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Comme tous, Upstone ne communique pas sur le psfp, mais on répondu à mon souhait de communications plus simple que de se taper tout les projets
Voilà leurs réponses (et du fondateur svp), et réponses en a peine une heure
"Bonjour Daniel,
Bonsoir,
c'est vrai ca change enfin chez Upstone avec ces nouveaux suivis, meme si ils se font a minima, il faut saluer quand ca va dans le bon sens..
bon, maintenant il ne manque plus que le tant attendu agrement.. comme ca les collectes en cours vont pouvoir reprendre..
Upstone à mis son nouveau site en ligne, grosse nouveauté, la double authentification
Faut re initialiser son mot de passe lors de la première connection sur le nouveau site.
Je l’ai essayé vite fait (pas trop le temps ce soir) et que sur mon smartphone
Bonjour à tous,
J'ai démarré l'année 2023 en partie avec Upstone, plateforme sur laquelle j'ai investi un total de 40 000 €
Niveau communication c'est le strict minimum, cependant si vous avez des questions ils répondent.
Les performances sont en haut du panier (En moyenne 12 % Brut)
Le Général m'a été remboursé au bout de 1.5 mois
Le Petit Chevincourt me verse une rente mensuelle de 50 € brut depuis bientôt 1 an.
Paul Padé m'a été remboursé partiellement (18 000 € avec les intérêts qui vont avec), 7000 € continuent de travailler jusqu'au 9/03/2024.
Le Général 23/08/2023 6 mois 10000 € 12 % 133.8 €
Petit Chevincourt 25/03/2023 12 mois 25/03/2024 5 000 € 0 € 315 €
Paul Padé 09/03/2023 12 mois 09/03/2024 25 000 € 18 000 € 704,93 €
Ils font partie des rares plateformes que je connaisse capables de vous proposer des retours mensuels.
En ce moment même il y a la tranche 5 de Solu Pro qui est rémunérée 12 % / an sur 24 mois avec 158 000 € à récolter actuellement en audit si vous aimez voir régulièrement la couleur de votre argent.
Mis à part Wiseed qui rémunère mensuellement, trimestriellement, semestriellement et in fine bien sûr je n'en connais pas d'autres...Ah si !!! Sur Tudigo j'ai participé à du rendement trimestriel.
@tom-de-savoie j'aime bien Upstone, même si c'est vrai que niveau com c'est le minimum, mais ils s'améliorent.
Ça fait deux ans qu'ils font partie de mon portefeuille et j'en suis satisfait.
Niveau délai, ils sont souvant optimistes, perso je part toujours sur le délai max, et je calcul toujours deux marges, une délai max et une délai avec 8 mois de prorogatin pour voir la fourchette d'action du mdb.
Les solu'up et solu’pro j'ai participé à tous, les premiers c'était 5% puis 8%.
Que ce soit jalal, le service pour les investisseurs ou le boss, ils me répondent toujours
@tom-de-savoie pour les paiements mensuel, BienPreter fait fort aussi et t'as aussi les Entreprêteurs qui ont certains projets à remboursement mensuel ou Trimestriel.
Certains projets ENR (sur Enerfip et Lendosphere)ont aussi des remboursements Trimestriel semestriel ou annuels
@dancla Merci pour ces adresses, Bienpreter a des résultats exceptionnels avec des milliers de projets remboursés sans défauts ! ! !
on va faire un peu de sémantique concernant BP...
il y a des milliers de projets remboursés OU REFINANCéS
petite nuance que les anciens maitrisent normalement 😉
@berti49 Je vois ce que tu veux dire, les projets refinancés sont des projets à la limite du décrochage qui ont besoin d'un petit coup de gaz de temps en temps pour rester à flot {blue}:wink:
Ils font partie des rares plateformes que je connaisse capables de vous proposer des retours mensuels.
Bonjour,
en plateforme avec remboursement mensuel le 1er je pense que c'est Clubunding.fr
c'est leur marque de fabrique. de tres bons projets qui partent tres tres vite.
ce doit etre la seule plateforme qui est capable de vous liquider un projet a 3 ou 4 millions d'euros en moins de 10 minutes.. bon, il y a tres certainement du pre-placement mais quand meme.
sinon pour en revenir a Upstone, je dirai que 2023 sera l'annee de la maturite, avec l'apparition bienvenue d'une forme de professionnalisme. Les projets ont l'air mieux ficeles et tiennent un peu mieux la route, surtout en terme de delai, en effet avant on avait l'imression que les taux et les delais etaient la pour attirer les petits porteurs investisseurs et une fois qu'ils avaient signe il suffisait de refaire des prolongations tous les 6 mois.
Bref, pour moi je dirai bravo pour 2023, il reste maintenant a confirmer en 2024 les bonnes intentions.
@raspi Au secours CF 😟 😟 😟 😟
C'est bien le site que je classerais en dernier : aucune transparence, une réponse toujours évasive, des projets à minima à 1000 € quand même !!!
Upstone est en train de préparer une nouvelle présentation de leurs projets.
Plus complet et plus lisible, je trouve perso, que cette nouvelle présentation est une bonne amélioration.
