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Wesharebonds Wesharebonds - Opération Nice - Quai de Lunel

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(@patrick)
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Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5546
Début du sujet  

Opération Nice - Quai de Lunel

Localisation du projet Localisation : situé 9 rue de Foresta / 20 Quai de Lunel à Nice (06300), et donnant directement sur le vieux port de plaisance.

Date de début du projet Date :Mercredi 13 Septembre à 11H00 

Bien en financement Projet :L’opération Nice - Quai de Lunel est une opération de refinancement d’un bel appartement d’habitation de type T2, entièrement rénové sans travaux. Le bien est actuellement à la vente.Cette opération est portée par la société Praximmo, agence immobilière et de décoration réalisant également des opérations de marchand de biens de façon ponctuelle. La société est dirigée par sa fondatrice Catherine Domège, experte immobilière de la région.. Le bien est actuellement à la vente.

  • LTV maîtrisée : 62% dans le cas management
  • Ratio de couverture de la dette obligataire (coupons inclus) par les produits de l’opération de 152% dans le cas management

Montant en financement Montant en financement : 340K€

Durée du financement Durée du financement : 12 mois

Garanties sur le projet Garanties : Fiducie Sûreté sur actif

Offre parrainage Offre en cours : 50€ offerts pour 1000€ CODE BONUS50

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Rappel Rappel : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise

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(@marco)
Trusted Member
Inscription: Il y a 8 mois
Posts: 88
 

un appartement mis en vente depuis février 2023 à 590k, offre à 465k refusée, puis offre à 515k acceptée mais crédit refusé... 


   
ostibapa reacted
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(@ostibapa)
Trusted Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 72
 

@marco 

Merci pour l'info.

Comparaison intéressante avec les différents prix de sortie simulés par wesharebonds.


   
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Anaxago bonus 100€

(@serge-b)
Prominent Member
Inscription: Il y a 4 ans
Posts: 832
 

J’y met un sou. La situation, que je connais un peu, est très sympa…Surtout avec du double vitrage et la climatisation…En effet, le quai au dessous circule pas mal.

Donc un +++ pour la localisation et c’est le plus important.

Dans le coin, restos en pagaille, commerces pas loin, transports en commun etc… Centre-Ville, vieux Nice, Colline du château accessibles à pied.

La fiducie tient la mer pour ce montant la. ils arriveront à le vendre c’est certain.


   
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Cedre
(@cedre)
Reputable Member
Inscription: Il y a 10 mois
Posts: 306
 

Projet intéressant car voici plusieurs mois que WSB ne proposait rien.

J'ai essayé de mettre en place mon WeBoot mais en vain 😕 , je souhaitais placer moins que 1000 € sur ce projet.

Par contre en quelques minutes il était déjà à 94% de souscriptions.

Félicitations @serge-b 🥂 


   
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(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5546
Début du sujet  

J'ai réussi à y mettre un ticket de justesse car 99% déjà financés.

J'avais de la liquidité car plusieurs mois sans projets.

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