Bienprêter Quelles évolutions aimeriez-vous voir sur Bienprêter

@traderthebigshort, oui toujours 0% de défaut sur Bienprêter.

Ici notre avis sur la plateforme Bienprêter.

Bonjour,

Effectivement, au vu des réponses, satisfaire tout le monde ne va pas être une mince affaire !

Déjà, dans un premier temps pour être bien clair, je pense qu’il serait bon pour le bien de tous que je précise davantage ce que nous appelons par « projets limités par le montant d’investissement ».

Comme je vous l’écrivez ci-dessus lors de mon post précédent, nous envisageons de mettre en place un nouveau type d’investissement sur la plateforme : le projet limité en montant par prêteurs.

Attention, il ne s’agit en aucun cas ici de limiter TOUS les projets où la participation se fait manuellement mais peut-être ajouter, en plus des 8 projets publiés par semaine, 3 ou 4 projets supplémentaires limités ceux-là à 20€ maximum de participation par prêteur.

Cela n’aurait donc (par rapport à aujourd’hui) aucun impact négatif sur la plateforme mais permettrait aux prêteurs ne réussissant pas à investir à l’ouverture d’un projet, de participer plus aisément sur ces nouveaux types de projets.

Aussi, augmenter de manière significatif le nombre de projets Publicimm serait également tout à fait possible. Aujourd’hui, seul 25% des créances Publicimm sont financées sur la plateforme.

Par contre, regrouper des créances est chez nous juridiquement impossible, seul cas de figure possible, le client vendeur de plusieurs biens immobiliers regroupés sur un seul et même contrat publicitaire Publicimm. Seul ce cas de figure-là le permet.

Ensuite, j’entends et je lis aussi très souvent des prêteurs nous demander d’autres emprunteurs afin de diversifier leurs investissements sur la plateforme.

Sur ce point, je suis d’accord avec bon nombre d’entre vous mais un peu moins avec d’autres qui n’ont peut-être pas encore décelé la subtilité du concept et notamment sur celui qui remboursait réellement la créance au final.

Ici, par exemple avec la société Publicimm, chaque créance (détenu par Publicimm) correspond à 99% à un client débiteur différent. C’est d’ailleurs ce client qui rembourse indirectement le montant du projet financé au préalable sur la plateforme.

Comme vous le savez tous, une fois le bien immobilier vendu, la créance est remboursée sans délai. Il faut donc voir chaque projet publié comme un « emprunteur » différent à chaque fois. Evidemment, dans le principe c’est Publicimm qui reçoit les fonds, commence à rembourser (les intérêts) et se développe grâce à cela. Mais hormis les intérêts, c’est bel est bien le client débiteur de la créance qui rembourse indirectement l’ensemble des prêteurs et non Publicimm.

Prenons un cas extrême que l’on m’oppose assez souvent : Oui, mais si Publicimm venait demain à déposer le bilan ? Que se passerait-il ?

Donc comme nous l’avons déjà expliqué seul le gain des intérêts (à date du dépôt de bilan) en serait impacté.

Aussi pour rassurer bon nombre d’entre vous, nous avons opté pour des prêts amortissables ou In Fine à remboursement MENSUEL. Comme vous pouvez le voir, la majorité des projets sont financés en In Fine sur Publicimm car cela correspond davantage aux principes et aux schémas de l’affacturage, notre coeur de cible. Une partie des intérêts est ici reversée chaque mois sur la plateforme, sans être dans l’obligation d’attendre la dernière échéance pour commender à percevoir ces intérêts, comme cela peut se pratiquer ailleurs. Le risque de perdre ses intérêts est donc également amoindri.

L’avantage avec un client débiteur différent pour chaque projet est la diversification du risque, et notamment le ratio risque/durée : les délais de ventes sont assez courts et cela minimise donc en toute logique les risques ! Voyez les projets parus en 2018, tous ont quasiment été remboursé, le dernier et unique projet restant est aujourd’hui sous compromis de vente…

Enfin, et peut-être le principal, toutes les parties sont contentes quand les remboursements se font par anticipation :

Publicimm économise sur le montant des intérêts à verser,
Les prêteurs ont pu investir à des taux de rendement encore jamais vu jusqu’alors sur une durée courte,
Le client débiteur est ravi de la prestation sur laquelle il s’était engagé auprès de Publicimm car son bien immobilier a trouvé preneur.
L’état se frotte les mains car récolte impôts et taxes (taxe sur la vente immobilière et TVA-IS Publicimm). Bon, il fallait bien trouver un dernier point 😉
Bref, un cercle assez vertueux pour tous les acteurs.

