Nouveaux projets en preview / en collecte - Communauté Argent&Salaire

Comme toujours, on reçoit un mail avec l’annonce des projets et l’accès aux dossiers. Mais ils ne sont en ligne que plus tard.

Comme toujours, on reçoit un mail avec l’annonce des projets et l’accès aux dossiers. Mais ils ne sont en ligne que plus tard.

Pas reçu le mail de mon côté.

En tout cas incroyable le nombre de projets sur 6 mois en ce moment même sur les grosses plateformes :

2 projets FUNDIMMO sur 6 mois

[yop_poll id="29"]

[yop_poll id="30"]

1 projet CLUBFUNDING sur 6 mois

[yop_poll id="28"]

Du coup je mets en votes les 3 projets LPB

[yop_poll id="32"]

Et un autre Raizers pour vendredi

[yop_poll id="31"]

 

 

Patrick les votes marche ou pas aujourd'hui? Car j'essaye de voter sa me remet en haut de page et mon vote n'a pas été pris en compte.

@Patrick,

Pareil que @Kurushima, mais je pensais que tu allais t'en rendre compte.

Idem pour moi depuis quelques jours d’ailleurs je crois.

Patrick les votes marche ou pas aujourd’hui? Car j’essaye de voter sa me remet en haut de page et mon vote n’a pas été pris en compte.

Effectivement. Je crois qu'un bug est apparu depuis une mise à jour WordPress.

En fait ça fonctionne ici : https://argent-et-salaire.com/projets-crowdfunding-en-financement/

Mais plus sur le forum... Je vais tenter de comprendre pourquoi mais en attendant ne pas hésitez à régulièrement aller sur la page dédiée.

Nouveau projet sur WISEED :

• HORIZON
• 450000
• 10%
• 24 mois
• Pré-commercialisé à 70%

Bonjour la communauté,

Juste pour vous dire que j’ai bien reçu le mail pour LPB hier à 18h46. Les projets sur LPB viennent d'être mis en ligne sous peu
Il y a quelques mois j’avais des petits soucis pour recevoir les mails de LPB et j’ai demandé a être mis dans la liste de diffusion et maintenant tout vas bien.

Je tenterai de mettre un petit billet sur les projets de vendredi…
Merci encore Patrick pour ton code bonus AS1 !

Bonne journée à tous !

Projet mars déjà à 100 % financé sur Enerfip, assez étonné parce que c'est presque un million d'euros il a ouvert à 12h30 ,j'ai voulu investir il y a quelques minutes mais c'était déjà plein. Pourtant le taux n'est pas très élevé et je suis pas sûr que ce soit un gros acteur.

Projet mars déjà à 100 % financé sur Enerfip, assez étonné parce que c’est presque un million d’euros il a ouvert à 12h30 ,j’ai voulu investir il y a quelques minutes mais c’était déjà plein. Pourtant le taux n’est pas très élevé et je suis pas sûr que ce soit un gros acteur.

Quote

J'ai loupé l'ouverture. A 12h47 c'était déjà plein, plus de place pour moi...

Projet mars déjà à 100 % financé sur Enerfip, assez étonné parce que c’est presque un million d’euros il a ouvert à 12h30 ,j’ai voulu investir il y a quelques minutes mais c’était déjà plein. Pourtant le taux n’est pas très élevé et je suis pas sûr que ce soit un gros acteur.

Peut être que la raison de trouve dans ce commentaire de l'étude Marzars / FPF

Les CGP prennent une place croissante dans la distribution des projets de crowdfunding

Enfin, un constat qui vaut pour l’ensemble des projets de crowdfunding : la montée en puissance de l’intermédiation de leur commercialisation. L’approche directe via les plateformes reste certes prépondérante (2/3 des souscriptions). « Mais les canaux de type CGP (15%) et fonds d’investissement (8%) ne sont plus anecdotiques », constatent Mazars/FPF.

