Nancy Charles III
Localisation : 52 Boulevard Lobau 54000 Nancy, France
Date : mercredi 22.01.2025 à 12h30 : Réservation déjà ouverte
Offre en cours :
Projet : Projet en immobilier fractionné
Nous prenons de bonnes résolutions en ce début d'année... avec une nouvelle opportunité d’investissement dans un grand Fitness Park du centre de Nancy
🏠 Locaux de 950m2 avec parking de 28 places (terrain total de 1800m2)
🎯 Exploitation : grande salle de sport Fitness Park avec 2000 membres, installée depuis 11 ans. Fitness Park est l'un des leaders européens avec près d'un million d'adhérents.
🏠 Bail 3/6/9 renouvelé en même temps que l'acquisition.
Le projet immobilier
- Murs de commerce de 950m2 en mono-propriété composés d'un local commercial de 800m2 exploité par Fitness Park et d'un local annexe de 150m2 libre qui pourra être loué pour générer des revenus complémentaires et augmenter le rendement reversé.
- Salle en excellent état, matériel régulièrement renouvelé. Etats financiers solides.
- Emprise foncière constructible de 1800m2. Toiture en excellent état.
- Bail commercial de 9 ans renouvelé simultanément à l'acquisition, indexé sur l'indice ILC.
- Charges intégralement assumées par le locataire. Effort de loyer conforme au marché.
- Intérêt marqué de promoteurs immobiliers locaux pour ce terrain (PLU autorisant la construction de logements) : opportunité en cas de départ locataire.
- Produit off-market non présenté sur le marché.
Montant en financement : 1 242 000 €
Durée du financement : Durée cible 8 ans
Garanties : hypothèque légale de premier rang pour les investisseurs.
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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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