PORTEFEUILLES
DIVERSIFIER VOS INVESTISSEMENTS
IMMOBILIER
DIVERSIFIÉES
ENR & TRANSITION
DONS & CONTREPARTIES
SCPI
IMMO FRACTIONNÉ
CLUB CROWDFUNDING N°1 en France
Les MEILLEURS OUTILS d'ÉVALUTATION
REJOINDRE LE FORUM
LISTE DES FORUMS
DISCUSSIONS en cours
IMMOBILIER
DIVERSIFIÉES
SCPI
IMMO FRACTIONNÉ
ENR & IMPACT
OUTILS
RÉFÉRENTIELS
GUIDES
IMPÔTS
Ha ha Patrick excellente question : Je sais très bien que la chute d'une des filiales entrainera celle de l'édifice tout entier (à D. ne plaise...). Donc c'est 85% de psychologie et peut-être 15% de diversification géographique tout de même.
L'effet domino... {blue}:shutmouth:
7 Nouveaux projet pour jeudi.
FLAM'NORDIC - DV0002674
12 293 €
12 mois
10.60 %
Le 13/07/2023 11:00:00
BNB SAUMUR - Facture 3070
59 750 €
24 mois
11.20 %
Le 13/07/2023 12:00:00
PHOENIX - Facture F-0628 (tranche 1) - ICART
23 052 €
12 mois
10.60 %
Le 13/07/2023 13:00:00
AS Finances - Hôtel Les Gardens - Rennes - Lot 2
115 000 €
24 mois
11.00 %
Le 13/07/2023 15:00:00
TWELVE.COM - Facture FA00295 - Tranche 1 - ALTITUDE INFRASTRUCTURE EXPLOITATION
47 250 €
12 mois
10.80 %
Le 13/07/2023 16:00:00
Promup-Homizy - commande VG202302
75 000 €
24 mois
12.00 %
Le 13/07/2023 17:00:00
SOREM - Bon de commande - CARREFOUR-29
36 586 €
14 mois
10.60 %
Le 13/07/2023 18:00:00
7 Nouveaux projet pour jeudi.
AS Finances - Hôtel Les Gardens - Rennes - Lot 2
115 000 €
24 mois
11.00 %
Le 13/07/2023 15:00:00
Je pense que les 10 tranches vont être compliquée à financer vu la dynamique actuelle... Si il espères lever 1,15M€ en 10jours.... (même ouvré).
@tinkymento,
C'est exactement ce que j'étais en train de me dire en comparant avec le projet SECURIDOCK du même montant et bouclé en 1h.
J'espère qu'ils vont étaler les 10 lots en plus que 10 jours, en début de mois après les remboursements il serait parti comme un p'tit pain.
@mdo100 J'espère pour eux aussi, car le lot 2 est déjà pour demain ! Après je ne pense pas que le emprunteur souhaite avoir l'argent dans 1 mois...
Faut se rappeler les 9 lots Kimpli GBC Nicopolis, ils sont partis en un mois et 1/2, juste le temps aux investisseurs de se retourner.
Ici le montant total est quand même de 1.150.000 €, ça se trouve pas sous les sabots d'un cheval. {pear}:wink:
Entre aujourd'hui et demain ça va chauffer sur BienPreter
J'ai chargé mon portefeuille, je suis prêt
Oui les projets sont en nets augmentation et les nouveaux emprunteurs aussi.
Y'en a pour tout le monde. 😉
@mdo100
Le Pb c'est que le nb de prêteurs n'augmente pas aussi vite a priori
🙁
Du coup le temps pour boucler un financement s'accroît sensiblement, même si c'est mieux que les 2s d'il y a qq mois 😂
Ha ha Patrick excellente question : Je sais très bien que la chute d'une des filiales entrainera celle de l'édifice tout entier (à D. ne plaise...). Donc c'est 85% de psychologie et peut-être 15% de diversification géographique tout de même.
