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Tantiem Tantiem - Lille Cité Administrative 2

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(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 6028
Début du sujet  

Lille Cité Administrative 2

Localisation du projet Localisation : 357 Blvd Victor Hugo 59000 LILLE, France

Date de début du projet Date : Vendredi 29/09/2023 à 12h30

Bien en financement Projet : Nous vous proposons d'investir dans un immeuble rénové et meublé dans Lille, à 200 mètres de la Nouvelle Cité Administrative livrée en fin d'année. L'immeuble est acheté 3 300€ /m2 soit 15% de moins que le prix du marché estimé. 

L’immeuble est composé de 4 appartements refaits à neuf et qui seront loués meublés.  Une opportunité à haut potentiel à ne pas manquer pour plusieurs raisons:

  • Un bel immeuble résidentiel dans une avenue large et arborée de Lille

  • Un quartier desservi par 2 lignes de métro (Grand Place à 10 minutes), qui va être fortement dynamisé par l’arrivée de 2 000 fonctionnaires de la Métropole Lilloise en fin d’année.

  • 4 appartements de petite surface avec une très forte tension locative.

  • Une rentabilité actuelle de 5 % net (avec boost de rendement la première année à 7%) et un potentiel élevé de valorisation à la revente (rentabilité totale attendue "TRI" entre 7 et 9%).

Montant en financement Montant en financement : 221 900€

Durée du financement Durée du financement : Durée cible 8 ans

Garanties sur le projet Garanties : hypothèque de premier rang

Offre parrainage Collaboration commerciale : 2,3% de rendement supplémentaire sur 1er investissement pendant 12 mois CODE ARGSA

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Avis Découvrir TANTIEM

Minimum d'investissement Minimum d'investissement sur TANTIEM

Rappel Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
👍1000€ de bonus dispo ici


   
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Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 1196
 

J'ai déjà pris le Lille 1, je vais attendre le prochain,  à Nice,  il a l’air bien, mais à confirmer quand on aura les détails 


   
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 olx
(@olx)
Honorable Member
Inscription: Il y a 6 ans
Posts: 522
 

J'avais pris 1/2 position sur Lille 1 comme cela ne représentait que 50% des lots (appart du 1er et du 3è étage). Je mettrai 1/2 position également sur la tranche 2 qui représente les 2 autres lots (2 appart au 2è étage). Comme cela je serai exposé sur les 4 appartements de l'immeuble pour l'équivalient d'1 exposition dans mon portefeuille et si 1 lot n'est pas loué, cela n'impactera que 1/4 des loyers au lieu de 50%.


   
Dancla reacted
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