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Upstone LES SIX CHÊNES

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(@raviowitch)
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Début du sujet  

LES SIX CHÊNES

Localisation du projet Localisation : Saint-Léger-en-Yvelines (78)

Date de début du projet Date : En audit

Bien en financement Projet :

L'opérateur Global Promotion nous sollicite pour l'acquisition d'une parcelle de 3400 m², cadastrée section D n°592, composée d'une maison individuelle de 60 m² et d'une dépendance de 55 m².
Le projet consiste à détacher les 2 lots bâtis et à aménager un lotissement de 4 terrains à bâtir.

L'opérateur a obtenu son Permis d'Aménager en février 2023, qui est purgé de tous recours depuis mai 2023.

Sur 6 lots, 3 sont déjà commercialisés :

- Le lot n°2, à savoir la dépendance de 55 m², pour un montant de 130 000 euros sans condition suspensive de financement
- Le lot n° 3, à savoir un TAB d'une surface de 624 m², pour un montant de 165 000 euros avec condition suspensive de financement
- Le lot n°6, à savoir un TAB d'une surface de 592 m², pour un montant de 165 000 euros sans condition suspensive de financement

Ainsi, la commercialisation s'élève à 42% du chiffre d'affaires.

Montant en financement Montant en financement : 740 000 €

Durée du financement Durée du financement : 15 mois + 8 mois de prorogation

Garanties sur le projet Garanties : Fiducie sureté

Classement meilleures plateformes Classement de UPSTONE dans les meilleures plateformes

Minimum d'investissement Minimum d'investissement sur UPSTONE

Taux de défaut Taux de défaut de UPSTONE

Rappel Rappel : Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise


   
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Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 1113
 

J'ai deux projets en cours avec ce marchand de biens,  les deux en retard (5 mois et 6 mois)

J'ai eu deux autres projets avec lui remboursés,  un avec 3 mois de retards et un avec 40% en avance et le solde avec 3 mois de retard. 

Les délais ne sont pas son fort,  mais les intérêts tombent .

14% sur ce projet c'est bien, et du coup on pourrait presque espérer du retard.


   
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Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 1113
 

Sur 6 lots, 3 sont déjà commercialisés :

- Le lot n°2, à savoir la dépendance de 55 m², pour un montant de 130 000 euros sans condition suspensive de financement
- Le lot n° 3, à savoir un TAB d'une surface de 624 m², pour un montant de 165 000 euros avec condition suspensive de financement
- Le lot n°6, à savoir un TAB d'une surface de 592 m², pour un montant de 165 000 euros sans condition suspensive de financement

Ainsi, la commercialisation s'élève à 42% du chiffre d'affaires. Dont 27% sans conditions 


   
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Wiseed bonus 100€

Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 1113
 

LTA 144% collecte 740000€ / achat 512500€

Marge finale faible


   
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Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 1113
 

Peut d'apport du mdb,

Bref même à 14% ça donne pas envie 


   
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(@ostibapa)
Trusted Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 80
 

Non ça fait vraiment pas envie...

 

Il faut dire que je suis sur Poissy & Egly du même emprunteur.

Durée cible 12 mois, nous en sommes rendus à... 34 !

Reste 77% à rembourser dans un délai inconnu.

 


   
Dancla reacted
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The Clique 1% de cashback

(@raviowitch)
Estimable Member
Inscription: Il y a 4 ans
Posts: 181
Début du sujet  

@ostibapa ça fait effectivement un sacré retard. Des intérêts tombent malgré tout chaque mois ?


   
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(@oasis4ever)
Reputable Member
Inscription: Il y a 5 ans
Posts: 415
 

@ostibapa idem. Et quand on regarde le (mauvais) suivi d’Upstone, on se demande si c’est vraiment sérieux tellement c’est rocambolesque sur ce projet  ! (je viens de voir qu’une actualité a été publiée hier, ça devrait se régler en septembre pour Egly)

Encore une fois, devoir se connecter à la plateforme pour avoir ces infos (aucun mail à ce sujet ni même de notification !!!), c’est pénible.

 

Cette durée de 34 mois est malgré tout plus courte que celle d’un projet auquel j’ai participé la même année (Périgny) car on en est à 38 mois. Bon là, le dossier est dans les mails de leur « conseil » depuis juin. Silence radio depuis bien évidemment 🙄


   
ostibapa reacted
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(@oasis4ever)
Reputable Member
Inscription: Il y a 5 ans
Posts: 415
 

@raviowitch non, faut pas rêver 😄 Uniquement lors des remboursements anticipés.


   
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TOKIMO parrainage

(@ostibapa)
Trusted Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 80
 

@raviowitch 

Pas de coupon mensuel sur ce projet. Paiement des intérêts au prorata du capital en même temps que les remboursements partiels de celui-ci.

 

C'est par ailleurs mon projet le moins en retard chez Upstone... Record à 47 mois et emprunteur en RJ/LJ.

Vous l'aurez compris, je n'y investi plus depuis un petit bout de temps ! Et je considère mon reliquat d’en cours comme une perte. Si il y'a un bout de remboursement, je prendrai cela comme un bonus surprise.


   
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(@ostibapa)
Trusted Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 80
 

Posté par: @oasis4ever

@ostibapa idem. Et quand on regarde le (mauvais) suivi d’Upstone, on se demande si c’est vraiment sérieux tellement c’est rocambolesque sur ce projet  ! (je viens de voir qu’une actualité a été publiée hier, ça devrait se régler en septembre pour Egly)

Encore une fois, devoir se connecter à la plateforme pour avoir ces infos (aucun mail à ce sujet ni même de notification !!!), c’est pénible.

 

Cette durée de 34 mois est malgré tout plus courte que celle d’un projet auquel j’ai participé la même année (Périgny) car on en est à 38 mois. Bon là, le dossier est dans les mails de leur « conseil » depuis juin. Silence radio depuis bien évidemment 🙄

C'est pourtant passionnant l'aventure de la borne à incendie 😉 10 mois que ça dure et attendons le rebondissement du mois prochain : l'installation va t'elle bien se passer...

Attention pour Egly : c'est un terrain qui est vendu. Quid des deux autres ???

Bon je m'arrête là avant de tenir des propos répréhensibles
(PS : j'ai aussi du Perigny)

 


   
Dancla reacted
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(@oasis4ever)
Reputable Member
Inscription: Il y a 5 ans
Posts: 415
 

@ostibapa j’ai vraiment hâte de découvrir le prochain épisode en effet 


   
ostibapa and Dancla reacted
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Les Entreprêteurs 4% de cashback

Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 1113
 

Et moi qui m'inquiète pour 6 mois de retard 🤣

Bon courage 

Et niveau intérêt,  ils court toujours ? 


   
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(@ostibapa)
Trusted Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 80
 

@dancla 

Oui ils courent. La grande inconnue est de réussir à les rattraper !


   
Dancla reacted
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Barsa
(@barsa)
Estimable Member
Inscription: Il y a 4 ans
Posts: 180
 

@oasis4ever Ben sans ton message j'aurais jamais remarqué qu'il y avait des actualités sur Upstone ! C'est vraiment n'importe quoi de pas envoyer une notification....


   
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