Comparatif 2026 — plateformes de crowdfunding · données Juillet 2026

Fundimmo ou Walliance : laquelle choisir ?

Deux plateformes, deux univers et 37 critères analysés. Modifiez l’une des plateformes pour créer votre propre duel.

Immobilier
27 critères remportés
Pas d'offre en cours
Immobilier
6 critères remportés
Pas d'offre en cours

Sur les 37 critères comparables de notre base, Fundimmo marque 27 points, contre 6 pour Walliance. À l'inverse, 4 critères ne rapportent de point à personne : ni l'une ni l'autre ne propose ce que le critère mesure — une lacune partagée n'est pas une performance partagée. 14 de ces points sont des points de transparence : sur ces critères, une seule des deux publie la donnée et c'est elle qui marque — un chiffre non communiqué ne peut être ni vérifié, ni comparé. Un score aussi net reste à lire avec votre objectif en tête : le meilleur choix sur le papier n'est pas toujours celui qui correspond à votre horizon et à votre tolérance au risque.

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L'essentiel, en un coup d'œil

Ticket minimum
Fundimmo 1 000 € Walliance 500 €
Taux moyen (toutes années)
Fundimmo 9,4 % Walliance —
Taux de défaut (en montant)
Fundimmo 17,75 % Walliance —
Note globale des investisseurs
Fundimmo 3,2/5 Walliance 3,0/5

Ce qui sépare vraiment Fundimmo et Walliance

Un comparatif utile ne liste pas quarante lignes en espérant que le lecteur trouve la sienne : il commence par dire où se joue vraiment la différence. Voici les écarts les plus marquants entre ces deux plateformes, calculés sur leurs derniers indicateurs publiés.

  • Avantage Walliance Le ticket d'entrée. On commence à investir dès 500 € chez Walliance, contre 1 000 € chez Fundimmo, soit 2,0 fois moins pour démarrer. Ce n'est pas un détail : plus le ticket est bas, plus il est simple d'étaler la même somme sur un grand nombre de projets — et la diversification reste la seule protection réellement efficace en crowdfunding.
  • Avantage Fundimmo Le poids sur le marché. Fundimmo a financé 342,8 M€ depuis son lancement, contre 154,4 M€ pour Walliance, soit 2,2 fois plus. Un gros volume témoigne de la solidité commerciale d'un acteur et de sa capacité à alimenter le catalogue — pas nécessairement de sa performance pour l'investisseur.
  • Avantage Walliance La maturité du portefeuille. Walliance a déjà remboursé 84,3 % de son capital, contre 71,5 % chez Fundimmo. Un portefeuille jeune affiche mécaniquement de meilleurs indicateurs de risque : les incidents apparaissent surtout à l'approche de l'échéance.
  • Avantage Fundimmo Le vote des investisseurs. La communauté note Fundimmo 3,2/5, contre 3,0/5 pour Walliance. Ce sont les seuls critères de cette page que les plateformes ne maîtrisent pas : interface, fiches projets, qualité des dossiers, reporting, performances ressenties et support client, notés par des membres qui y ont investi.

Fundimmo vs Walliance : le comparatif critère par critère

Tout ce que notre base permet d'opposer entre ces deux plateformes, regroupé par famille. Une case vide (« — ») signifie que la plateforme ne publie pas cette donnée : elle n'est jamais remplacée par un zéro. Le ✓ signale l'avantage sur les critères départagés chiffre contre chiffre ; le 👁 signale un point de transparence, remporté par la seule plateforme à publier la donnée — publier ses chiffres est le premier service rendu à un investisseur, et se taire ne doit jamais être plus rentable que se montrer.

Manche 1

Identité et cadre réglementaire

Ce que sont ces deux plateformes : leur univers d'investissement, leur ancienneté et le cadre qui les encadre. L'essentiel reste ici des faits, pas des performances : deux lignes seulement sont départagées, l'année de lancement — l'antériorité se constate, elle ne se décrète pas — et la version des indicateurs publiés, parce que publier, ou non, est un choix de la plateforme.