La chute d'une filiale n'entrainera pas forcément la chute de la maison mère. On peut décider de fermer une filiale pour plusieurs raisons. Souvent cela peut être lié par exemple à une région qui a plus de concurrents sur place et où au final on s'aperçoit qu'on arrivera pas à gagner suffisamment de parts de marché pour être rentable. Du coup, on préfère concentrer ses efforts sur les filiales qui ont les meilleures marges.
Mais effectivement vu que la caution est portée par la maison mère pour moi le risque de défaut est quasi lié à 100% à celui de la maison mère. Après y a peu être des risques que je ne vois pas d'où m'a question sur la répartition 85% /15% dont tu parles ? Penses tu qu'il y a un risque autre que celui de la maison mère?
Dans ton post, tu parles de retrait en bon ordre d'une filiale qui ne marche pas ; ce qui ne me pose pas de problème; c'est la vie d'une entreprise normale. Je présume que dans ce cas, les engagements seraient repris par la maison-mère ou une autre filiale.
Il en irait tout a fait différemment en cas de "chute" : Portefeuille pourri, voire malversations, (ce qui arrive dans les meilleures boites) , contentieux commerciaux ou sociaux à impact lourd etc....
Je ne pense pas en ce cas que les dégâts seraient limités à la filiale concernée....d'où mon appréciation un peu humoristique sur le 85-15 )) . Je diversifie juste géographiquement, comme je le faisais pour les projets PROMUP où il y avait un peu de tout !
En Droit évidemment, la filiale serait peut être isolable (encore que...) et nos créances sont des créances personnelles et non des créances appartenant aux filiales, mais je crains fort que le préjudice de réputation ne cause des dommages extrêmes à toute la structure et à sa capacité de collecte de de redistribution.
Ce n'est pas le cas, et j'espère que ça ne le sera jamais, aussi est ce en confiance que je me jette sur les projets de cet AM pour réinvestir mes liquidités.
PS : Proverbe chinois : 相信，但要睁大眼睛
Oui les projets sont en nets augmentation et les nouveaux emprunteurs aussi.
Pour info, à fin juin 2023 versus 2022, on en est à +40% sur le montant financé.
Le recrutement baisse légèrement de 5,7% sur la même période.
Je trouve que les taux de prêts sont en hausse pour les mêmes durées par exemple :
TWELVE : toujours prêté entre 10,30% et 10,60 % et là il est à 10,80%
SECURIDOCK : toujours prêté entre 10,40% et 10,70% et là il est à 11,10%
Pourtant l'inflation est en régression non ?
On va en effet se régaler avec les nouveaux projets et le nombre de propositions sur ces 48h00.
Merci BP 🌻
@cedre,
J'ai des prêts TWELVE INFRA à 10,70% même déjà à 10,80%
Concernant SECURIDOCK, j'ai aussi du 11,70% mais sur 24 mois, sinon c'est vrai que j'ai constaté une légère hausse des intérêts.
Ça compense un peu l'inflation que l'on s'est pris dans la tête les mois passés.
Mais cette hausse des intérêts concerne d'autres plateformes aussi.
J'aurais tendance à dire que ce n'est pas calqué sur la hausse ou la baisse de l'inflation mais plus la concurrence avec les autres PF de CF
Le CFI monte mais risque un peu supérieur, le CF ENR monte mais risque bien inférieur, le CF factoring doit aussi monter et se caler entre les 2, pas loin du CFI...
@berti49,
C'est pour ça que j'ai dis que ça compensait un peu l'inflation, je ne prêtent pas que c'est calqué dessus.
C'est vrai que le CFI est plus risqué, mauvaise pioche pour moi qui y suis rentré cette année.
Cela dit, Bienprêter à toujours bien rétribué l'affacturage, sans aucun doute la meilleur plateforme du moment. 😉
Vu sur Twitter : "Excellente nouvelle du jour : Une surprise est prévue en fin d'après-midi !"
Bienprêter est heureux de vous annoncer que le projet JLA - PEGOMAS - LOT 3 vient d'être partiellement remboursé par anticipation. Nous avons également procédé à la modification des échéanciers concernés.
La dernière phrase m'a donné l'idée d'aller voir sur mon contrat techni-gym en retard.
