Bienprêter Planning des projets Bienprêter

Ah et juste pour information, Kimpli Invest vient de signer pour 3,8M€ d'achats de biens immobiliers depuis ces 15 derniers jours 😛

Et pourquoi ne pas demander au principal intéressé ? 😉

Bonjour Michael,

On sait bien que vous êtes réactifs et que les réponses à ces questions avaient toutes les chances d'arriver. Mais soyez indulgents avec nous. Nous sommes ici parce que nous investissons à vos côtés, pour certains assez peu, mais pour d'autres cela commence à chiffrer. Il est donc à nos yeux normal que l'on s'interroge sur la santé économique de l'entité à qui l'on confie notre argent; le contraire ne serait pas conforme à la règle la plus élémentaire de prudence. En ce qui me concerne, je ne parlais pas de publication de bilans, mais de dépôts de comptes, ce qui peut par ailleurs s'accompagner d'une clause de confidentialité. Et ma foi, de là ou nous sommes, il nous est guère possible que de se faire notre avis qu'au travers de ce que nous pouvons lire ici ou là. Merci en tous cas d'avoir répondu .

Bien Cordialement.

Sur L&B FRANCE Promup le bilan publié sur société.com est guère plus rassurant a peine à l’équilibre de 7 KE avec un CA sur 20 mois d’activité (pourquoi pas 12) de 3,8 million pour un passif qui approche les 6 millions d’euros

Et pourquoi ne pas demander au principal intéressé ? 😉 Il s’agit des comptes annuels 2018-2019. Ne me demandez pas pourquoi le greffe se réveille 2 ans plus tard, ça je n’ai pas la question 😀 Il y a plus simple que société.com, je vous conseille d’utiliser ce lien : https://www.pappers.fr/entreprise/ulends-832998108 Comme je l’ai déjà dis 1000x, nous n’avons rien à cacher, ni aucun cadavre dans le placard. Après, effectivement une plateforme de financement participatif ne peut pas être à l’équilibre durant les 3-4 premières années. Je vous laisse imaginer les frais de recherches et développements, de publicités et autres. La force de notre plateforme est de faire partie d’un groupe avec les reins solides. Les mêmes interrogations sur les bilans étaient légitimement posées sur Promup… Résultat, maintenant publiés, plus personnes n’a de doute. Toutes nos sociétés sont en hyper-croissance, le seul inconvénient dans la publications des bilans est de dorénavant avancer à visage découvert, la concurrence nous regarde maintenant d’un autre oeil. 😉

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Bonjour Michael,

Je me permets simplement de réagir à la phrase en gras. Le Greffe n'a pas don d'omniscience, si vous ne déposez pas les comptes, il n'a aucun moyen de savoir que les comptes ont été approuvés. En l'espèce les dépôts des comptes 2018 et 2019 de la société ULENDS ont été effectués en 2022...Et les comptes au 31/12/2020 n'ont pas encore été déposés (mais devrait pourtant l'être depuis le 1er août 2021 au minimum).

Pour L&B FRANCE tout semble régularisé depuis ce mois de janvier 2022. Est-ce que la nomination d'un CAC sur la société y serait pour quelque chose ?

Sans compter l’entité LION & BUSINESS Publicimm ancienne Promup en dissolution !

@Montja, aucune inquiétude je comprends parfaitement les différentes demandes des prêteurs, c'est même plutôt normal ! C'est aussi mon rôle d'y répondre.

@Alain, entièrement d'accord avec vous sauf que vous oubliez de préciser les produits constatés d'avance (il s'agit de produits / vente immobilière) avec un report de 530k€ qui nous permet de décaler une partie du CA sur l'année N+1.
Si vous aimez payer de l'impôt je peux comprendre, moi personnellement clôturer l'exercice à l'équilibre me va parfaitement 😉

Ce que j’ai du mal à comprendre, vous dites que vous avez signé pour 3.8 M£ d’achat pour la société « Kimpli invest », mais lorsque l’on va sur votre site « Kimpli » il est vide de publication depuis le départ environ 3 mois, il semble en sommeil, quelle est la corrélation entre ces deux entités « Kimpli invest » et » Kimpli »

Sans compter l’entité LION & BUSINESS Publicimm ancienne Promup en dissolution !

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Il s'agit d'une liquidation amiable suite à dissolution anticipée décidée par les associés, cela ne préjuge en rien de difficultés de ce cette société.

