Tantiem Tantiem - Paris 17e Ternes - 06/12/2023

Vu les frais qui se greffe au prix du bien,  si je me trompe pas il faut que ça prenne 20% de plus-value pour que l’on espère récupérer nos billes,  et comme l'objectif est 8 ans je voilas comment au final faire du 7,7%

OK pour les 5,4% de loyer, mais les 2,3% de plus-value sur la valeur du bien, je suis septique 

Et ça veut dire quoi 5,4% la première année ? Que les loyers vont augmenter ? Se qui au final rentrerai dans les 7,7%

J'ai quelques jours pour réfléchir et attends aussi de lire vos sentiments sur ce projet 

@dancla Pour moi c'est plus une forme de diversification avec un placement beaucoup moins chronophage que le Crowdfunding.. En fait ce qui viennent du crowdfunding ont l'habitue d'avoir des rendements de 10 à 12% sur durée courte. 

Quand je parle Crowdfunding autour de moi beaucoup trouvent super mais après quand on rentre dans le détail trouvent qu'il faut y passer trop de temps : Il faut diversifier sur beaucoup de projets / plusieurs plateformes / et à chaque fois réinvestir. Certains profils préfèrent un placement type SCPI ou Immo fractionné car une fois le placement effectué, il n'y a plus grand chose à faire et permet de toucher des revenus réguliers. 

@patrick je suis bien d'accord que c'est du long terme et moins chronofage, mais faut quand même regarder, si c'est bloquer de l'argent pour au final rien (impôt, coût de la vie, etc....)

@dancla c'est la même problématique dans tout investissement. La plus proche comparaison (même si très différent) cela reste les SCPI. On investi à un taux de 5 à 6% sur 8 à 10 ans sans savoir à combien on revendra. Vu le succès des SCPI, j'imagine que les investisseurs dans la durée en tire profit même si comme pour tout placement certains perdent de l'argent.

On peut en perdre en crowdfunding, en bourse,... 

Je serais au rdv, une boulangerie est toujours utile voire indispensable et les chiffres semblent s'accorder à l'activité.

Pour le moment aucun grain de sable avec Tantiem, pourvu que ça dure 🍷 

Le projet a l'air de partir assez vite.

Merci je viens de m'inscrire sur la plateforme (merci @patrick pour le parrainage) et j'ai pu prêter super rapidement.

@raviowitch Top! Les projets ont l'air de partir assez vite. Ils ont réussi à mettre en place une belle communauté d'investisseur.

On est à un peu plus de 80%