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Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 1257
Début du sujet  

📣 Projet Les Entreprêteurs 📣

 
✒ Nom du projet: Tarbes
⏰ : Lundi 17 juillet à 14h00
💰 Montant : 400000€
⌛ Durée : 6 mois
📈 Rendement : 10 %
💸 Investissement minimum : 100€
💰 Remboursement capital : in fine 
💰 Remboursement intérêts : Mensuel 
 
🏘 Détails du projet : Le projet est une simple opération achat/revente (c'est à dire sans travaux) à la découpe d’un ensemble immobilier composé de 4 bâtiments situé 126 Av. Alsace Lorraine à Tarbes cadastré CN177 d’une surface de 8.630 m² (servitudes non comprises) à usage industriel et/ou commercial.
 
✒ Marchand de biens : RYB Solutions 
 
✅ Apport personnel 26,3% (143000€) , crowdfunding 63,7% (400000€)
✅ LTA : 80% (400000/ 500000)
✅ Marge :  17,3 % 
✅ Une hypothèque de 1er rang avec dispense d’enregistrement et inscription d’interdiction d’aliéner et d’hypothéquer sur le terrain à hauteur de 120% du capital emprunté, afin de couvrir les intérêts, frais et accessoires.  
✅ GAPD 
✅ XP du MdB 
✅ 100% de commercialisation dont 75% ont un accord bancaire qui représente 83% du capital emprunté
✅ Aucun travaux (achat/revente)
 
❗ Durée courte (6 mois) avec remboursement partiel possible
❗  Contexte immobilier incertain

❗  Risque de perte partielle ou totale du capital, inhérent à l’investissement participatif

❗ Situation actuelle sur l’obtention des financements
 
 
Mon avis: 👍
 
👍positif/🤔 j’hesite/👎sans moi
 
 
XP perso avec cette Plateforme : 14 projets en cours avec Les Entreprêteurs,  pas de retard et paiements des coupons sans soucis sur l’immobilier, 1 litige pour un prêt 
Viens de rembourser son 216eme projet 
 
Ceci et mon analyse personnel et en aucun cas un conseil
Le crowdfunding n’est ni un Livret A, ni une obligation d’Etat. Et avant de se lancer, il est indispensable d’être bien conscient du risque encouru. 
 

   
Marco reacted
RépondreCitation
(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 6177
 

J'ai un peu de liquidité chez Les Entreprêteurs. Je pense que je vais y mettre un ticket. Durée courte, Hypothèque 1er rang, et commercialisation à 100%... 

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
👍1000€ de bonus dispo ici


   
Dancla reacted
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Cedre
(@cedre)
Reputable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 426
 

@patrick J'avais raté leur précédent projet situé à Bazet, celui ci en effet est propre, 100% commercialisé, pas de travaux, à très court terme

Je serais au rendez-vous 👍 


   
Dancla reacted
RépondreCitation

Raizers bonus 100€

(@serge-b)
Prominent Member
Inscription: Il y a 4 ans
Posts: 950
 

Oui, bonne garantie, bonne précommercialisation, structure financière du projet relativement saine, le gars me parait expérimenté, comme vous j'ai des sous avec les remboursements qui viennent d'arriver. Et puis 10% tout de même

Allons-y !


   
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Kurushima
(@kurushima)
Reputable Member
Inscription: Il y a 3 ans
Posts: 262
 

Avec 400k il y en aura pour tout le monde. Je serai aussi présent Smile


   
RépondreCitation

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