Sans compter l’entité LION & BUSINESS Publicimm ancienne Promup en dissolution !

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Oui et ? Pourquoi garder une entité qui ne sert plus du tout, où l'activité n'existe plus ? A ce que je sache, cette société a clôturer sans 1€ de dette 😉 Ca devrait quand servir d'élément de rassurance de savoir que cette activité a débuté en 2015...

Oui Michael mais même avec un report de PCA  de plus de 500 KE le ratio de rentabilité /risque reste très mauvais en l’état des chiffres.

Et comment faire un report réel de CA en N+1 conséquent si il est facturé.

Ou alors c’est du BDC pas de la livraison

Et pour défiscaliser de l’IS il y a d’autres moyens beaucoup moins cavaliers

Ce que j’ai du mal à comprendre, vous dites que vous avez signé pour 3.8 M£ d’achat pour la société « Kimpli invest », mais lorsque l’on va sur votre site « Kimpli » il est vide de publication depuis le départ environ 3 mois, il semble en sommeil, quelle est la corrélation entre ces deux entités « Kimpli invest » et » Kimpli »

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Effectivement Bougnat, c'est une très bonne remarque.
En règle général, il faut compter sur des délais administratifs (notaire) trop long à notre goût : entre la promesse d'achat que nous établissons en clientèle et la signature de l'acte authentique de vente il faut compter environ sur 3 mois (même sans condition suspensive d'obtention de financement) , après tout dépend également de la date de disponibilité du bien immobilier décidée avec les anciens propriétaires.

Ensuite, c'est une volonté de notre part que de financer sur nos fonds propres les achats sans passer immédiatement par le Crowdfunding Immobilier (je vous laisse calculer le montant des intérêts à verser aux prêteurs sachant que la commercialisation ne pourrait se faire que 4 mois après...).
J'aime beaucoup notre communauté mais si je peux éviter de verser 4 mois d'intérets pour rien c'est bien aussi 😀

Enfin il faut savoir que Kimpli est le réseau d'agence immobilière qui sera bientôt présent physiquement sur tous les départements, aujourd'hui nous couvrons une trentaine de département avec nos consultants terrains et nous commençons depuis peu l'ouverture d'agences physiques .
Kimpli Invest est la société de marchand de biens permettant l'achat et la revente des biens immobiliers.
Quant à Promup, c'est devenu l'outil marketing qui valorise et diffuse l'ensemble de ces annonces.

Est-ce un peu plus clair ?

Juste une dernière interrogation pourquoi avoir annoncé racheter Publicimm via Promup comme énoncé a l’époque sur les forums et communiqués de presse pour fermer Publicimm après ,ça n’as pas de sens !

De plus il n’y a aucun document sur le bodacc ou société.com d’un quelconque rachat ou fusion de ces entités .

Oui Michael mais même avec un report de PCA de plus de 500 KE le ratio de rentabilité /risque reste très mauvais en l’état des chiffres. Et comment faire un report réel de CA en N+1 conséquent si il est facturé. Ou alors c’est du BDC pas de la livraison Et pour défiscaliser de l’IS il y a d’autres moyens beaucoup moins cavaliers

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Vous êtes d'accord avec moi que Promup (L&B France) finance bien des créances commerciales non perçues ? C'est justement là tout l'intérêt de la création de Bienprêter qui a su déceler le potentiel du marché avec une problématique que nous avons subi.

Tout à fait d’accord avec vous Michael sur le concept mais si tout est en replier de bilan on ne finance pas du CA mais du virtuel,est là si le poste client ne rentre pas c’est la cata ,ce qui explique peut être les trop nombreux projets en #2 sur Bienpreter

Juste une dernière interrogation pourquoi avoir annoncé racheter Publicimm via Promup comme énoncé a l’époque sur les forums et communiqués de presse pour fermer Publicimm après ,ça n’as pas de sens ! De plus il n’y a aucun document sur le bodacc ou société.com d’un quelconque rachat ou fusion de ces entités .

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Pour la simple et bonne raison de ne pas affoler les clients sous contrat PUBLICIMM qui aurait eu peur en cas d'annonce de fermeture sur cet entité.
Mettez-vous un instant à leurs places, notamment pour les clients qui avaient déjà réglé la prestation !
L&B France (Promup) a bien acquit l'ensemble de la clientèle de Publicimm (Lion&Business) et continue la prestation sous cette nouvelle marque commerciale. Vous comprenez ?

