Sélectionner une page

Notifications
Retirer tout

STOMEA Stromea - Riom

12 Posts
7 Utilisateurs
2 Reactions
1,420 Vu
(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 6182
Début du sujet  

RIOM 

(avant première : Fiche dispo lundi ou mardi sur le site de Stoméa)

Localisation du projet Localisation : Riom (63)

Date de début du projet Date : 06 septembre à 10h00

Bien en financement Projet : Le projet consiste en l’acquisition d’un immeuble de 338m2 située à Riom (63), en R+2, composé de 9 appartements et d'un commerce au RDC. Tous les lots sont vides et seront loués après la rénovation de l'actif.
La collecte a pour objectif de financer l'acquisition de l'immeuble + la réalisation des travaux d'aménagement des appartements et du commerce ainsi que la rénovation de la façade.

Avec les futurs loyers générés des appartements et du commerce, l'immeuble sera vendu en bloc, offrant une rentabilité locative nette de 7% à l'acquéreur final, avec des lots entièrement rénovés.

L'actif sera commercialisé quand les lots seront déterminés et les cloisons de séparations posées, avec des visuels 3D, dès le 5ème mois après la collecte.

-> scénario à 12 mois. soit la vente de l'immeuble entier à un seul acquéreur avec un bien s'auto-finançant et dégageant un cash flow annuel > 2700€ (sur la base des taux d'intérêts actuellement élevés). 
 
-> scénario à 18 mois.. soit le refinancement bancaire par une autre société détenue par notre opérateur, afin de continuer à exploiter le bien dans son patrimoine et solder la dette sur la plateforme.

Montant en financement Montant en financement : 570K€

Durée du financement Durée du financement : 12 à 18 mois

Garanties sur le projet Garanties : hypothèque de 1er rang + compte centralisateur

Offre parrainage Collaboration commerciale :

Pas encore inscrit ? 2% de cashback sur votre 1er Investissement Inscription code AS2

Déjà inscrit ? 1% de cashback code AS1 (code à saisir lors du paiement)

image

Avis Découvrir STOMEA

Classement meilleures plateformes Classement de STOMEA dans les meilleures plateformes

Minimum d'investissement Minimum d'investissement sur STOMEA

Taux de défaut Taux de défaut de STOMEA

Rappel Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
👍1000€ de bonus dispo ici


   
RépondreCitation
(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 6182
Début du sujet  

Ci-joint quelques éléments sur la notation Stomea

image
image
image

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
👍1000€ de bonus dispo ici


   
Voltrush reacted
RépondreCitation
Cedre
(@cedre)
Reputable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 426
 

Le projet est repoussé au vendredi 8 septembre et je vais y mettre un billet.

Très beau capital social de l'entreprise 1,2 M€ pour une dette représentant 50% du CS : pas mal.

Par contre les 2 derniers exercices terminent en négatifs sans aucune mention détaillée sur les comptes financiers.

LTV : 69% (point positif)

LTC : 81% (point positif)

LTA : 249% (point négatif) car travaux importants au vu de l'état de l'immeuble mais qui a terme valorise le patrimoine si tout se passe bien ...

2 scénarios de sorties à terme : soit une vente en bloc soit un refinancement (point positif)

Garanties : une hypothèque de 1er rang et compte centralisé.

Notation A de STOMEA, ça vaut ce que ça vaut ....


   
Dancla reacted
RépondreCitation

Wiseed bonus 100€

Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 1261
 

@cedre merci pour cette revue détaillée


   
RépondreCitation
(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 6182
Début du sujet  

Pour ceux que cela intéresse du coup je publie le nouveau calendrier

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
👍1000€ de bonus dispo ici


   
RépondreCitation
(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 6182
Début du sujet  

@cedre Merci ton récap. Je viens de faire un virement, je pense mettre un ticket également.

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
👍1000€ de bonus dispo ici


   
RépondreCitation

Lendosphère bonus 30€

JGC
 JGC
(@jgc)
Estimable Member
Inscription: Il y a 2 ans
Posts: 123
 

J'étais parti pour investir, et j'ai vu qu'il n'y avait  jusqu a présent que 21 investisseurs en 5 jours pour un montant financé de 5%

Je me pose la question, est ce que le site est fiable, étant donné qu'il est encore récent, en cas de fermeture la PF , que deviennent les fonds investis?


   
RépondreCitation
(@serge-b)
Prominent Member
Inscription: Il y a 4 ans
Posts: 951
 

@jgc 

Par Convention, le suivi et le remboursement sont assurés par l’intermédiaire financier. (Lemonway, Mangopay…selon le cas). Si tout va bien vous récupérez donc vos sous.

Par contre s’il y a un incident, voire un contentieux, l’issue me semble plus incertaine.


   
RépondreCitation
(@charles)
Active Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 9
 

@jgc Bonjour,

Effectivement, le démarrage de cette collecte est plus long car nous avons l'habitude de financer nos dossiers avec des professionnels (conseillers en gestion de patrimoine "CGP").

Pour cette rentrée, la majeure partie de nos partenaires CGP sont en retour de vacances et ont des difficultés à trouver du temps avec leurs clients, c'est la raison pour laquelle ce démarrage est plus long que les deux précédents.

La situation va s'améliorer au fil des jours.

De plus, si pour une raison X ou Y, le montant de la collecte n'était pas atteint, les fonds sont reversés aux investisseurs sans frais.

Bonne journée,
Charles OFFROY


   
RépondreCitation

Clubfunding bonus 100€

Cedre
(@cedre)
Reputable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 426
 

Les incompréhensions continuent chez STOMEA.