[pour ceux qui sont aussi distraits que moi, c'est dans "simulateur -> cliquez ici pour consulter mon contrat de prêt" (ça devrait être "cliquer... mon" ou "cliquez... votre", mais bon...)]
Et j'ai effectivement constaté que l'échéancier avait été modifié, j'ai donc appris que je ne toucherai pas mon capital avant novembre 2024. {blue}:crying:
@zartoc Même chose pour moi .... {blue}:shocked:
@chris6363 Attention ça fait commencer le prêt aujourd'hui en faisant ça !!! Donc la fin correspond à la durée initiale
La dernière phrase m'a donné l'idée d'aller voir sur mon contrat techni-gym en retard.
[pour ceux qui sont aussi distraits que moi, c'est dans "simulateur -> cliquez ici pour consulter mon contrat de prêt" (ça devrait être "cliquer... mon" ou "cliquez... votre", mais bon...)]
Et j'ai effectivement constaté que l'échéancier avait été modifié, j'ai donc appris que je ne toucherai pas mon capital avant novembre 2024. {blue}:crying:
Ca n’a aucune valeur, c’est une simulation de contrat de prêt, disponible pour TOUS les projets, même clôturés.
Ça positionne la dernière échéance avec le nombre de mois prévus au contrat, à compter d’aujourd’hui 🤷🏻♂️
@oasis4ever
Ah oui tient, t'as raison. J'aurais pas pensé vu que c'est un fichier pdf.
Du coup, comment on fait pour consulter l'échéancier d'un projet en cours ?
@zartoc,
Pour consulter un projet à partir de ton tableau de bord:
Tu cliques sur "Détail de mes prêts" puis dans "Filtrer mes prêts" soit tu indiques le nom du projet où alors la référence du contrat.
Tu peux alors soit cliquer sur l'icône de la flèche où sur l'icône fichier PDF.
Bah, pour Folhomee 18 ce sera Août 2032 , et encore si ça va jusque-là. Alors TechniGym 2024 , moi aussi, je m’en contente 🥲
Un projet pour ce soir à 19h00
Promup-Kazad - commande VG202304 OBJECTIF ►85 000 € à 12% sur 24 mois.
6 Nouveaux projets pour mardi.
TWELVE.COM - Facture FA00295 - Tranche 2 - ALTITUDE INFRASTRUCTURE EXPLOITATION
47 250 €
12 mois
10.80 %
Le 18/07/2023 09:00:00
PHOENIX - Facture F-0628 (tranche 2) - ICART
27 368 €
12 mois
10.60 %
Le 18/07/2023 11:00:00
FLAM'NORDIC - DV0002525
8 925 €
12 mois
10.20 %
Le 18/07/2023 12:00:00
SOREM - Bon de commande - CARREFOUR-28
38 156 €
14 mois
10.70 %
Le 18/07/2023 13:00:00
Promup-Mediabreizh - commande VG202304
5 000 €
24 mois
12.00 %
Le 18/07/2023 14:00:00
AS Finances - Hôtel Les Gardens - Rennes - Lot 3
115 000 €
24 mois
11.00 %
Le 18/07/2023 17:00:00
Peut-être d'autres à suivre...
@mdo100
Mediabreizh = 5.000 € ?!
Je viens de prendre contact avec la plateforme mais il me semble y avoir incohérence, même dans le descriptif du projet...
Salut pour ma part je trouve pas d’erreur Bienpreter prends en compte 2500€ par créances. Dans le projet média il y a 2 biens répertoriés dans la liste soit 2x2500€ 🙂
@jeandb45,
Tu m'as devancé, effectivement je ne vois pas d'incohérence dans ce projet qui comporte 2 créances à 2.500€ facturés au client final 3.990€.
Tout pareil que pour les autres filiales Promup.
Et non limité à 20 € par prêteur ?
@kaiku007,
Ça c'est la plateforme qui décide, personnellement vu la quantité de projets proposés par Bienprêter, les projets limités à 20€ sont révolus de mon point de vu.