Upstone continu de s'améliorer
Voilà le pdf (qui va encore evoluer) sur un prochain projet qui va bientôt arriver
Infos Upstone à propos du projet Le Petit Chevincourt
Vous avez investi dans le projet Le Petit Chevincourt en 2023, une opération qui a permis au porteur de projet de dégager des liquidités afin de financer une partie des travaux d'un hotel en Grèce.
<span;>Ces travaux sont désormais terminés, avec un retard toutefois important car l'ouverture prévue initialement à l'été 2023 est désormais fixée au 2 avril prochain.
<span;>J'ai été au contact de l'opérateur tous les mois afin de faire un point sur la situation et notamment le remboursement à venir.
<span;>Il s'attelle à remonter des liquidités de ses sociétés, pour assurer le remboursement qui, sur ses pistes actuelles, doit intervenir dans le courant du mois d'avril.
<span;>L'échéance du 25 mars est donc prorogée de 2 mois comme le permet le contrat d'émission obligataire, afin de continuer à faire courir les intérêts jusqu'au remboursement final.
<span;>L'opérateur nous sollicite pour de nouveaux dossiers, nous les analysons et lui avons indiqué qu'il est nécessaire de solder la permière opération avant que nous puissions nous engager sur de nouvelles.
Upstone propose un nouveau portage 12% sur 12 mois
Il s'appelle Belbeuf3, c'est le même MdB que les deux 1ers Belbeuf.
Je pensais pas qu'il attirerait autant, ouvert à 10h00 il reste 10000€ (100 obligations) sur les 250000€ demandés.
Comme pour les autres portage, les mensualités sont séquestré chez Upstone
@dancla Ton avis m'intéresse car je vois que tu sembles bien connaitre Upstone. Je vois beaucoup de critique sur cette plateforme avec des taux de retards enorme, peu de communications,... Du coup m'intéresse de savoir ce qui te motive d'y investir ?
@oris la partie Crow immo n'est vraiment pas top, pas assez détaillé, mal évalués niveau delai et donc niveau marge et 2 projets sur trois proposés sont boiteux, d’ou les retards. Mais certains sont très bon.
Concernant les projets de portages, pour le moment ça roule, les garanties sont bonnes.
@oris tous mes projets en cours sont tous en retard de 8 mois à 18 mois.. (13 projets)... J'ai eu quelques remboursements partiels.. Quand tu investis, dit toi qu'il y aura une prorogation activé si c'est prévu ou du retard.. Donc patiente et pas être pressé..
Chevincourt va finir en défaut je sens, Nous avons sollicité l'opérateur tout le mois d'août pour nous assurer du paiement du coupon dans les temps.Celui-ci a répondu à chaque fois et a indiqué avoir pris les mesures pour la bonne exécution du virement.Une première tentative de sa filiale au Luxembourg aurait échoué, ainsi qu'en provenance de sa société Grecque.Bien que nous ayons reçu un email de son banquier indiquant l'arrivée prochaine des fonds, nous ne les avons pas reçu.En conséquence nous avons mis en demeure l'opérateur de rembourser l'emprunt et les intérêts associés.
Bonjour,
avez-vous reçu les coupons de septembre sur Solu up 2 et Solu pro 2? Je n ai pas reçu le mail habituel, et je ne crois pas que le solde de mon wallet ait changé (sans certitude cependant, comme on ne voit pas les mouvements). Upstone ne répond pas, me dit simplement d aller voir l onglet fiscalité qui n est pas très clair mais semble indiquer qu ils n ont pas été payés.
@indiana pro02 oui, deux fois même, mais il manque solu'up 02 et Chevincourt
@indiana Votre investissement dans le projet Solu’Pro 02 - Tranche 2 vient de livrer son onzième coupon, votre portefeuille a été crédité de 1,40 € en date du 17 septembre 2024.
Mais oui le solu’pro 02 T1 n'a pas été versé
@dancla merci de votre réponse, effectivement je suis sur la tranche 1. J hallucine quand même, il y a un retard et ils ne communiquent même pas?? Upstone me déçoit sur ce coup la
@indiana déjà il y a 2 mois c'était le solu'up 06 qu'ils avaient "soit disant " oublié
Oui ils sont en train de sombrer on dirait , réduction effectifs ?
Pour ceux qui ont investi sur ce projet, les chalets du Paradis blanc
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Perso, il me reste 3 projets en cours :
St Tropez échéance avril 2022 !
Oudine échéance juin 2023 !
Poissu et Egly échéance novembre 2021 !!
UNE DAUBE !
J'en est 21 en cours
9 portage dans les temps
12 immobiliers dont 11 en retards, le plus vieux c'est gaulodin 12/22
Upstone s'enfonce
NOUVELLE ACTUALITÉ
Le Petit Chevincourt
Bonjour
Une nouvelle actualité sur le projet Le Petit Chevincourt a été publiée le 25 octobre 2024 :
Nous restons en contact avec l'opérateur plusieurs fois par semaine pour lui rappeler ses obligations.
Celui-ci reste disponible et indique être conscient du retard pris dans le paiement des coupons.
