Enquête quantitative CROWDFUNDING

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  • #55235
    Patrick Setzekorn
    Maître des clés

    Je viens de répondre.

    Quelques petits retours :

    Attention sur la question du Montant moyen dans l’immo. Vu que certaines plateformes ont des tickets d’entrés très faible ca fait très vite baisser la moyenne (Wiseed 100€, La première brique 1€ Bricks.co 10€ ,…) versus quand on investis sur Koregraph par ex (2000€)

    L’échelle de 1000 à 15000 sur la moyenne est je pense mal choisie car forcément, il y a quasi personne ici je pense qui prête une moyenne de + de 15 000 € par projet voir même 5 000 à 15000€

    Concernant le nombre de transaction, c’est aussi un peu trompeur. Celui qui fait de l’immobilier chez Bienprêter ou Bricks.co va investir sur de très nombreux projets. D’ailleurs Bienprêter doit t’il entrer dans le cadre de l’enquête?

    Concernant la question « Quelle est votre exposition en crowdfunding immobilier (en valeur relative) ? » Relative par rapport à quoi ? Son patrimoine ou alors par rapport aux autres types d’investissement en Crowdfunding (ENR, PME, AGRICULTURE,…)

    Concernant la question « Comment procédez vous pour recueillir les informations sur les opérations de crowdfunding immobilier ? » Dommage qu’on puisse pas répondre : Site d’information / Forum

    Concernant la question « Si oui, a quelle proportion représente les opérations de crowdfunding immobilier dans la participation d’opérations de crowdfunding (tous types confondus) ? Il n’est pas précisé si c’est une proportion en nombre ou en montant ?

    Les questions de la page 3 sont pas forcément très adaptées. Elles s’adressent on dirait plus à des personnes qui ne connaissent pas le crowdfunding immo. Les réponses obligatoires fausse donc un peu quand on connait déjà bien. Et ceux qui ne connaissent pas eux n’ont pas pu arrivé à la page 3.

    Globalement, je pense que le questionnaire est très orienté vers les gros investisseurs qui pourraient vouloir être conseillés (ceux qui ont la possibilité d’investir + 10k€ par projets avec au moins genre 300K€ à investir dans ce domaine).

    Après le débat est intéressant. A ce stade j’ai encore du mal à voir l’apport que pourrait avoir un Expert comptable pour me conseiller sur quel projet investir. Déjà certaines plateformes donne une note. Entre un projet A et un projet C on a déjà une idée. Après quand on a un projet à 8 % et un autre projet à 12% sur la même plateforme, on peut déjà avoir une idée que le second est plus risqué. Qu’apportera le Comptable? Il devra d’abord passer beaucoup de temps à analyser chaque projet pour donner son avis. Il y a des centaines de projets chaque mois dont de nombreux plus difficile à analyser car issues de marchands de biens…

    Conclusion : Est t’on prêt à partager notre rémunération tant que le Crowdfunding immobilier à un taux de défaut proche de 0? On s’adresse je pense donc aux gros investisseurs qui devront choisir entre Expert Comptable et CGP ?

     

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    #55237
    PONTES Idalino
    Participant

    Bonjour Patrick,

    Merci beaucoup pour votre retour qui est le plus constructif que j’ai pu recevoir depuis le début.

    J’ai corrigé, même si j’ai déjà reçu une centaine de réponses, les différentes mentions qui n’étaient pas claires ou surlignées.

    Sinon pour votre parenthèse qui répond au thème générale, je pense, en effet, que le créneau de l’expert-comptable serait destiné aux gros investisseurs (et qui sont majoritairement déjà clients).

    Mais c’est tout l’intérêt de ce questionnaire. Il me permet de savoir s’il serait possible de proposer une mission adaptée à tout public et je suis persuadé que nous pourrions le faire, même si le marché actuel permet à tout à chacun de faire des choix cohérents.

    Pour information, je suis actuellement sur la production d’outils qui pourraient permettre aux investisseurs de trouver les projets les moins risqués et permettre à l’expert-comptable de répondre aux besoins des investisseurs.

    Je vous remercie encore pour vos retours, cela m’a beaucoup fait avancer.
    Bien cordialement,
    PONTES Idalino.

    #55285
    Patrick Setzekorn
    Maître des clés

    De rien Idalino, toujours un plaisir d’échanger sur la thématique du Crowdfunding et d’avoir d’autres avis sur le sujet. La vision Expert Comptable a peu été développée ici et en général quand j’échange avec les plateformes on parle plus des CGP.

    Mais c’est tout l’intérêt de ce questionnaire. Il me permet de savoir s’il serait possible de proposer une mission adaptée à tout public et je suis persuadé que nous pourrions le faire, même si le marché actuel permet à tout à chacun de faire des choix cohérents.

    Cela peut être une bonne idée pour pour être grand public, cela doit être proposé à un tarif attractif, type abonnement à prix réduit avec Newsletter Privée.

    N’hésitez pas à me tenir informé. Sujet intéressant.

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    #55386
    PONTES Idalino
    Participant

    Bonjour,

    C’est justement ce point qui serait intéressant à aborder. Nous pensons souvent à un CGP mais pourtant l’expert-comptable, lui, est aussi compétent entant que tel.

    C’est un plaisir pour moi aussi.

    Je vous remercie,

    Bien cordialement,

    Bonne soirée et peut être de bonnes vacances.

    Idalino PONTEs

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