Cependant, là où je vous rejoins sur la demande de nouveaux emprunteurs, donc de facto, de nouveaux marchés, ce serait simplement le fait de pouvoir investir son portefeuille d’investissement ailleurs que sur l’immobilier.

Sans grandes difficultés je conçois qu’il y a quand même plus glamour et excitant que l’immobilier…

Par contre, je pense que vous avez saisi que la protection de votre portefeuille et notre priorité chez Bienprêter !  Le taux de défaut à 0% est notre leitmotiv.

Et pourrons-nous protéger vos investissements de demain avec d’autres emprunteurs comme nous l’avons fait pour Publicimm et la mise en place de la garantie de remboursement ? En toute franchise, je ne sais pas, nous étudions l’ensemble des possibles afin de peser le pour et le contre et de prendre la meilleure décision possible dans l’intérêt de tous.

Mais oui, au vu de la demande grandissante, nous sommes sur le point de finaliser d’autres partenaires emprunteurs est d’ouvrir encore plus la plateforme à d’autres marchés demain.

A vous lire, Michaël M.

merci @michael@bienprêter d'avoir pris la peine de répondre.

je retiens de votre long message :

1- que vous ne pouvez pas (souhaitez pas?) faire comme votre confrère qui regroupe les créances de plusieurs débiteurs en un seul projet : si votre confrère le peut, ce n'est donc a priori pas un problème juridique mais une limitation que vous vous êtes fixée

2- qu'il n'est pas prévu de changer le format des formules et notamment le moyen d'augmenter artificiellement le montant max de prêt par 24h permettant par exemple sur le projet VM660 d'avoir un prêteur captant quasiment la moitié du montant à souscrire (1200 EUR sur 2500)

attendons la prochaine mise à jour pour voir les évolutions proposées et notamment le projet limité en montant.

En quoi cela gêne-t-il qu'un investisseur ai prêté sur un seul projet sur 24h glissant 1200€ sachant bien sûr que ce jour là il y avait 8 projets et que par conséquent l'investisseur n'a pas pu miser sur d'autres projets.

Je ne comprends pas cette réaction épidermique.

Il faut quand même savoir que Bienprêter limite déjà beaucoup l'investissement par 24h, sachant que la loi autorise Bienprêter de permettre à chaque investisseur de miser jusqu'à 2000€ maximum par projet.

De quoi parle t-on là !

1 * 1200€ sur 1 Projet ou 6 fois 200€ sur 6 projets dans la même journée c'est au final un peu pareil en terme de répercussion pour les autres. Pour ma part cela ne me gène pas. Après comme je disais on a tous des phases où on va investir un peu plus puis ensuite ralentir car on a tous des limites. J'ai fait une ou deux fois dans les 500€ et maintenant je fais du 20€... Un minimum de liberté est je pense nécessaire. Pour moi le fait d'avoir quelques projets avec limite à 20€ + des projets via le robots + des projets manuels me convient. Cela permettra à encore plus de personnes de participer tout en laissant un peu de liberté à ceux qui veulent parfois mettre un ticket un peu plus important.

Pour ma part, je me contenterai de remercier michael@Bienpreter pour ses interventions et pour être à l'écoute de ses investisseurs. Une plate-forme proposant des taux d'intérêt moyens d'environ 11% avant impôt, avec capital garanti, sans frais d'entrée, est assez inédit selon moi. Ça mérite, je pense, d'être souligné. La plate-forme évolue et elle évolue rapidement (elle a été créée il y a moins d'un an), le support est réactif. J'attends avec impatience la nouvelle évolution de la plate-forme.

Longue vie à bienpreter.

