre des sous... ?

Pour moi les royalties sont imposés à 30% également. Wedogood qui est l'acteur historique de l'investissement en Royalties indique bien que la flatax s'applique.

Répondre
Dancla
Posts: 1011
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 12 mois

Quand ils disent ça alors que c'est pas eux qui ont décidé mais l’amf qui’leurs impose

Bricks attendra d’obtenir l’agrément PSFP pour lancer de nouvelles collectes pour l’acquisition de futurs immeubles.

Répondre
Posts: 5546
Admin
Début du sujet
(@patrick)
Membre
Inscription: Il y a 8 ans

Posté par: @dancla

Quand ils disent ça alors que c'est pas eux qui ont décidé mais l’amf qui’leurs impose

C'est clair que l'AMF a fait une importante pression pour que Bricks change de modèle. Ils n'ont pas eu le choix.. C'est une bonne chose pour nous investisseurs que le modèle de Bricks rejoigne la future règlementation des plateformes de crowdfunding.

Répondre

The Clique 1% de cashback

Posts: 5546
Admin
Début du sujet
(@patrick)
Membre
Inscription: Il y a 8 ans

Il me semble que dans l'interviews, il avait indiqué que les anciens contrats resteraient tels quels. Du coup si les anciens contrat ne migre pas vers de l'obligataire, je me demande ce que cela va donner au niveau de la market Place en cas de revente. Les investisseurs vont t'ils vouloir de vieux contrats en royalies?

Bref là aussi sur les anciens contrats, il va falloir éclaircir les choses 

Répondre
Posts: 5546
Admin
Début du sujet
(@patrick)
Membre
Inscription: Il y a 8 ans

1er pas vers le modèle obligataire chez Bricks.co ? Pour accéder à son compte il faut à présent remplir le formulaire #KYC

image
Répondre
JGC
Posts: 115
 JGC
(@jgc)
Estimable Member
Inscription: Il y a 1 an

Il y a longtemps que j ai quitté la plate-forme,  j ai vraiment presque rien gagné en 8 mois aux alentours de 10€ entre les promesses de rentabilité jamais tenues, les frais qui coutent les yeux de la tete et des briques invendables sur le marché secondaire sauf décote,  au secours

Répondre

Les Entreprêteurs 4% de cashback

Dancla
Posts: 1011
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 12 mois

J'y suis resté 3 mois, le second marché avec ses bots qui sautaient sur tout,  j'ai fait quelques plus values

Mais j'ai vite compris,  le flou, les frais cachés, le silence face aux questions qui dérange.  Bref j'ai tout vendu. 

J'ai même clos mon compte (avec du mal) et j'y remettrai pas les pieds.

Répondre

La Première Brique 1,1% de rendement supplémentaire

Join Us!

LES OFFRES EXCLUSIVES












































PLATEFORMES INTERNATIONALES - MINTOS - SWAPER - ROBOCASH - LENDERMARKET - ESKETIT - ESTATEGURU - PEERBERRY
IGRAAL 3€ offerts

NESWLETTER A&$


1 à 2 emails par mois totalement dédiés à l'univers de la finance participative
Abonnez-vous à notre newsletter et rejoignez les 5 886 autres abonnés.

Nous avons commencé notre Portefeuille en 2016

À ce jour nous avons investis sur 34 plateformes, 2537 projets et près de 500 000€ 

⭐LES CLASSEMENTS

Tous les mois nous collectons des centaines de données pour vous fournir des baromètres et classements. Ces données sont celles des indicateurs de performances mis en place par l’association Financement Participatif France.

⭐QUI SUIVRE sur TWITTER – LINKEDIN

Nous testons les plateformes depuis 2016
À ce jour nous avons investis sur 33 plateformes, 2500 projets et plus de 470 000€. Nos avis sont ainsi basé sur plus de 7 années.

Crowdfunding ENR ENR & TRANSITION

  1. ENERFIP
  2. LENDOPOLIS
  3. LENDOSPHERE
  4. LUMO
  5. MIIMOSA
  6. SOLYLEND

Crowdfunding dons DONS & CONTREPARTIES

  1. ULULE

⭐BONUS EXCLUSIF +1000€

  • + de 40 Offres
  • Des offres EXCLUSIVES !
  • Cashback
  • Bonus sur 1er investissement
  • Bonus de fidélité sur les investissements suivants

Crowdfunding immobilier IMMOBILIER

  1. ANAXAGO 100€
  2. BALTIS 50€
  3. BIENPRÊTER 50€
  4. CLUBFUNDING 100€
  5. CITESIA 50€
  6. COLLECTIMO 2%
  7. CROWDYBEE 1,5%
  8. FINPLE 50€
  9. FUNDIMMO 50€
  10. KOREGRAPH
  11. HOMUNITY 100€
  12. HOUSEBASE
  13. LA PREMIERE BRIQUE 1,1%
  14. RAIZERS 100€
  15. STOMEA 2%
  16. THE CLIQUE 1%
  17. UPSTONE 30€
  18. WESHAREBONDS 50€
  19. WEVEST 1%
  20. WISEED 100€

Immobilier fractionné IMMO FRACTIONNÉ

  1. ATOA.IO 1%
  2. BLOKS.CO 4%
  3. BLOCSHARE 3%
  4. BRICKS 1%
  5. MEUTE INVEST 1%
  6. STREAL 3%
  7. TANTIEM 2,3%
  8. WALLY 1%

Crowdfunding ENR ENR & IMPACT

  1. ENERFIP 30€
  2. LENDOPOLIS 30€
  3. LENDOSPHERE 30€
  4. LITA.CO 20€
  5. MIIMOSA 100€
  6. SOLYLEND 20€

Crowdfunding ENR DEFISCALISATION 

  1. GIRARDIN DOM COM AGRICOLE 4%

SCPI SCPI

  1. EPARGNOO 100€ +3%
  2. LOUVE INVEST 25€ +2,5%
  3. CORUM