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Les Entreprêteurs Tarbes

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Projets Crowdfunding en financement

Dernier post par Kurushima Il y a 3 ans

5 Posts

5 Utilisateurs

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2,068 Vu

Dancla

(@dancla)

Noble Member

Inscription: Il y a 3 ans

Posts: 1732

Début du sujet

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13 juillet 2023 19 h 20 min [#1596]

📣 Projet Les Entreprêteurs 📣

✒ Nom du projet: Tarbes

⏰ : Lundi 17 juillet à 14h00

🔗 https://www.lesentrepreteurs.com/projets-a-financer/operation-de-marchand-de-biens-avenue-alsace-lorraine-a-tarbes

💰 Montant : 400000€

⌛ Durée : 6 mois

📈 Rendement : 10 %

💸 Investissement minimum : 100€

💰 Remboursement capital : in fine

💰 Remboursement intérêts : Mensuel

🏘 Détails du projet : Le projet est une simple opération achat/revente (c'est à dire sans travaux) à la découpe d’un ensemble immobilier composé de 4 bâtiments situé 126 Av. Alsace Lorraine à Tarbes cadastré CN177 d’une surface de 8.630 m² (servitudes non comprises) à usage industriel et/ou commercial.

✒ Marchand de biens : RYB Solutions

✅ Apport personnel 26,3% (143000€) , crowdfunding 63,7% (400000€)

✅ LTA : 80% (400000/ 500000)

✅ Marge : 17,3 %

✅ Une hypothèque de 1er rang avec dispense d’enregistrement et inscription d’interdiction d’aliéner et d’hypothéquer sur le terrain à hauteur de 120% du capital emprunté, afin de couvrir les intérêts, frais et accessoires.

✅ GAPD

✅ XP du MdB

✅ 100% de commercialisation dont 75% ont un accord bancaire qui représente 83% du capital emprunté

✅ Aucun travaux (achat/revente)

❗ Durée courte (6 mois) avec remboursement partiel possible

❗ Contexte immobilier incertain

❗ Risque de perte partielle ou totale du capital, inhérent à l’investissement participatif

❗ Situation actuelle sur l’obtention des financements

Mon avis: 👍

👍positif/🤔 j’hesite/👎sans moi

XP perso avec cette Plateforme : 14 projets en cours avec Les Entreprêteurs, pas de retard et paiements des coupons sans soucis sur l’immobilier, 1 litige pour un prêt

Viens de rembourser son 216eme projet

Ceci et mon analyse personnel et en aucun cas un conseil

Le crowdfunding n’est ni un Livret A, ni une obligation d’Etat. Et avant de se lancer, il est indispensable d’être bien conscient du risque encouru.

Titre du projet

Tarbes

Date projet

2023-07-17

Montant financé

400000

Durée du projet

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Patrick Setzekorn

(@patrick)

Membre Admin

Inscription: Il y a 10 ans

Posts: 8979

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14 juillet 2023 9 h 03 min

J'ai un peu de liquidité chez Les Entreprêteurs. Je pense que je vais y mettre un ticket. Durée courte, Hypothèque 1er rang, et commercialisation à 100%...

Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
👍1500€ de bonus dispo ici

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Cedre

(@cedre)

Prominent Member

Inscription: Il y a 3 ans

Posts: 832

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14 juillet 2023 13 h 48 min

@patrick J'avais raté leur précédent projet situé à Bazet, celui ci en effet est propre, 100% commercialisé, pas de travaux, à très court terme

Je serais au rendez-vous 👍

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Serge B

(@serge-b)

Prominent Member

Inscription: Il y a 6 ans

Posts: 951

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15 juillet 2023 18 h 01 min

Oui, bonne garantie, bonne précommercialisation, structure financière du projet relativement saine, le gars me parait expérimenté, comme vous j'ai des sous avec les remboursements qui viennent d'arriver. Et puis 10% tout de même

Allons-y !

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Kurushima

(@kurushima)

Reputable Member

Inscription: Il y a 5 ans

Posts: 324

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15 juillet 2023 18 h 38 min

Avec 400k il y en aura pour tout le monde. Je serai aussi présent 🙂

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Patrick Setzekorn

↶ Bonjour

@lecteur anonyme

Je vois que tu t'intéresses à Les Entreprêteurs. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.

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