@mdo100, @Patrick Setzekorn : je serais nettement plus ravi que vous (ou d'autres) puissiez prêter 1200 EUR par jour  si cela ne privait pas d'autres inscrits de se positionner sur ces mêmes prêts.

aujourd'hui, je pense qu'il y a entre 50 et 100 prêteurs réguliers sur la plateforme : c'est bien trop peu pour en assurer la pérennité à mon avis. Sur VM660, il y a eu 18 prêteurs au lieu d'une moyenne de 35-40. je propose un défi : on vise 3 prêteurs pour le prochain!

@enr,

Si je suis ton raisonnement à l’extrême, on va limiter à 20€ par semaine et par investisseur. Au moins il y aura encore plus de prêteurs qui pourront prêter...  et demain on limitera à 20€ par mois et par investisseur ce qui permettra à encore plus d'investisseurs de prêter. Mais moi je ne prêterais plus et je pense que je ne serais pas le seul.

Les 3 propositions de @michael-bienpreter, (prêts limités à 20€ + projets via le Robot + Prêts Manuel) est je trouve un bon consensus : Ceux qui systématiquement n'arrivent pas à prêter en manuel, via les 2 premiers type de prêt pourront le faire.

@enr,

je propose un défi : on vise 3 prêteurs pour le prochain!

Chiche 😀  2 investisseurs à 1200€ ce qui laissera encore une chance à 5 investisseurs à 20€.

@Patrick Setzekorn : loin de moi l'idée de passer d'une extrême à l'autre.

C'est à BienPrêter de choisir s'ils veulent une base étroite de prêteurs en les espérant fidèles ou de l'élargir en prenant des décisions pour limiter les montants max (sans arriver à 20). Je constate que toutes plateformes cherchent à grossir leur base et il me semble qu'elles ont raison et que beaucoup limitent les montants sur les projets à faible notionnel (comme tous les projets BienPrêter).

voyons déjà si le nouveau type de projet permet de réduire le mécontentement de ceux qui n'arrivent pas à prêter.

Bonjour,
Pouvez-vous m'expliquer le remboursement mensuel sur bienpreter, s'il vous plaît ?

Selon mon tableau de bord (l'histogramme), Je devais percevoir ce 06/10 :
- 12.2€ de capital
- 7.38€ d'intérêts net
-3.06€ de charges fiscales (normalement déjà déduites des intérêts indiqués net et pas brut).
- le solde de mon compte était de 41.15€.
Il devrait logiquement être de 41.15+12.2+7.38=60.73€
Au pire 41.15+12.2+7.38-3.06=57.67€ si incohérence de dénomination des intérêts.
Pourtant, ce jour mon solde est affichŕ à 58.01.
Je ne comprends pas l'écart constaté.

Merci d'avance pour vos éclairages !

Je commence à être un peu perdu sur quels sont les projets qui ont été remboursés et ceux qui ne le sont pas.

Ce matin on vient de recevoir les remboursements du mois (je n'ai pas reçu le mail récapitulatif). Quand je consulte le relevé j'observe par exemple que le projet VA196 a été remboursé par anticipation.

Devient urgent de pouvoir :

• être prévenu quand un projet est totalement remboursé (avant on recevait un email)
• Pouvoir trier les projets par statut : en cours, en retard, en défaut et terminé
• De pouvoir pour chaque projet connaitre : Le nombre d'échéances versées, le montant total du capital remboursé, total intérêt versés, total des prélèvement

J'ai actuellement noté sur mon excel 11 projets terminés mais je suis sûr qu'il doit y en avoir beaucoup d'autres...

Observez vous les mêmes problèmes?

Exact, d’une,je n’ai toujours pas reçu le mail mensuel de mes remboursements (a moins que ce ne soit pas encore fini ) et de deux,on ne reçoit plus les  mails de remboursements anticipés.

il est vrai que s’il faut ,tous, les reprendre un par un ,projet par projet pour faire le point,ça risque de devenir une très grosse prise de temps.

La mensualité du 06/10 n'a pas encore été versée pour tous les prêts. On peut le voir dans "Tableau de bord" --> "Mon compte" --> "Détail de mes prêts". Pour certains prêts, la prochaine mensualité est fixée au 06/10/2019 et pour d'autres au 06/11/2019. Un peu de patience, probablement.

