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Raizers Raizers - 2 projets Casa Cordilheira et Greuze

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(@patrick)
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Début du sujet  

Casa Cordilheira par N&N Buildings

Localisation du projet Localisation : en Algarve, région très touristique du sud du Portugal. Le bien est situé à 20 minutes de l'aéroport de Faro.

Date de début du projet Date : Lundi 17 juillet à 14h

Bien en financement Projet :Les opérateurs réalisent l’acquisition et la réhabilitation complète aux prestations haut de gamme d’une villa de 250 m² sur une parcelle de 7 240 m².

L’acquisition est prévue mi-juillet 2023, les travaux débuteront en août avec une durée prévue de 6 à 9 mois. La commercialisation sera assurée à partir de la fin d’année 2023, une fois les travaux bien avancés.

Montant en financement Montant en financement : 800K€

Durée du financement Durée du financement : 18 mois

Garanties sur le projet Garanties :

  • Hypothèque de 1er rang sur l'actif
  • Caution personnelle notariées des opérateurs
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Classement meilleures plateformes Classement de RAIZERS dans les meilleures plateformes

Minimum d'investissement Minimum d'investissement sur RAIZERS

Taux de défaut Taux de défaut de RAIZERS

 

Greuze par MKAA

Localisation du projet Localisation : 16ème arrondissement de Paris entre le bois de Boulogne et la Tour Eiffel.

Date de début du projet Date : Lundi 17 juillet à 14h

Bien en financement Projet :Cette opération est un prêt hypothécaire qui sert à financer les comptes courants d’associé apportés par M. Allahyar Afshar dans Sommet Immobilier, sa société de marchand de biens

Montant en financement Montant en financement : 225K€

Durée du financement Durée du financement : 18 mois

Garanties sur le projet Garanties :

  • Hypothèque de 1er rang sur l'actif adossé à l'opération
  • Cautions personnelles de l'opérateur et de son épouse
  • une LTV de 43%
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Classement meilleures plateformes Classement de RAIZERS dans les meilleures plateformes

Minimum d'investissement Minimum d'investissement sur RAIZERS

Taux de défaut Taux de défaut de RAIZERS

Rappel Rappel : Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
👍1000€ de bonus dispo ici


   
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Cedre
(@cedre)
Reputable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 395
 

J'irais sur aucun des 2 projets.

Lorsque je met 1000 € j'ai besoin de solide garantie malgré les hypothèque de 1er rang sur les 2 projets.

Celui de Greuze est dans un beau quartier bourgeois du 16ème parisien mais il y a un locataire à l'intérieur qui est en plus un cadre supérieur donc parfaitement informé de ses droits de recours. Je ne vais pas m'y aventurer.

Pour le Portugal, je n'ai aucune connaissance du territoire, les opérateurs ont très peu d'expériences, pas de commercialisation, LTA de 139%, aucun élément financier disponible même si l'entreprise est jeune : à minima j'aurais souhaité connaître le capital social et les dettes en cours, mais aucune info de Raizers ...) 😕 


   
Marco reacted
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