Paris 2e Bourse
Localisation : 8 Rue du 4-Septembre 75002 PARIS, France
Date : Vendredi 20/09/2024 à 12h30 / Les réservations sont ouvertes. Vous pouvez optionner des parts de ce projet du 11 au 18 septembre
Projet : Immobilier Fractionné
📍8 rue du 4-Septembre, Paris. Nous sommes à 100 mètres de la place de la Bourse, au coeur du 2e arrondissement de Paris. A proximité immédiate se trouvent l'Autorité des Marchés Financiers, l'agence France Presse, la Bibliothèque Nationale, le siège de Facebook France...
🛍️ Murs de commerce, superficie de 127 m² avec vitrine en angle sur rue. Bail commercial de 10 ans signé en 2020 dont 6 ans ferme. Loué à Loomis FX Gold, 95% du marché de l'or en France.
Montant en financement : 1 010 000 €
Durée du financement : durée cible de l'investissement: 8 ans
Garanties :
Dépôt de garantie de 3 mois, hypothèque légale de premier rang pour les investisseurs.
Tout savoir sur les garanties des projets immobilier
Collaboration commerciale :
TANTIEM : 2,3% de rendement supplémentaire sur 1er investissement pendant 12 mois CODE ARGSA
Classement de TANTIEM dans les meilleures plateformes d'immobilier fractionné
Ticket Minimum d'investissement sur TANTIEM
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
👍1500€ de bonus dispo ici
Bon je sais que l'on achète les murs (pas le fond de commerce). Malgré les mauvais commentaires et les 14 établissements fermer (mais pas d'impact réel car beaucoup date d'avant 2010 et le dernier et le déménagement du siège social). Les 7 autres marche bien. Donc pas de soucis pour les prochaines années.
Il indique ravalement de façade pris en compte dans l'achat y compris grosses réparations des gros murs,voûtes, rétablissement des poutres/des couvertures entières.
Je vois pas de "redflag" pour l'instant.
@kurushima À moins qu'ils aient prévus large, au vu l'évolution du prix des matériaux, y a fort à parier que les 35k provisionnés pour le ravalement de façades deviennent 40 ou 45k si ça ne se fait pas tout de suite (dans 2 à 4 ans selon le dossier). Peut-être une baisse temporaire des loyers reçus à prévoir pour compenser un éventuel surcoût
Réservation validée, c'est mon 8eme bien sur Tantiem
Pour ceux que cela intéresse, ci-joint la vidéo du Webinaire consacré à ce projet
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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Tantiem à versé les loyers d'octobre, dont les premiers pour Lyon Bellecour 1 et 2 ainsi que angers
Patrick Setzekorn
Je vois que tu t'intéresses à Tantiem. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
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RE: Planning des projets Bienprêter
Merci à toi @gnp pour partager ton...
Par Patrick Setzekorn , Il y a 33 minutes
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RE: Planning des projets Bienprêter
@jayssica04 toujours bloqué aussi ...
Par genesis25 , Il y a 2 heures