Je suis assez d'accord avec Patrick sur les 3 points exposés. Je trouve que c'est l'un des défauts de Bien Prêter la gestion des prêts.

Pour ce qui est du remboursement du mois, je ne suis personnellement qu'à 3 remboursements sur 15. Il faut être patient et attendre ce soir pour avoir l'intégralité je pense.

Je pense que le reporting sera une des évolutions de la nouvelle version. A l'époque @michael-bienpreter avait parlé d'une mise à jour en septembre. Visiblement un peu de retard. J'espère quelle ne va pas tarder car cela me bloque dans le maintient de mon excel.

Ça y est, j'ai reçu le mail récapitulatif des remboursements de ce mois.

Et vous ?

@mdo 100

Idem pour moi, mail récapitulatif reçu ce matin.

De plus, les remboursements sont maintenant à jour.

@tux,

Pour moi les remboursements étaient à jour depuis hier sur mon compte Bienprêter, il me manquait juste le mail récapitulatif.

Bonjour,

Je viens de lire vos remarques concernant les mails non reçus des remboursements par anticipation et effectivement nous avons pu remarquer que certains les recevaient alors que d'autres non ! Très souvent le mail passe même dans les spams... Une nouvelle priorité pour nous cette semaine donc...

Pour @Steph35, je comprends votre inquiétude sur votre solde qui ne correspondait pas à votre calcul. Aussi comme vous pouvez le voir ce matin, votre solde est bien de 60.73 €. En faite, le processus de remboursement prend quasiment plus de 24h00 ! A date d'écriture de votre post, les remboursements de Lion&Business ont été versé mais pas ceux de L&B France. Le processus de remboursement de L&B France est actionné une fois celui de Lion&Business terminé.

C'est le même procédé chaque mois, mais effectivement cela prend de plus en plus de temps tellement il y a d'opérations à effectuer... Une fois encore nos équipes travaillèrent actuellement à améliorer ce procédé.

@Patrick, je confirme que la mise-à-jour aura bien lieu (normalement) avant le 15 du mois. Maintenant comme vous le voyez il y a toujours de petites améliorations à apporter à droite et à gauche qui malheureusement nous retardent toujours.

Par contre, je tiens vraiment à remercier tous les prêteurs ici présents qui nous aident dans l'amélioration de la plateforme !

Bonjour,

Pour ma part j'aimerais que BienPrêter réponde aux mails. Depuis 2 semaines je vous aies contacté via la plateforme ( réponse mais aucune continuation à la discussion alors que mon problème n'était pas réglé ).

Aucun retour suite au remplissage du formulaire de contact il y a 2 semaines environ.

Aucune réponse lorsque j'ai envoyé un mail à la personne se dénommant Estelle.

Et ce matin envoi d'un mail au supportclient@bienpreter.com, en espérant que cette fois ci j'aurais un retour

( mon problème est que je reçois des intérêts nets égaux aux brut alors que dans mon profil je suis résident fiscal français ( donc normalement la flat tax s'applique )

Merci d'avance 🙂

Ah bah ils m'ont répondu c'est top ! La personne était très gentille !

@fizik : je crois que cela a déjà été abordé mais on peut utiliser le support en ligne accessible via la photo "d'Estelle de Bienpreter", en bas à droite du site. J'ai toujours eu une réponse rapide et précise.

Chose étrange ce matin en allant faire un tour sur mon compte.

au 1er Octobre j’avais 166 prêts tout confondu (remboursés et en cours).

ce week end,j’ai validé un prêt ,je devrais donc être à 167.

hors,mon total est à 165 ?!.

n’ayant reçu aucun remboursement anormal (au cas ou une offre soit refusée ) j’ai donc 2 prêts qui ont tout simplement disparus.

d’autres personnes dans ce cas ?

je vais contacter le support dès ma fin de journée

On dirait que des nouveautés ont été intégrées à la plate-forme. En allant dans "Mes prêts", je vois 3 catégories : En cours, Remboursé, Terminé. La notion de prêt "Terminé" semble nouvelle. Peut-être que la différence observée par @waikiki correspond à des prêts nouvellement "Terminé" suite aux remboursements de dimanche dernier. Après, je ne sais pas trop quelle est la différence entre prêt "remboursé" et prêt "terminé".