@oasis4ever, Oui je connais les règles, mais elles ont largement évoluées depuis un certain temps déjà. Par exemple, il n'y a plus la limite à 0,5% sur 24h en dehors de la limite légale par projet qui est de 2.000€. Bref, moi ça ne me dérange pas qu'il y ai des projets à 20€/24h, je dis juste que ça m'intéresse plus de gérer des projets à 20€.
PS: Tu noteras que cela ne concerne que les projets à moins de 5.000€, donc ce projet n'entre pas dans la règle.
@mdo100 oui et puis je me suis souvenu avoir lu un jour sur le blog ou feu l’espace commentaires (aucune nouvelle à ce sujet d’ailleurs alors qu’il devait y avoir un nouvel endroit pour échanger !) qu’il n’y avait plus de limite de dehors de la limite légale. Perso à 20 € je ne gère rien du tout, je clique et puis voila 😉
@oasis4ever,
Quand je parlais de gérer, je parlais plus précisément de mon Excel 😉
je me suis souvenu avoir lu un jour sur le blog ou feu l’espace commentaires (aucune nouvelle à ce sujet d’ailleurs alors qu’il devait y avoir un nouvel endroit pour échanger !)
Je m'attendais aussi à voir ce nouvel espace, mais ça semble être le compte Facebook, dommage, car tout le monde ne veut pas être sur les réseaux sociaux !
Un de plus pour mardi en Formule automatique.
Promup-Azur Diffusion - commande VG202303 OBJECTIF ►152 500 €à 13% sur 25 mois.
Le projet passera en mode manuel à 15h00.
@mdo100 Arf je vais devoir me mettre aux formules alors.
Où alors espérer que les FA ne collectent pas l'objectif de 152.500€ et y aller en mode manuel à 15h00. 😉
Le projet fait 142.500 €, et il est précédé par d’autres. Ça + les vacances, il en restera pour les souscriptions manuelles je pense.
Le projet fait 142.500 €Comme tu dis, ça sent les vacances. 61 créances à 2.500€ = 152.500€ {pear}:wink:
il en restera pour les souscriptions manuelles je pense.
En effet, la collecte est à 31% à 15h00, j'avais activé ma formule automatique au cas ou, mais ça s'errait passé largement sans.
De mon côté j'avais stoppé les formules car limité à 100€ mais good news je viens de voir qu'à présent on peut aller à jusqu'à 2000€.
Par contre question en cochant "Uniquement les projets bénéficiant d'une garantie", cela ne sélectionne t'il automatiquement que les projets PROMUP? Car d'autres projets peuvent aussi avoir des garanties et sur les autres projets je souhaite faire moi même mes choix.
Par contre question en cochant "Uniquement les projets bénéficiant d'une garantie", cela ne sélectionne t'il automatiquement que les projets PROMUP? Car d'autres projets peuvent aussi avoir des garanties et sur les autres projets je souhaite faire moi même mes choix.
Quand l'option garantie est cochée, ça sélectionne tous les projets ou il y a une garantie.
C'est pour ça que j'active ma formule en fonction des projets, du coup quand ils ne sont pas annoncés à l'avance, j'en loupe.
C'est un choix.
Par contre pour la limite max à 2.000€, je me rappel plus quand exactement cela à été annoncé, mais ça fait déjà plusieurs mois. 😉
@mdo100 merci à toi. Du coup vu que je suis en fin de formule à 10k€, il faudrait que je réinjecte 10k€ pour à nouveau bénéficier de la formule complète.
Du coup comme j'arrive à facilement prêter pour l'instant je vais tester comme cela.
Je viens d'avoir un gros remboursement partiel qui m'apporte un peu de liquidités (Bema). Vais pouvoir réinvestir entre le projet du jour et demain
Oui, BEMA 3 vient d'être partiellement remboursé, de quoi réinvestir tout de suite sur un autre projet. 🙂
Oui, BEMA 3 vient d'être partiellement remboursé, de quoi réinvestir tout de suite sur un autre projet. 🙂
C'est fait 1900€ sur le nouveau projet à 13%
@patrick,
Oui, j'ai vu que tu as fait le pari qu'il ne serait pas bouclé en FA, pari gagnant. 😉
Moi je l'ais joué sécurité en FA.
