La MISE à JOUR DU BAROMÊTRE DES TAUX et DUREE T3 2024 est disponible ici
Taux et durée du crowdfunding les tendances
Si les montants financés montrent une forte baisse de 28% sur le S1 2024, et que les retards sur les projets immobiliers sont de plus en plus importants, il semble que du côté des taux moyens, la hausse observée en 2023 se poursuit sur des durées d’investissement stables.
Auteur Patrick Setzekorn
Fondateur A&S - Investisseur Crowdfunding depuis 2016 - 560K€ investis sur 35 plateformes
Focus de l’évolution des taux et durées par typologie de financement
IMMOBILIER (380M€) : Hausse des taux et baisse des durées pour l’Immobilier au S1 2024. Il n’est pas rare de trouver des projets à 12% avec une moyenne qui dépasse à présent les 11%.
➡️En 2024, j’observe la poursuite de l’augmentation des garanties sur les projets (hypothèque de 1er rang, Fiducie,…) qui avait déjà débuté en 2023. Les durées restent stables.
N’oubliez pas de surveiller chaque mois les taux de défaut
ENR (174M€) : Les ENR ont connu une très forte montée des taux en 2023. +30%. La hausse semble se poursuivre sur le S1 2024 avec +9,93%. Les durées restent stables et sont légèrement à la hausse (+4,38%). Il n’est plus rare de voir des projets atteignant les 8 à 9%.
➡️À noter, qu’il n’est pas rare de voir des projets sur des durées très courtes pour les ENR : 12 à 24 mois
PME + Autres (145M€) : Si October disparaît de cette catégorie, il n’en reste pas moins que cette catégorie continue également de progresser en termes de taux tirés par des plateformes comme Bienprêter, Tudigo, et Les Entreprêteurs.. Les durées sont en forte hausse de +46,5% (uniquement lié à certains projets de la plateforme Les Entreprêteurs)
➡️À noter que les défaillances d’entreprise ont augmenté de 36% en 2023. L’augmentation des taux à certainement pour objectif de rémunérer ce risque supplémentaire.
Taux et durée d’investissement par plateforme au T1 2024
Les plateformes ayant connu les plus fortes progressions sont :
- FINPLE +31,27% ➚
- ANAXAGO +23,86% ➚
- MONEGO +19,87% ➚
- LENDOPOLIS +17,48% ➚
- ENERFIP +16,13% ➚
- LYMO +14,18% ➚
- HOMUNITY +13,41% ➚
- BIENPRÊTER +11,86% ➚
3 plateformes sont en baisses :
- UPSTONE -12,99,4% ➘
- WEVEST -3,47% ➘
- FUNDIMMO -2,32% ➘
À noter, certaines plateformes n’ont pas encore eu leur Agrément PSFP, et ne sont donc pour l’instant plus en mesure de proposer de projet. On note également plusieurs plateformes qui n’ont pas publié leurs indicateurs depuis plusieurs mois.
Les taux indiqués sont des taux moyens initaux mais ne represente en aucun cas le rendement que vous obtiendrez.
Si le taux et la durée d’investissement sont des points importants, ne pas oublier qu’ils ne sont pas les seuls critères à prendre en compte pour un bon placement (voir mon classement des meilleures plateformes qui prend en compte d’autres nombreux critères).
De plus comme toujours les performances passées ne présagent pas des performances futurs. Il est important de suivre de manière très régulière le taux de défaut des projets (voir mon baromètre des taux de défaut) qui peuvent amputer sérieusement votre rendement final.
Historique des taux et durée
- Taux Crowdfunding : +9% La hausse se poursuit au T3 2024 (28 octobre 2024)
- Taux Crowdfunding : +9% La hausse se poursuit au S1 2024 (22 juillet 2024)
- Taux Crowdfunding : +4,3% La hausse se poursuit au T1 2024 (13 mai 2024)
- Taux Crowdfunding : Jusqu'à +58% sur les 12 derniers mois (22 janvier 2024)
RAPPEL : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une commission. Nous rappelons également qu'investir dans le CrowdLending peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l'illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l'activité de l'entreprise.
IMPORTANT : Les offres de Bienvenue peuvent de temps en temps faire l'objet de modifications de la part des plateformes qui peuvent les faires évoluer à la hausse où à la baisse, voir les supprimer du jour au lendemain. Nous faisons tout notre possible pour les mettre à jour le plus rapidement. Nous ne pourrons être tenus responsable en cas de modification de ces offres. N'hésitez pas à valider les conditions de l'offre directement auprès de la plateforme au moment de votre inscription.
J’ai commencé mon Portefeuille en 2016
À ce jour j’ai investis sur 35 plateformes, 2616 projets et près de 560 000€
- CLASSEMENT DES MEILLEURES SCPI
- LE COMPARATEUR SCPI– 81 SCPI – 20 Critères
⭐IMMOBILIER FRACTIONNÉ
Je teste les plateformes depuis 2016
À ce jour, j’ai investis sur 35 plateformes, 2616 projets et plus de 560 000€. Mes avis sont ainsi basés sur plus de 8 années.
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Patrick Setzekorn
Investisseur Crowdfunding depuis 2016Passionné d'investissement en Crowdfunding depuis 2016, j'ai créé le site Argent & Salaire pour partager mon expérience
➡️J'ai à ce jour investi plus de 550K€ dans près de 2600 projets via 35 des meilleures plateformes d'investissement participatif.
➡️Je publie depuis 2017 baromètres et classements basés sur les indicateurs de performances de plus de 40 plateformes.
➡️Historiquement, J’ai travaillé plus de 25 ans dans des sociétés d’informatique, et de média (Presse et Télé : Challenges, Nouvelobs, Canal+,… ), j'ai également co-fondé et investi dans plusieurs startups du web.