Identité et cadre réglementaire : Fundimmo comparé à Walliance
Critère Fundimmo Walliance
Univers principal Immobilier Immobilier
Catégories financées Immobilier ENR, Equity, Immobilier
Année de lancement iL'ancienneté n'est pas une performance, mais elle donne du recul sur les chiffres : la plus ancienne des deux remporte le critère, et une année identique rapporte le point aux deux. la plus ancienne gagne 2016 ✓ 2017
Agrément PSFP - PSI —
Forme juridique SAS immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 802 497 099 - Actionnaire Foncière Atland —
Siège Paris, Île-de-France —
Version des indicateurs publiés iVersion de la grille d'indicateurs de performance que la plateforme publie réellement (V5 = la grille en vigueur). C'est un indicateur de transparence, pas de performance : plus le numéro est élevé, plus la publication est récente et détaillée — donc plus il est possible de vérifier ce que vaut la plateforme. « Aucune » signale qu'aucune publication exploitable n'a été relevée. plus haut = mieux V4 ✓ Aucune
Manche 2

Accessibilité et conditions d'entrée

Combien faut-il pour commencer, et à quelles conditions. C'est le premier filtre concret quand on hésite entre deux plateformes.

Accessibilité et conditions d'entrée : Fundimmo comparé à Walliance
Critère Fundimmo Walliance
Ticket minimum iPlus le ticket est bas, plus il est facile de diversifier sur un grand nombre de projets. plus bas = mieux 1 000 € 500 € ✓
Frais investisseur 0% —
Éligibilité PEA-PME iLoger ses titres dans un PEA-PME permet, après 5 ans de détention, de n'acquitter que les prélèvements sociaux sur les gains. Peu de plateformes de prêt y sont éligibles. plus haut = mieux Oui ✓ Non
Manche 3

Fonctionnalités de la plateforme

Ce que l'interface permet de faire, au-delà du catalogue de projets. Ces quatre fonctionnalités changent le quotidien d'un investisseur : la façon de souscrire, la possibilité de sortir avant l'échéance, le rendement de l'argent qui dort en attendant d'être placé, et la possibilité de tout piloter depuis son téléphone.

4 critères qu'aucune des deux ne propose : ils ne rapportent de point à personne.

Fonctionnalités de la plateforme : Fundimmo comparé à Walliance
Critère Fundimmo Walliance
Robot d'investissement iSouscription automatique aux projets selon des critères que vous paramétrez. Décisif sur les plateformes où les collectes partent en quelques minutes — mais un robot mal réglé investit aussi vite dans ce que vous n'auriez pas choisi. plus haut = mieux Non – Non –
Place de marché (revente) iMarché secondaire permettant de revendre ses positions avant l'échéance. Il atténue l'illiquidité, il ne la supprime pas : il faut un acheteur en face, et souvent une décote. plus haut = mieux Non – Non –
Solde rémunéré iRémunération des liquidités laissées sur le wallet. Utile quand on garde des munitions pour les prochaines collectes ; sans elle, l'argent en attente ne rapporte rien. plus haut = mieux Non – Non –
Application mobile iUne vraie application iOS / Android, et non un simple site adapté au mobile. Elle compte surtout là où les collectes ouvrent à heure fixe et partent en quelques minutes, ou quand un robot demande une validation manuelle : la notification se traite depuis le téléphone plutôt qu'au retour devant un ordinateur. plus haut = mieux Non – Non –
Manche 4

Volume, maturité et base d'investisseurs

Le poids réel de chaque plateforme sur le marché. Un gros volume témoigne de la solidité commerciale d'un acteur — pas nécessairement de sa performance pour l'investisseur.

1 critère remporté par transparence : Walliance est la seule à publier la donnée, Fundimmo ne la communique pas.

