Pretup Pretup - SASU SCALP

PretUp est peu connue et on en parle peu sur les forums, mais je suis presque tous leurs projets immobiliers, et jusque ici je n'ai qu'un seul problème, d'ailleurs en voie de solution.

Je ne fais plus de prêts aux Entreprises, mais sur cette ligne, j'ai terminé positif chez eux, et largement. J'ai tendance à leur faire confiance. D'autant qu'ils ont pratiqué l'hypothèque bien avant l'immense majorité des autres plateformes.

J'irai donc sans hésiter sur ce joli projet ! pour ceux que ca intéresse, ils partent assez vite, mais pas à la seconde non plus; mais prudence, il peut y avoir beaucoup d'offres déposées par leur robot d'investissement.

@serge-b le prix de sortie 10.5% au-dessus de la fourchette haute de Meilleurs Agents semble optimiste non? si la vente se fait au prix max de Meilleurs Agents, la marge descendrait à 7.8%, entre le prix médian et le prix haut (+/- 5900/M2) le projet serait en perte de 4%.

Finement observé Olx )

J'objecterai qu'au pire du pire, la valeur de l'hypothèque (à supposer qu'elle ait été prise pour 240.000 par exemple, c'est à dire le prêt +10% ) représente une valeur de 4.400 €/m², ce qui pour le coup place la valeur de l'appartement en l'état nettement au dessous du prix de marché. L'hypothèque vaut donc quelque chose, sans parler de la caution dont la mise en œuvre éventuelle sera facilitée par son caractère notarié.

Le projet me semble correctement garanti par conséquent.

Ensuite, n'oublions pas que nous sommes dans une grande Métropole Régionale, et dans un bâtiment quelque peu hors normes; je pense qu'il existe là bas une clientèle de hauts fonctionnaires français ou européens et de chefs d'entreprise que ce "pied-à-terre" peut intéresser.

Quant à "meilleurs agents" c'est un prix moyen, et il peut y avoir des écarts importants. Si l'on prend le prix moyen qu'on retrouve sur la base DVF , qui a l'inconvénient d'être un peu ancien bien sûr, la marge est bien écornée, mais ça passe toujours, et nous restons dans les prix du marché.

Voilà pourquoi  j'y ai mis quelques sous )

Il est pas mal ce projet sur Paris 16ème avec un jeune MDB, hypothèque de 1er rang inscrite et caution perso.

Pour un 14 juillet de mise en ligne à 16h00 c'est orginal.

Je vais mettre un petit billet, j'ai raté SASU SCALP 😢

Une assez bonne marge de sécurité sur le projet, une caution notariée + hypothèque, et qualité fondamentale en immobilier : une belle adresse.

je fais assez confiance à pretup en plus. Allez hop un petit billet aussi 🤩

Pareil un petit billet pour les mêmes raisons, des bonnes garanties et une confiance dans la plateforme. Globalement j'aime bien pretup ainsi que leur suivi