Tantiem Tantiem - Lyon Valmy - 19/11/2024

On dirait que l'actif est une dent creuse et qu'il y aurait un potentiel de surélévation, peut-être pas pour Tantiem mais pour l'acheteur futur à l'issue des 8 ans. 

Je me demande si ce paramètre est intégré dans la perspective de plus-value, on ne dirait pas 

Je suis tenté par ce projet étant satisfait de cette plateforme, du contenu de ce projet mais quelques interrogations sur le renouvellement du bail 🙄 

Si jamais la banque ne le renouvelle pas son bail l'année prochaine nous aurons une vacance locative et c'est dommage que ce projet ne soit pas proposé dans quelques mois pour rassurer les investisseurs 😪 

En ce moment pas mal de banques ne renouvellent pas leurs baux ....., qu'en pensez-vous ?

De plus j'habite pas loin de la place Valmy je ne vais pas me laisser tenter par la proximité 😐 

@johnnycash Pourquoi dis tu cela, je n'ai pas compris sur le potentiel de surélévation 😕

@cedre En effet, beaucoup de banques ne renouvellent pas leur bail, d'autre réduisent leur surface pour des banques quazi sans personnel.

@cedre Voila ta réponse

https://renoverpourgagner.com/dent-creuse-immobilier/

@cedre À la rigueur que la banque ne renouvelle pas son bail (ce qui m'étonnerait car la banque de détail en hypercentre urbain reste un modèle pertinent) ça ne poserait pas tellement de soucis puisque Tantiem achète surtout un emplacement et les murs de commerce afférents. Si ces deux critères sont bons ça se relouera aisément 

Maintenant pourquoi dis-tu que tu ne te laisseras pas convaincre alors que t'habites à proximité ? Ça m'intéresserait 

@johnnycash Parce que lorsqu'on a un projet à proximité de chez soi en fausse les paramètres de sécurité et on souscrit par simple affect du territoire.

J'ai vécu l'expérience avec le  projet MAISON LEONTINE à Lyon chez WISEED auquel j'ai souscrit à l'aveugle et qui se retrouve en difficulté ☹️ 

Comme je l'indiquais je n'ai aucun doute sur ce projet et particulièrement du sérieux de TANTIEM pour laquelle tout fonctionne correctement depuis leur démarrage, mais peut-être manque-t-on de recul, elle est toute jeune cette plateforme mais je lui souhaite le meilleur 🌼 

@cedre Dommage de t'auto-flageller pour une mauvaise expérience surtout avec cette plateforme là

@alcoco improbable vu la banque en question, le fait qu’elle ait mis les moyens pour la rénover et son emplacement.

@oasis4ever C'est ce que je me disais aussi, j'y mettrais sans doute un billet

@cedre J'ai la solution, tu passes voir le directeur de la banque afin de savoir s'il compte signer le bail en janvier 2025

@alcoco Si j'arrive à prendre un selfie avec le directeur je le post ici promis 😏

La partie aloué a la pré réservation est complète 

@dancla Mais le quota de pré réservation est de quel % ?

Pour une levée de + 1 M€ c'est surprenant 😲 

@cedre je sais pas le % , mais ça semble vouloir dure qu'il y a soit du monde dessus,  soit des gros tickets.

C'est la 1ere fois que le quota resa est atteint il me semble 

@dancla Ou du marketing .... 🤤 

Je serais curieux que ce sujet soit abordé à leur webinaire pour lequel je ne pourrais pas assister.

Je le regarderai en replay 🙂 

@cedre je vais essayé d'en être et de poser la question

@alcoco le bail est déjà renouvelé pour une durée de 9 ans

@jeje77 pas tout à fait « Bail commercial de 9 ans renouvelé simultanément à l'acquisition »

@oasis4ever J'allais le dire....!!  

@cedre Bonjour !

nous avons atteint 70% de pre-commercialisation assez rapidement … et nous aimerions que tous les investisseurs puissent participer lors de l’ouverture mardi prochain ☺️. 
bonne soirée ! 
Thomas (Tantiem) 

@equipe_tantiem 70 % 😱👏🏻

J’y suis allé pour 3 fois ma mise habituelle, en cause un lien assez étroit avec le locataire notamment 🙂

@equipe_tantiem merci pour la précision,  c'est agréable de voir que vous êtes disponible ici pour r3pondre à nos questions

Le succès est au rdv, le sérieux et la qualité des projets ainsi que les projets boiteux rapidement annulé. 

Ça sera mon 9eme projet et 1,5 an que je suis sur la plateforme sans avoir rencontré le moindre soucis