Bien si Michael vous avez envoyé à l’époque des communiqués de presse pour annoncer un rachat !

Et la ca n’affirme pas les clients ?

voici le lien

https://www.francenetinfos.com/la-plateforme-promup-rachete-publicimm-204592/

Tout à fait d’accord avec vous Michael sur le concept mais si tout est en replier de bilan on ne finance pas du CA mais du virtuel,est là si le poste client ne rentre pas c’est la cata ,ce qui explique peut être les trop nombreux projets en #2 sur Bienpreter

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Après, nous sommes juste tributaires des délais de vente. Beaucoup (trop) de biens immobiliers sont surestimés. Quoiqu'il advienne il faut savoir que la prestation complète (2 990€) est facturée une fois l'ensemble des services fournis (à J+15 après la signature du contrat en clientèle). C'est juste une facilité de paiement que nous accordons à nos clients de nous régler la prestation à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

@alain, bon déjà cet article n'émane pas de nos services (en tout cas, pas à ma connaissance). Mais quelque part, l'article n'est pas complètement faux, il ne s'agit juste pas d'un rachat de la société mais d'un rachat de clientèle. Après il aurait été tout aussi facile d'intégrer Lion&Business dans la Holding mais je ne vois là que très peu d'intérêt à le faire puisque 100% de  l'activité a été basculé sur une autre entité. 🙄

Sinon @Patrick il faudrait penser à intégrer un tchat sur votre site. Ou pourquoi ne pas prévoir des Webinars ? On gagnerait du temps 😀

Cet article est un communiqué de presse mais n’émane pas de vos services,excusez moi Michael mais c’est un peu fort comme explication !

Vous avez même communiqué vous même en se sens à l’époque sur les différents forums dont celui ci !

Je vous le confirme @alain il ne s'agit pas d'un communiqué de presse. Les CP sont réalisés par Estelle et publiés sur la plateforme.
Maintenant pour aller plus loin, quel est la différence selon vous (hormis comptable) entre un rachat de société d'un côté et un rachat de clientèle + rachat de produits + rachat de fournisseurs + rachat des méthodes de vente + rachat des créances, de l'autre côté ?

Hormis l'aspect purement comptable, pour ma part c'est la même chose. 😉

Quel intérêt de racheter une société qui vous appartenez déjà ,si ce n’est la mettre dans une holding ?

Quel intérêt de monter une société (Promup) pour racheter des méthodes que vous avez créé vous même sur Publicimm ?

Pourquoi aucun bilan publié sur Publicimm?

Pourquoi aucune trace légal nul part de ses rachats?

Quel intérêt de racheter une société qui vous appartenez déjà ,si ce n’est la mettre dans une holding ? Quel intérêt de monter une société (Promup) pour racheter des méthodes que vous avez créé vous même sur Publicimm ? Pourquoi aucun bilan publié sur Publicimm? Pourquoi aucune trace légal nul part de ses rachats?

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Tout simplement car à l'époque la Holding n'existait pas encore à cette époque, il n'en était même pas encore question. C'est un montage comptable et juridique qui nous a été proposé par la suite par nos experts comptables et commissaire au compte.

Aucun bilan de publié sur Publicimm, pour la simple et bonne raison que nous ne souhaitions pas avancer à visage découvert. Etrangement à cette époque nous ne semblions même pas exister aux yeux de la concurrence... Une fois que nous avons commencé à faire un peu de bruits, vous avez ici tous pu vous apercevoir de la quantité de seau de m.... qui nous a été envoyé pour tenter de nous déstabiliser.

Aujourd'hui je peux vous assurer qu'il ne se passe pas une journée sans qu'un "confrère" tente de se faire passer pour un particulier afin d'en connaitre davantage sur nos méthodes. Cela fait parti du jeu et je l'accepte.

Vos méthodes sont sur internet et sur votre site avec vos prestations,qu’avez vous comme recette miracle de plus ?

Vu le nombre de #2 ça ne fonctionne pas si bien que ça !

Vous ne répondez pas à ma question pourquoi pas de traces légales de ce fameux rachat de Publicimm par Promup?

Et à l’époque Publicimm était petit sinon vous auriez et un CA de plus de 1 million avec obligation de publication et un CAC aux fesses