Casa Cordilheira par N&N Buildings
Localisation : en Algarve, région très touristique du sud du Portugal. Le bien est situé à 20 minutes de l'aéroport de Faro.
Date : Lundi 17 juillet à 14h
Projet :Les opérateurs réalisent l’acquisition et la réhabilitation complète aux prestations haut de gamme d’une villa de 250 m² sur une parcelle de 7 240 m².
L’acquisition est prévue mi-juillet 2023, les travaux débuteront en août avec une durée prévue de 6 à 9 mois. La commercialisation sera assurée à partir de la fin d’année 2023, une fois les travaux bien avancés.
Montant en financement : 800K€
Durée du financement : 18 mois
Garanties :
- Hypothèque de 1er rang sur l'actif
- Caution personnelle notariées des opérateurs
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Minimum d'investissement sur RAIZERS
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Greuze par MKAA
Localisation : 16ème arrondissement de Paris entre le bois de Boulogne et la Tour Eiffel.
Date : Lundi 17 juillet à 14h
Projet :Cette opération est un prêt hypothécaire qui sert à financer les comptes courants d’associé apportés par M. Allahyar Afshar dans Sommet Immobilier, sa société de marchand de biens
Montant en financement : 225K€
Durée du financement : 18 mois
Garanties :
- Hypothèque de 1er rang sur l'actif adossé à l'opération
- Cautions personnelles de l'opérateur et de son épouse
- une LTV de 43%
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Rappel : Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise
Investisseur sur plus de 2 500 projets / 450K€ / Via 32 plateformes
👍1000€ de bonus dispo ici
J'irais sur aucun des 2 projets.
Lorsque je met 1000 € j'ai besoin de solide garantie malgré les hypothèque de 1er rang sur les 2 projets.
Celui de Greuze est dans un beau quartier bourgeois du 16ème parisien mais il y a un locataire à l'intérieur qui est en plus un cadre supérieur donc parfaitement informé de ses droits de recours. Je ne vais pas m'y aventurer.
Pour le Portugal, je n'ai aucune connaissance du territoire, les opérateurs ont très peu d'expériences, pas de commercialisation, LTA de 139%, aucun élément financier disponible même si l'entreprise est jeune : à minima j'aurais souhaité connaître le capital social et les dettes en cours, mais aucune info de Raizers ...) 😕