Volume, maturité et base d'investisseurs : Fundimmo comparé à Walliance
Critère Fundimmo Walliance
Montant total financé plus haut = mieux 342,8 M€ ✓ 154,4 M€
Nombre total de projets plus haut = mieux 481 ✓ 99
Montant financé depuis le 1ᵉʳ janvier iDernier relevé moins le point au 31 décembre précédent : la dynamique de l'année en cours. plus haut = mieux 3,5 M€ 5,5 M€ ✓
Nombre d'investisseurs plus haut = mieux — non publié 9 094 👁
Capital déjà remboursé plus haut = mieux 244,9 M€ ✓ 130,2 M€
Capital encore exposé iL'encours en cours de vie : ni bon ni mauvais en soi, il dépend du rythme de collecte. 97,8 M€ 24,2 M€
Intérêts versés aux investisseurs plus haut = mieux 34,7 M€ ✓ 23,4 M€
Part du capital remboursée iCapital remboursé rapporté au capital remboursé + exposé : la maturité du portefeuille. plus haut = mieux 71,5 % 84,3 % ✓
Manche 5

Rémunération : taux, durées et rendement

Ce que les projets promettent (le taux), pendant combien de temps le capital est immobilisé (la durée), et ce que la plateforme déclare avoir réellement servi (le rendement).

5 critères remportés par transparence : Fundimmo est la seule à publier ces données, Walliance ne les communique pas.

Rémunération : taux, durées et rendement : Fundimmo comparé à Walliance
Critère Fundimmo Walliance
Taux moyen (toutes années) plus haut = mieux 9,4 % 👁 — non publié
Taux moyen de l'année en cours plus haut = mieux 10,6 % 👁 — non publié
Durée moyenne (toutes années) iÀ taux comparable, une durée plus courte immobilise moins longtemps le capital et le fait tourner plus vite. plus bas = mieux 29,3 mois 👁 — non publié
Durée moyenne de l'année en cours plus bas = mieux 19,1 mois 👁 — non publié
Rendement net publié iIndicateur facultatif depuis la version 5 des indicateurs France Fintech : une plateforme peut légitimement ne pas le publier. plus haut = mieux 7,3 % 👁 — non publié
Manche 6

Risque : retards, défauts et pertes

La face que personne ne regarde assez. Tous les taux ci-dessous sont calculés par la méthode canonique du site (montants déclarés par les plateformes, base « total financé échu ») : une donnée manquante reste vide, elle n'est jamais transformée en 0 %.

8 critères remportés par transparence : Fundimmo est la seule à publier ces données, Walliance ne les communique pas.

Risque : retards, défauts et pertes : Fundimmo comparé à Walliance
Critère Fundimmo Walliance
Taux de défaut (en montant) i(montant en défaut + pertes) ÷ montant total financé échu. plus bas = mieux 17,75 % 👁 — non publié
Taux de défaut (en nombre de projets) plus bas = mieux 22,25 % 👁 — non publié
Taux de perte (en montant) iLe plus dur des indicateurs : du capital définitivement perdu, pas un simple retard. plus bas = mieux 0,00 % 👁 — non publié
Taux de perte (en nombre de projets) plus bas = mieux 0,00 % 👁 — non publié
Montant en défaut plus bas = mieux 60,9 M€ 👁 — non publié
Montant des pertes réalisées plus bas = mieux 0 € 👁 — non publié
Projets en retard de plus de 6 mois plus bas = mieux 66 👁 — non publié
Projets en procédure (amiable + collective) iSomme des procédures amiables et collectives, sur les seules colonnes que la plateforme renseigne : celle qui ne publie que ses procédures collectives est comptée là-dessus, sans que l'absence de l'autre colonne ne soit lue comme un zéro. Le périmètre peut donc différer d'une plateforme à l'autre. plus bas = mieux 41 👁 — non publié
Manche 7

Le verdict des investisseurs

Les notes déposées par les membres qui ont réellement investi, sur les six critères de l'outil d'évaluation communautaire. Ce sont les seuls critères que les plateformes ne maîtrisent pas.

