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DĂ©but du sujet juillet 13, 2023 6:20 pm
đŁÂ Projet Les EntreprĂȘteurs đŁ
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â Nom du projet: Tarbes
â° : Lundi 17 juillet Ă 14h00
đ° Montant : 400000âŹ
â DurĂ©e : 6 mois
đ Rendement : 10 %
đž Investissement minimum : 100âŹ
đ° Remboursement capital : in fineÂ
đ° Remboursement intĂ©rĂȘts : MensuelÂ
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đ DĂ©tails du projet : Le projet est une simple opĂ©ration achat/revente (c'est Ă dire sans travaux) Ă la dĂ©coupe dâun ensemble immobilier composĂ© de 4 bĂątiments situĂ© 126 Av. Alsace Lorraine Ă Tarbes cadastrĂ© CN177 dâune surface de 8.630 mÂČ (servitudes non comprises) Ă usage industriel et/ou commercial.
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â Marchand de biens : RYB SolutionsÂ
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Apport personnel 26,3% (143000âŹ) , crowdfunding 63,7% (400000âŹ)
â
LTA : 80% (400000/ 500000)
â
Marge :Â 17,3 %Â
â
 Une hypothĂšque de 1er rang avec dispense dâenregistrement et inscription dâinterdiction dâaliĂ©ner et dâhypothĂ©quer sur le terrain Ă hauteur de 120% du capital empruntĂ©, afin de couvrir les intĂ©rĂȘts, frais et accessoires. Â
â
GAPDÂ
â
XP du MdBÂ
â
 100% de commercialisation dont 75% ont un accord bancaire qui représente 83% du capital emprunté
â
Aucun travaux (achat/revente)
Â
â DurĂ©e courte (6 mois) avec remboursement partiel possible
â  Contexte immobilier incertain
â Risque de perte partielle ou totale du capital, inhĂ©rent Ă lâinvestissement participatif
â Situation actuelle sur lâobtention des financements
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Mon avis: đ
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đpositif/đ€ jâhesite/đsans moi
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XP perso avec cette Plateforme : 14 projets en cours avec Les EntreprĂȘteurs, pas de retard et paiements des coupons sans soucis sur lâimmobilier, 1 litige pour un prĂȘtÂ
Viens de rembourser son 216eme projetÂ
Â
Ceci et mon analyse personnel et en aucun cas un conseil
Le crowdfunding nâest ni un Livret A, ni une obligation dâEtat. Et avant de se lancer, il est indispensable dâĂȘtre bien conscient du risque encouru.Â
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Titre du projet
Tarbes
Date projet
2023-07-17
Montant financé
400000
Durée du projet
6
1
juillet 14, 2023 8:03 am
J'ai un peu de liquiditĂ© chez Les EntreprĂȘteurs. Je pense que je vais y mettre un ticket. DurĂ©e courte, HypothĂšque 1er rang, et commercialisation Ă 100%...Â
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K⏠/ Via 35 plateformes
đ1500⏠de bonus dispo ici
1
juillet 14, 2023 12:48 pm
@patrick J'avais raté leur précédent projet situé à Bazet, celui ci en effet est propre, 100% commercialisé, pas de travaux, à trÚs court terme
Je serais au rendez-vous đÂ
1
juillet 15, 2023 5:01 pm
Oui, bonne garantie, bonne prĂ©commercialisation, structure financiĂšre du projet relativement saine, le gars me parait expĂ©rimentĂ©, comme vous j'ai des sous avec les remboursements qui viennent d'arriver. Et puis 10% tout de mĂȘme
Allons-y !
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