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Tokimo Tokimo - CARPENTRAS - 06/03/2024

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(@patrick)
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Début du sujet  

CARPENTRAS

image

Localisation du projet Localisation : L'actif immobilier se trouve dans la ville de Carpentras, à proximité directe des villes d'Avignon et d'Orange dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Rue du refuge, 84200 Carpentras, Parcelles CE0163 à CE0189

Date de début du projet Date : Ouverture VIP : le 06/03/2024 à 20h00 (réservation ouverte)
(Accessible à tous : le 06/03/2024 à 20h00)

Bien en financement Projet : Il s'agit d'un terrain situé dans le centre de la ville de Carpentras. Ce terrain non bâti accueillera suite au programme un ensemble de deux blocs comportant au total 41 logements.

Stratégie : Le projet va consister à financer le besoin de trésorerie du porteur de projet afin qu'il puisse effectuer l'acquisition du foncier. Le point stratégique de ce projet est la commercialisation et revente des lots à 100%.

Montant en financement Montant en financement : 668 000

Durée du financement Durée du financement : 12 mois

Garanties sur le projet Garanties

  • Hypothèque de 1er rang sur des actifs détenus par la SAS
  • Cautionnement Personnel Des Associés
  • Nantissement des parts de 2 SCCV 
  • Ordre irrévocable sur la vente de SCCV

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Rappel Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publiée par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.

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(@keiber)
Estimable Member
Inscription: Il y a 8 mois
Posts: 116
 

Il a du mal à partir ce projet !


   
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Axel
 Axel
(@axel)
Trusted Member
Inscription: Il y a 7 ans
Posts: 40
 

@keiber C'est pas catastrophique non plus, déjà 89% financé.

J'y ai mis un ticket


   
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25€ offerts sur Louve Invest

(@keiber)
Estimable Member
Inscription: Il y a 8 mois
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@axel j'avais du mal à mettre 1 billet sur les projets tokimo ça ça partait vite. Là, c'est beaucoup plus facile !  Ou sont passé les VIP ?  🙂


   
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Max
 Max
(@max)
Estimable Member
Inscription: Il y a 7 ans
Posts: 110
 

@keiber Oui tu n'as pas tord mais quelle est ta conclusion?

  • Le projet n'est t'il pas si bon? (Perso le trouve attractif)
  • Perte de confiance dans Tokimo? (Pour l'instant j'ai pas de soucis, et j'ai des communications régulière sur mes investissement)
  • Le marché de l'immobilier qui freine ?

J'avoue que c'est difficile de savoir. Vos avis m'intéresse. Y a encore une partie des français en vacances. Peut être moins de liquidité en ce moment...


   
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(@keiber)
Estimable Member
Inscription: Il y a 8 mois
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Alors que le projet est financé à 100%, il est toujours dans "en cours" .

Vous savez pourquoi ?


   
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La Première Brique parrainage

(@keiber)
Estimable Member
Inscription: Il y a 8 mois
Posts: 116
 

@max oui, c'est étrange. Je ne comprends pas. Au début je pensais que c'était le projet qui ne plaisait pas, mais là, même le projet suivant (Baillargues-montpelier) est au point mort à 28% de collecte, alors que le système de parrainage a été mis en place...


   
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(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
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Début du sujet  

Posté par: @keiber

Alors que le projet est financé à 100%, il est toujours dans "en cours"

Je pense qu'avec la règle des 4 jours où l'on peut se désister un projet n'est vraiment clôturé qu'après ces 4 jours.

Posté par: @keiber

le projet suivant (Baillargues-montpelier) est au point mort à 28% de collecte, alors que le système de parrainage a été mis en place...

Une partie du problème vient d'un problème avec le prestataire de signature. TOKIMO l'a de nouveau précisé dans le live de midi, cela empêche de signer. Pour l'instant seules les réservations manuelles fonctionnent.

J'ai vu que Raizers avait le même problème.

Après il faut pas oublier que TOKIMO a moins d'un an et avec l'augmentation du nombre de projets il leur faudra plusieurs années pour se constituer une base d'investisseurs capables de rivaliser avec ceux qui ont 5 à 10 ans.

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(@keiber)
Estimable Member
Inscription: Il y a 8 mois
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Merci pour toutes tes réponses Patrick


   
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Lendosphère bonus 30€

(@keiber)
Estimable Member
Inscription: Il y a 8 mois
Posts: 116
 

Franchement pénible.

Clôturé ?  Pas clôturé ?  

Reste 0€ à financer, puis 2h plus tard 400€ à financer...

Ça peut durer des semaines...


   
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(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5810
Début du sujet  

@keiber Avec le règlement PSFP, on peut se désister. J'imagine que les 400€ correspondent à ce cas de figure.

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