Vu le peu de projet sur mes 3 plateformes EnR, je suis repassé voir les collectes chez Lumo et Akuocoop
En sympa

- Lumo le 23/03
"Soleil de l'étang Bertrand" 6% sur 48 mois avec de l'Engie Green
pb, seulement 100 k€ recherché et au démarrage, une ouverture sous condition géographique 🙁

-Akuocoop
"Akuo militant 2025" 4,5% sur 24 mois
Pour du court terme ce n'est pas mauvais
Le livret A est actuellement au même niveau, mais le restera t'il encore longtemps ?

Pour ceux qui souhaitent réduire leurs impôts 2023, le dernier projet Girardin du trimestre sera ouvert demain 10 mars à 14h : 106K€ sur la plateforme Les Entreprêteurs.

Petit rappel, c'est sur le 1er Trimestre de l'année que le rendement fiscal est le meilleur soit 25% (voir l'article qui détail le principe)

Peut permettre une réduction d'impôt jusqu'à 40 909€ et un gain en pouvoir d'achat de 8 192€

L'investissement est un peu moins intéressant les trimestres suivants :

• 1er Trimestre : Rendement fiscal de 25%
• 2ème Trimestre : Rendement fiscal de 20,48%
• 3ème Trimestre : Rendement fiscal de 19,05%
• 4ème Trimestre : Rendement fiscal de 17,65%

Bonus de 4% supplémentaire pour ceux qui ne sont pas encore inscrits

Lundi 10h un projet courte durée sur CITESIA 200K€ sur 12 mois : Projet LAC LEMAN à Evian

Les garanties suivantes seront mises en place au profit de CITESIA FP30.

• Hypothèque légale spéciale du prêteur de deniers à hauteur de 200 000 € ;
• Hypothèque conventionnelle de 1er rang sur l’actif immobilier ;
• Caution personnelle et solidaire de M. Loïc GHIANDAI (patrimoine financier d’environ 40k€, revenu annuel de 70 000€)

Les CGP prennent une place croissante dans la distribution des projets de crowdfunding Enfin, un constat qui vaut pour l’ensemble des projets de crowdfunding : la montée en puissance de l’intermédiation de leur commercialisation. L’approche directe via les plateformes reste certes prépondérante (2/3 des souscriptions). « Mais les canaux de type CGP (15%) et fonds d’investissement (8%) ne sont plus anecdotiques », constatent Mazars/FPF.

On notera que concernant Lendosphere par exemple, les fonds 123 sont partenaires "institutionnels" de la plate forme et investissent souvent à 50% sur les grosses opérations . Mais ils ont à ma connaissance une tranche réservée.

Par ailleurs (selon mes sources personnelles) les services de gestion privée des Caisses Régionales de Crédit Agricole incitent pas mal les clients à placer dans les projets de leur territoire ; eux même étant financeurs bancaires une fois le projet lancé.

Je me suis fait avoir aussi sur Mars, en arrivant avec 10 minutes de retard, me fiant à l'expérience de Jupiter qui était partie dans la journée si mes souvenirs sont bons.

Il est enfin curieux de constater qu'en dépit du battage médiatique sur les énergies renouvelables, il y a en ce moment relativement peu de projets

Il est enfin curieux de constater qu’en dépit du battage médiatique sur les énergies renouvelables, il y a en ce moment relativement peu de projets

Quote

Serge,

La forte hausse des coûts de financement ralentit beaucoup de choses. Quand vous développez un projet au deuxième semestre 2021 en vous projetant sur une dette bancaire couvrant 90 à 95% du CAPEX et qu'un an plus tard, la hausse des taux combinée à une inflation des coûts de plus de 30% pour les ENR implique que vous devez avoir 3 à 4 fois plus de fonds propres que prévu, il est logique que la décision de lancer le projet soit moins naturelle. Il y a donc beaucoup d'inertie dans le secteur. Il faut avoir en tête que c'est une activité avec un temps long de développement. La volonté politique actuelle ne portera ses fruits que dans 18-24 mois.