Le verdict des investisseurs : Fundimmo comparé à Walliance
Critère Fundimmo Walliance
Note globale des investisseurs iMoyenne des sept critères communautaires notés. plus haut = mieux 3,2/5 ✓ 3,0/5
Interface plus haut = mieux 3,7/5 ✓ 3,5/5
Fiches projets plus haut = mieux 3,7/5 ✓ 3,5/5
Qualité des projets plus haut = mieux 3,4/5 3,5/5 ✓
Reporting et suivi plus haut = mieux 2,7/5 ✓ 2,5/5
Performances perçues plus haut = mieux 2,5/5 3,0/5 ✓
Support client plus haut = mieux 3,3/5 ✓ 2,0/5
Investisseurs ayant noté iPlus il y a de notes, plus la moyenne est représentative. plus haut = mieux 11 ✓ 2
Part des membres qui y investissent plus haut = mieux 20,0 % ✓ 16,7 %

L'historique des deux plateformes, courbe contre courbe

Un instantané ne dit pas tout : une plateforme dont le taux de défaut monte depuis deux ans n'est pas dans la même situation qu'une plateforme au même taux mais en amélioration. Ces courbes reprennent tout l'historique des relevés d'indicateurs des deux plateformes, superposé sur les mêmes dates. Une interruption de courbe signifie que la plateforme n'a pas publié la donnée à cette date ; rien n'est extrapolé.

Fundimmo Walliance

Les deux plateformes en détail

Au-delà des chiffres, ce que fait chacune de ces plateformes, ce qu'on lui reconnaît et ce qu'on lui reproche. Ces éléments proviennent de nos fiches de test : cliquez sur le nom d'une plateforme pour lire son avis complet.

Fundimmo

Immobilier

FUNDIMMO est une plateforme française de financement participatif spécialisée dans l'immobilier, permettant aux investisseurs de financer des projets de promotion, de réhabilitation ou de transformation immobilière en souscrivant à des obligations. En juillet 2019, FUNDIMMO est devenue une filiale de FONCIÈRE ATLAND, renforçant ainsi son expertise et sa capacité à sélectionner des projets de qualité.

Points forts de Fundimmo

  • Un des Pionnier du Crowdfunding en France
  • Filiale de Foncière Atland
  • Taux moyen élevé sur les projets
  • Possibilité d’investir à la fois sur le marché de l‘immobilier résidentiel mais également professionnel
  • Des fiches projet détaillées
  • Eligibilité de certains projets au PEA / PME
  • Dans le Top 10 des montants financés
  • Durées d’investissement courtes
  • Possibilité de commenter / poser des questions sur les projets
  • Paiement opéré par MongoPay

Points de vigilance de Fundimmo

  • Un manque de reporting et de statistiques de son portefeuille
  • Prêt à partir de 1000€ contre 100€ pour d’autres plateformes
  • Taux de retards sur les projets à surveiller
  • Comme tout investissement de ce type, prendre en compte qu'il ne s'agit pas d'un placement liquide
  • Ne publie pas d’information sur le nombre d’investisseurs

Walliance

Immobilier

Fondée à Trento en 2016 et active avec son premier projet depuis 2017, Walliance a été la première plateforme de equity crowdfunding en Italie à recevoir l'autorisation par CONSOB pour lever du capital-risque pour des projets immobiliers en ligne.

En novembre 2023, Walliance obtient l'autorisation d'opérer également en Italie et, continue à exercer ainsi son activité en France et en Espagne. Le même mois, Walliance a annoncé l'acquisition de Lymo Finance, le premier portail de crowdfunding immobilier lancé en France.
Walliance 500 intervient également dans le monde du conseil pour tous les investisseurs à la recherche de placements immobiliers.

Points forts de Walliance

  • Avantage 1

Points de vigilance de Walliance

  • Inconvénient 1

Pour quel profil d'investisseur ?

Il n'existe pas de « meilleure plateforme » dans l'absolu : il existe une plateforme cohérente avec ce que vous cherchez. Voici, critère par critère, ce qui plaide pour l'une puis pour l'autre — chaque argument est directement tiré du tableau ci-dessus.

Plutôt Fundimmo si…

  • vous voulez pouvoir vérifier les chiffres : elle est la seule des deux à publier taux de défaut (en montant) (17,75 %)
  • vous voulez pouvoir vérifier les chiffres : elle est la seule des deux à publier taux de perte (en montant) (0,00 %)
  • vous voulez loger vos titres dans un PEA-PME : éligibilité Oui
  • vous voulez pouvoir vérifier les chiffres vous-même : elle publie la grille d'indicateurs la plus à jour des deux (V4)
  • vous voulez pouvoir vérifier les chiffres : elle est la seule des deux à publier rendement net publié (7,3 %)
  • vous voulez pouvoir vérifier les chiffres : elle est la seule des deux à publier taux moyen (toutes années) (9,4 %)

Plutôt Walliance si…

  • vous voulez démarrer petit et diversifier : ticket minimum à 500 €
  • vous voulez un historique déjà largement soldé : 84,3 % du capital remboursé
  • la sélection des dossiers prime : 3,5/5 sur la qualité des projets
  • vous voulez pouvoir vérifier les chiffres : elle est la seule des deux à publier nombre d'investisseurs (9 094)

Faut-il vraiment choisir entre Fundimmo et Walliance ?