Je reçois ce matin à 9h42 une notification pour un projet mis en ligne à 10h00 et évidemment pas de nouvelles de leur part depuis le projet RIOM.

Par curiosité je me rend pour parcourir le projet et il a déjà été clôturé par 26 membres pour 162000 € soit une moyenne de 6230 € / investisseur 😲 

J'attends leurs explications car il y a vraiment un soucis dans leur communication et ça ne me donne pas confiance 😔 

Nouvelle collecte aujourd'hui à 10h00
STOMEA   Projet St Cyr sur Loire

   
RépondreCitation
(@oasis4ever)
Reputable Member
Inscription: Il y a 5 ans
Posts: 445
 

@cedre il y a bien eu une communication transmise par mail ce matin 

IMG 9963

   
RépondreCitation
(@charles)
Active Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 9
 

@cedre 

Bonjour Monsieur,

Merci pour votre message.

Voici quelques points pour éclaircir la situation :

(i) concernant l'email reçu à 9h42 : cette communication à été tardive et nous nous en excusons. Les prochains mails d'informations seront envoyés en amont afin que vous puissiez anticiper si le projet vous intéresse.

(ii) concernant le projet RIOM : si vous avez investis sur ce dossier, vous avez reçu un mail ce matin vous annonçant que cette collecte serait annulée et que vous recevrez 1% de bonus versé sur votre compte (représentant plus d'un mois d'intérêts) à titre exceptionnel.

Si vous n'aviez pas investi, un message est disponible sur la page de ce projet intitulé "« La collecte du projet Riom est annulée. » En savoir plus" : vous avez accès à un texte explicatif.

(iii) Concernant le nombre d'investisseurs, notre curseur se met à jour au fil des signatures des contrats de souscription. Étant donné que beaucoup de réservations sont faites par des conseillers en gestion de patrimoine, il faut attendre quelques jours avant que le nombre final d'investisseurs soit connus. Cela sera sans doute autour de 50. Le ticket moyen est élevé car les clients de conseillers investissent en moyenne 8.000€/10.000€.

(iv) Concernant nos communications, nous essayerons d'être plus clair dans le futur. J'espère néanmoins avoir répondu à vos questions.

Bonne journée,

Charles OFFROY


   
RépondreCitation

Les Entreprêteurs 4% de cashback

Join Us!

TOP OFFRES












Les offres




























PLATEFORMES INTERNATIONALES - MINTOS - SWAPER - ROBOCASH - LENDERMARKET - ESKETIT - ESTATEGURU - PEERBERRY
IGRAAL 3€ offerts

NESWLETTER A&$


1 à 2 emails par mois totalement dédiés à l'univers de la finance participative
Abonnez-vous à ma newsletter et rejoignez les 4 550 autres abonnés.

⭐LES CLASSEMENTS

Tous les mois nous collectons des centaines de données pour vous fournir des baromètres et classements. Ces données sont celles des indicateurs de performances mis en place par l’association Financement Participatif France.

⭐CLASSEMENTS SCPI

⭐IMMOBILIER FRACTIONNÉ

⭐QUI SUIVRE sur TWITTER – LINKEDIN

Je teste les plateformes depuis 2016
À ce jour j’ai investis sur 34 plateformes, 2500 projets et plus de 530 000€. Mes avis sont ainsi basés sur plus de 8 années.

Crowdfunding ENR ENR & TRANSITION

  1. ENERFIP
  2. LENDOPOLIS
  3. LENDOSPHERE
  4. LITA.CO
  5. LUMO
  6. MIIMOSA
  7. SOLYLEND
  8. TREESITION

Crowdfunding dons DONS & CONTREPARTIES

  1. ULULE

⭐BONUS EXCLUSIF +1500€

  • + de 40 Offres
  • Des offres EXCLUSIVES !
  • Cashback
  • Bonus sur 1er investissement
  • Bonus de fidélité sur les investissements suivants

Crowdfunding immobilier IMMOBILIER

  1. ANAXAGO 100€
  2. BALTIS 25€
  3. BIENPRÊTER 50€
  4. CLUBFUNDING 100€
  5. CITESIA 50€
  6. COLLECTIMO 2%
  7. CROWDYBEE 2%
  8. FINPLE 50€
  9. FUNDIMMO 100€
  10. KOREGRAPH
  11. HOMUNITY 100€
  12. HOUSEBASE
  13. LA PREMIERE BRIQUE 3+1%
  14. RAIZERS 100€
  15. STOMEA 2%
  16. THE CLIQUE 1%
  17. TOKIMO 1%
  18. UPSTONE 30€
  19. WESHAREBONDS 50€
  20. WEVEST 1%
  21. WISEED 100€

Immobilier fractionné IMMO FRACTIONNÉ

  1. ATOA.IO 1%
  2. BLOKS.CO 4%
  3. BLOCSHARE 3%
  4. BRICKS 1%
  5. MEUTE INVEST 1%
  6. STREAL 3%
  7. TANTIEM 2,3%
  8. WALLY 1%

Crowdfunding ENR ENR & IMPACT

  1. ENERFIP 30€
  2. LENDOPOLIS 30€
  3. LENDOSPHERE 30€
  4. MIIMOSA 50€
  5. SOLYLEND 20€
  6. TREESITION 2,5%

Crowdfunding ENR DEFISCALISATION 

  1. GIRARDIN CF PROFINA 50 à 100€
  2. GIRARDIN DOM COM AGRICOLE 4%

SCPI SCPI

  1. EPARGNOO 100€ +3%
  2. LOUVE INVEST 25€ +3%
  3. CORUM