L'exploitation de son hôtel en Grèce a encore pris du retard, celle-ci devait commencer cet été et a été reportée au premier trimestre 2025.
La signature d'un contrat de réservation avec une franchise d'exploitation devrait lui permettre d'encaisser des honoraires en vue de régulariser la situation.
En parallèle il dit essayer de virer des fonds de sa filiale luxembourgeoise vers sa société Grecque pour ensuite alimenter le portefeuille électronique Mangopay, mais que les départements conformité bloquent les fonds.
Par ailleurs, il doit échanger avec sa banque luxembourgeoise début novembre afin d'évaluer la possibilité de dégager des liquidités qu'il pourrait allouer au remboursement au moins partiel de l'emprunt.
Ne sachant si l'opérateur est de bonne foi, nous l'avons mis en demeure début septembre de rembourser l'intégralité des sommes dues ce qui nous permet aujourd'hui, avec nos conseils, d'amorcer les étapes juridiques visant à saisir le château du petit Chevincourt afin d'organiser le bon remboursement de la créance.
Pour rappel, le bien immobilier venant en garantie de l'emprunt de 1,2M€ était expertisé 2,7M€ au lancement du projet.
Prochaine étape: en parallèle de nos actions, nous attendons le résultat du rendez-vous de l'opérateur avec son banquier début novembre
A propos du solu'up 02 qui doit finir le 15 novembre, en juin ils communiquent pour dire que ça reste à sécuriser, en novembre (5 mois plus tard) rien n'est sécurisé puisque la banque n'a toujours pas validé. Il a foutu quoi l3 proprio original et surtout ils ont foutu quoi Upstone pendant ces 5 mois ? Pas foutu de suivre si l'ancien proprio avait avancé ? Et la ils prévois une prorogation d’un an , OUI OUI UN AN, sans nous demander notre avis !!
Je mettrais plus un cts sur cette plateforme
@dancla car tu voulait que upstone va mettre un couteau sous la gorge du propriétaire et de la banque du propriétaire ?
de plus, si tu veut absolument quitter le projet pourquoi tu n'utilise pas ta faculté de rachat dessus ? a aucun moment tu n'est obliger de rester sur le projet en question
@christodu59 je vais demander de sortir des Solup’up et solu’pro en cours effectivement
Et sans mettre un couteau sous la gorge mais nous d3mander si on est d'accord pour la prolongation et nous informer avant que la date butoir arrive c'est un minimum quand on respecte les investisseurs
@dancla je suis bien de cet avis. je me suis retrouve plein de fois (sur cette plateforme comme sur d'autres) ou un avenant est signe et hop c'est reparti pour un an..
on n'aime pas trop en tant que preteur etre prevenu au dernier moment.. malheureusement
la faculte qui est donne aux emprunteurs de signe un (voir deux) avenants pour prolonger leur pret est quelque chose qui a ete negocie bien en amont et qui est bien entendu inscrite dans les contrats de prets. La seule chose c'est qu'en tant que preteur ca nous tombe dessus comme deja negocie sans qu'on ait eu notre mot a dire et c'est le cas. mais il faut aussi savoir "decoder" le contexte, il y a en effet des plateformes ou quasi systematiquement tous les dossiers/projets font l'objet d'une prolongation, certaines d'entres elles (selon les plateforrmes emcore une fois) vont gratifier le preteur de "+1%" pour le taux d'interet..
Sans vouloir defendre plus un que l'autre, il est souvent rappele dans la literature des plateformes que nous ne devons preter sur ces projets que de l'argent dont nous n'avons pas (immediatement) besoin, d'un autre cote @dancla a un peu raison on a parfois la tentation de penser que la balance penche du cote de l'emprunteur..
dur de trouver le juste milieu, perso je n'ai pas encore trouver de plateforme qui reste impartiale entre le preteur et l'emprunteur, sans oublier celles qui s'alignent sur leurs seuls interets.. (notament quand ils financent leur propres projets..)
Ça continue sur Upstone
Je cite:
@dancla J'ai reçu le même message pour le petit frère (Paul Padé)...
@raviowitch moi sur les 3 concernés j'ai Gaulodin et Paul Padé
D'où l'importance de la diversification
bah sa bouge pas beaucoup chez UPSTONE, je dirais meme sa dorlotte...
On va pas se mentir, plateforme absolument catastrophique sur le crowdimmo... À fuir
@dogma c'est quend meme dingue....on se demande comment ils font pour exister encore....aucune com, aucun rembourseement, aucun projet....bref que des retards
Bonjour
Quand quelqu'un les contact avez vous une réponse ? J'ai envoyer plusieurs mails mais j'ai aucune réponse. (Donc pour savoir si le trouble est de mon côté ou du leur)
@christodu59 par mail bonne chance, et par tel aussi... Je n'arrivais plus à me connecter à mon compte car je ne recevais plus le code d'authentification par mail.. Je les ai relancé plusieurs fois par mail et tel. J'ai eu un retour d'appel téléphonique. J'ai dû changer mon adresse mail.. Mais oui. Difficile de les avoir..
Patrick Setzekorn
@lecteur anonyme
Je vois que tu t'intéresses à Upstone. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
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