La question posée par ce comparatif — « laquelle des deux ? » — est celle que tout le monde se pose, et ce n'est pourtant pas toujours la bonne. En crowdfunding, la première cause de perte n'est pas le choix de la plateforme, c'est la concentration : quelques projets seulement, ou un seul acteur, ou un seul type d'opération. Un portefeuille étalé sur 50 à 150 projets encaisse un défaut sans dommage ; un portefeuille de dix lignes le subit de plein fouet.

Fundimmo et Walliance opèrent toutes deux sur l'univers Immobilier : les répartir ne diversifie donc pas votre exposition — vous resteriez exposé au même cycle économique — mais cela diversifie bien votre risque de contrepartie plateforme et vous ouvre deux flux de projets différents, donc plus de choix pour étaler vos tickets. C'est déjà beaucoup.

La bonne façon de lire cette page n'est donc pas « qui gagne », mais « par laquelle je commence, et avec quel montant ». Le ticket minimum devient alors le critère le plus concret : il détermine combien de projets vous pourrez financer avec le budget que vous vous êtes fixé. Pour approfondir, lisez notre guide de la diversification en crowdfunding et le portefeuille pédagogique que nous publions ligne à ligne.

Comment ce comparatif est construit

  • Périmètre. Seules les plateformes actives qui publient des indicateurs de performance sont comparables ici. Sans ces indicateurs, il n'y aurait ni volume, ni taux, ni durée, ni taux de défaut à opposer : le duel serait à moitié vide.
  • Sources. Les chiffres de performance viennent des reportings publiés par les plateformes elles-mêmes selon la méthodologie France Fintech, relevés et historisés dans notre base (dernier relevé pris en compte : Juillet 2026). Les notes viennent des évaluations déposées par les membres de la communauté.
  • Taux de défaut et de perte. Ils sont recalculés par nous, à l'identique pour toutes les plateformes : (montant en défaut + pertes) rapporté au montant total financé échu. Nous ne reprenons pas les taux « maison » que chaque acteur calcule à sa façon, sans quoi la comparaison n'aurait pas de sens.
  • Données manquantes. Une donnée non publiée reste vide (« — »). Elle n'est jamais convertie en 0 : un 0 dirait « aucun défaut », ce qui n'est pas du tout la même chose que « chiffre non communiqué ». Nous ne cherchons pas non plus à deviner la valeur manquante : elle reste absente de la comparaison chiffrée.
  • Le point de transparence. Quand une seule des deux plateformes publie la donnée d'un critère départageable, le point lui revient. Publier ses chiffres — taux de défaut, pertes, retards, rendement réellement servi — est le premier service qu'une plateforme rend à ses investisseurs : sans chiffre, il n'y a ni contrôle possible, ni comparaison. Neutraliser le critère reviendrait à mettre sur le même plan celle qui expose ses chiffres et celle qui les garde pour elle, et à rendre le silence payant. Ce point récompense la publication, pas la performance : la valeur publiée n'est comparée à rien, elle n'apparaît jamais dans les écarts chiffrés de la section « ce qui les sépare », et le tableau signale ces points par un 👁 pour qu'on ne les confonde pas avec une victoire au chiffre. Une exception : l'année de lancement. Elle est bien départagée — la plus ancienne l'emporte — mais elle ne distribue aucun point de transparence, car une année manquante est une lacune de notre référentiel, pas le silence d'une plateforme sur ses résultats.
  • L'ancienneté. L'année de lancement est un critère à part entière et se départage à l'antériorité : la plateforme lancée le plus tôt remporte le point, et deux plateformes nées la même année en marquent une chacune. Ce n'est pas une performance — personne ne choisit sa date de naissance — mais un acteur lancé il y a dix ans a déjà traversé un cycle complet de remboursements et de défauts, quand les indicateurs d'une plateforme de l'an dernier ne portent encore que sur des projets jeunes.
  • Le score du duel. Il compte simplement, sur les critères mis en jeu, combien chacune en remporte. C'est un indicateur de lecture, pas une note d'investissement : tous les critères y pèsent pareil, alors que dans la vraie vie le taux de défaut compte bien plus que la couleur de l'interface. Pour une note pondérée sur 15 critères, allez voir le classement temps réel ; pour pondérer vous-même, le comparateur interactif.
  • Ce que ce comparatif n'est pas. Ni un conseil en investissement, ni une recommandation d'acheter l'une ou l'autre. Fundimmo comme Walliance exposent à un risque de perte en capital et d'illiquidité, et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Comparer Fundimmo et Walliance à d'autres plateformes