C'est aussi la preuve que le sondage que tu avais mis en place, confirmant la préférence des projets en mode manuels. :d
@mdo100 en fait, je me suis surtout dis que le montant était relativement élevé, qu'on est en juillet, que les montants en financement sont en forte augmentation en ce début d'année. Y avait bonne chance de passer. Et puis au pire s'il avait fallu attendre le projet suivant ce n'était pas un drame.
Suis bon pour attendre le 6 août sauf autre remboursement anticipé
Bonjour à tous, quand vous investissez sur les nouvelles filiales régionales promup, vous investissez des nouveaux fonds ou uniquement ceux que vous avez perçu en remboursement anticipé des anciens projets promup? Merci
@monta6363,
Les nouvelles filiales Promup ne comportent pas forcément des anciens projets en cours et donc ne sont pas forcément des projets qui seront remboursés par anticipation.
De plus même si je l'ais noté, il est difficile de rechercher manuellement chaque créance individuelle.
Plusieurs centaines de projets Promup comportant plusieurs créances chacun.
Sachant que les filiales Promup peuvent proposer des anciennes créances qui seront remboursées par anticipation, mais aussi des nouvelles créances.
Pour résumé, j'investi d'abord et je vois si des créances sont remboursées.
@monta6363 perso je reçois chaque mois en 3k et 8K€:de remboursement capital et intérêts.
Je nabonde pas de nouveaux fonds et réinvesti à chaque fois sur les différents projets. C'est lié aussi au fait que je suis sur exposer sur Bienpreter.
@patrick , si tu es sur-exposé, profites-tu des remboursement mensuels pour réduire ton exposition? Sinon, qu'est-ce qui te pousse à rester sur-exposé?
2 Projets pour ce mercredi.
AS Finances - Hôtel Les Gardens - Rennes - Lot 4
115 000 €
24 mois
11.00 %
Le 26/07/2023 10:00:00
LES MAISONS DE DEMAIN - MARIGNANE202303 - MAISON 3
52 500 €
18 mois
10.10 %
Le 26/07/2023 11:00:00
Peut-être d'autres à suivre...
@mdo100 et un 3eme :
GBC - JONZAC - LOT 1
60 970 €
18 mois
11,10%
Le 26/07/2023 12:00:00
Parfait suite au remboursement partiel de LES MAISONS DE DEMAIN - AIX202305T
GBC - JONZAC - LOT 1
J'en serais les projets KIMINV & GBC se remboursent bien, déjà 4 de remboursés + 1 le mois prochain et encore un autre en septembre et les taux proposés sont corrects 👍
@mdo100 dommage qu'il ne soit pas indiqué (sauf erreur de ma part) l'adresse précise dans Jonzac
@jiheff,
C'est vrai, peut-être en faire la demande à Bienprêter.
Et un de plus pour mercredi à 13h00.
Promup-Kazad - commande VG202305 ► OBJECTIF 112 500 € à 12,30% sur 24 mois.
Un nouvel emprunteur SIXCLAY marchand de biens
SAS SIXCLAY - GUIPAVAS - APPARTEMENT RDJ
OBJECTIF ►206 546 € à 11% sur 12 mois
828666 € en 9 projets qui ouvrent sur 2 jours, en fin de mois. Ambitieux ! Bienprêter teste sa communauté ?
@xavier,
Et en pleine dépense pour les vacances. 😉
Mais la communauté a du répondant, toutefois, ils ne se clôtureront peut-être pas en 2 jours.
Patrick Setzekorn
@lecteur anonyme
Je vois que tu t'intéresses à Bienprêter. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
-
RE: La Première Brique - La Dives - 22/05/2026
⚠️ Analyse réalisée ...
Par IA-Argent-Salaire , Il y a 8 minutes
-
La Première Brique - La Dives - 22/05/2026
La Dives La Première Brique ...
Par Patrick Setzekorn , Il y a 11 minutes
-
RE: La Première Brique - Le Magicien - 21/05/2026
Bonjour, le projet semble intéress...
Par Vasco , Il y a 5 heures