Nouveau projet chez lendopolis depuis hier, financer la performance énergétique d'un immeuble de bureaux, 7.5 % sur 2 ans.

Ca ne se bouscule pas au portillon car toujours prêt de 80% de la collecte reste à financer... 

@pelko C'est chez Lendosphère et non Lendopolis. Le notre n'ouvre que demain 😉

Sur Lendosphère ouverture à tous ce matin d’un projet sur 3 ans à 7 %, amortissement trimestriel. Il reste 100 K€ à l’heure actuelle.

https://www.lendosphere.com/les-projets/construction-du-poste-electrique-haute-tension-de-f

@mdo100, je me permet de placer ton post dans le post historique des nouveaux projets 

1 Nouveau projet pour le 17 mars 2023 à 10h00

Le Windsor (06)

Opération ►Marchand de biens avec légers travaux

Objectif ►610.000€ à 12% sur 8 mois maximum

Marge ►15%

Apport ►88.880€ soit 13,81% du foncier achat

LTA ►101,67%

LTV ►74,85%

Posté par: @patrick

↑

@mdo100, je me permet de placer ton post dans le post historique des nouveaux projets

@Patrick,

Ok, je trouvais que c'était une bonne idée de le placer ► ICI

Cela dit, je pense que ce projet est accessible avec le code bonus AS1 ce qui le porte à 13,10%, pas mal 😉 

Toutefois, je me posais la question du pourquoi un taux à 12% pour ce projet de courte durée avec une hypothèque de 1er rang ? 

@aurelien-de-lendopolis oui merci il s'agit bien de lendosphere ! 🤓

Posté par: @mdo100

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Ok, je trouvais que c'était une bonne idée de le placer ► ICI

Comme pour l'ancien forum, on est plusieurs a être abonné au sujet des "nouveaux projets en financement" ce qui permet de recevoir une notification email. Si on répartit les projets sur chaque plateforme du coup on risque ne pas voir passer

Posté par: @mdo100

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Toutefois, je me posais la question du pourquoi un taux à 12% pour ce projet de courte durée avec une hypothèque de 1er rang ? 

Je n'ai pas regardé mais comment est le bilan de l'entreprise?

Posté par: @patrick

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Je n'ai pas regardé mais comment est le bilan de l'entreprise?

Je n'ais pas assez de compétence pour répondre à cette question 🙄 donc je m'y risquerais pas.

Cela dit, le projet dans son ensemble m'a l'air peu risqué, alors je me risque dans une petite analyse, n'hésitez pas à me reprendre si je fais des erreurs.

Même si la marge est faible, 15 % du chiffre d’affaires, le porteur de projet est jeune 46 ans avec 20 ans d'expérience et 250 projets à son actif, dont 1 premier sur LPB remboursé intégralement en février 2023.

Le département des Alpes-Maritimes (06) ne souffre pas où peut de futures acquéreurs pour ce type de bien, le prix de revente se situe juste en dessous de la moyenne haute du marché et le projet est plutôt bien situé.

Peu de travaux, pas d'urbanisme, commercialisé à 50% du projet soit 75% du CA avec promesse de vente signée.

Caution personnelle du porteur de projet de 732.000 €, Hypothèque de premier rang, l’apport personnel est un peu faible mais il existe 82.880 €

Voilà les raisons qui me font dire d'y aller sans trop de risque, d'autant qu'avec le bonus le rendement pour les prêteurs(es) est de 13,10%

Posté par: @mdo100

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Voilà les raisons qui me font dire d'y aller sans trop de risque, d'autant qu'avec le bonus le rendement pour les prêteurs(es) est de 13,10%

Tu m'as convaincu 👍  j'y mettrai un ticket si je n'oublie pas l'heure..