Ce duel ne vous a pas convaincu, ou vous hésitez avec une troisième plateforme ? Voici les comparatifs les plus proches, en commençant par les plateformes du même univers d'investissement.

Fundimmo face à…

Walliance face à…

Comparer jusqu'à 6 plateformes d'un coup →

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Les deux plateformes

Classements & baromètres

Guides & communauté

Discussions sur ces plateformes dans le forum

Patrick Setzekorn
Patrick Setzekorn a publié sur le forum Fundimmo - Calumet - 30/06/2026 Forum
Par Patrick Setzekorn dernier post il y a 2 mois
Fundimmo

Calumet Fundimmo Montant en financement 180 000 € Durée du financement 9 mois Voter pour le projet Localisation : Saint-Louis (974) Date : Le Mardi 30/06/2026 à 14:00 [add-to-calendar-button name="Fundimmo - Calumet" size="1" listStyle="overlay" language="fr" label="Ajouter au c…

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Patrick Setzekorn
Patrick Setzekorn a publié sur le forum Fundimmo - Maison Blanche - 11/06/2026 Forum
Par Patrick Setzekorn dernier post il y a 3 mois
Fundimmo

Maison Blanche Fundimmo Montant en financement 320 000 € Durée du financement 18 mois Voter pour le projet Localisation : localisé à Sarlat-la-Canéda (24), dans le département de la Dordogne. Date : Le Jeudi 11/06/2026 à 14:00 [add-to-calendar-button name="Fundimmo - Maison Blan…

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Patrick Setzekorn
Patrick Setzekorn a publié sur le forum Fundimmo - Les Blancs Monts - 29/05/2026 Forum
Par Patrick Setzekorn dernier post il y a 3 mois
Fundimmo

Les Blancs Monts Fundimmo Montant en financement 360 000 € Durée du financement 16 mois Voter pour le projet Localisation : Cormontreuil - (51) Date : Le Vendredi 29/05/2026 à 14:00 [add-to-calendar-button name="Fundimmo - Les Blancs Monts" size="1" listStyle="overlay" language=…

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Patrick Setzekorn
Patrick Setzekorn a publié sur le forum Fundimmo - Clichy - 26/05/2026 Forum
Par Patrick Setzekorn dernier post il y a 3 mois
Fundimmo

Clichy Fundimmo Montant en financement 850 000 € Durée du financement 12 mois Voter pour le projet Localisation : Clichy (Hauts-de-Seine) Date : Le Mardi 26/05/2026 à 14:00 [add-to-calendar-button name="Fundimmo - Clichy" size="1" listStyle="overlay" language="fr" label="Ajouter…

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Fundimmo ou Walliance : les questions fréquentes

Sur les 37 critères comparables de la base argent-et-salaire.com, Fundimmo l'emporte sur 27 d'entre eux contre 6 pour Walliance. Ce score dit qui coche le plus de cases, pas qui vous convient : il traite tous les critères à poids égal, alors qu'en pratique le taux de défaut pèse bien plus que l'interface. Regardez d'abord ce que vous cherchez — ticket d'entrée, rendement, niveau de risque, durée — puis lisez la section « pour quel profil » de cette page.

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