Upstone LES SIX CHÊNES

J'ai deux projets en cours avec ce marchand de biens,  les deux en retard (5 mois et 6 mois)

J'ai eu deux autres projets avec lui remboursés,  un avec 3 mois de retards et un avec 40% en avance et le solde avec 3 mois de retard. 

Les délais ne sont pas son fort,  mais les intérêts tombent .

14% sur ce projet c'est bien, et du coup on pourrait presque espérer du retard.

Sur 6 lots, 3 sont déjà commercialisés :

- Le lot n°2, à savoir la dépendance de 55 m², pour un montant de 130 000 euros sans condition suspensive de financement
- Le lot n° 3, à savoir un TAB d'une surface de 624 m², pour un montant de 165 000 euros avec condition suspensive de financement
- Le lot n°6, à savoir un TAB d'une surface de 592 m², pour un montant de 165 000 euros sans condition suspensive de financement

Ainsi, la commercialisation s'élève à 42% du chiffre d'affaires. Dont 27% sans conditions 

LTA 144% collecte 740000€ / achat 512500€

Marge finale faible

Peut d'apport du mdb,

Bref même à 14% ça donne pas envie 

Non ça fait vraiment pas envie...

Il faut dire que je suis sur Poissy & Egly du même emprunteur.

Durée cible 12 mois, nous en sommes rendus à... 34 !

Reste 77% à rembourser dans un délai inconnu.

@ostibapa ça fait effectivement un sacré retard. Des intérêts tombent malgré tout chaque mois ?

@ostibapa idem. Et quand on regarde le (mauvais) suivi d’Upstone, on se demande si c’est vraiment sérieux tellement c’est rocambolesque sur ce projet  ! (je viens de voir qu’une actualité a été publiée hier, ça devrait se régler en septembre pour Egly)

Encore une fois, devoir se connecter à la plateforme pour avoir ces infos (aucun mail à ce sujet ni même de notification !!!), c’est pénible.

Cette durée de 34 mois est malgré tout plus courte que celle d’un projet auquel j’ai participé la même année (Périgny) car on en est à 38 mois. Bon là, le dossier est dans les mails de leur « conseil » depuis juin. Silence radio depuis bien évidemment 🙄

@raviowitch non, faut pas rêver 😄 Uniquement lors des remboursements anticipés.

@raviowitch 

Pas de coupon mensuel sur ce projet. Paiement des intérêts au prorata du capital en même temps que les remboursements partiels de celui-ci.

C'est par ailleurs mon projet le moins en retard chez Upstone... Record à 47 mois et emprunteur en RJ/LJ.

Vous l'aurez compris, je n'y investi plus depuis un petit bout de temps ! Et je considère mon reliquat d’en cours comme une perte. Si il y'a un bout de remboursement, je prendrai cela comme un bonus surprise.

Posté par: @oasis4ever

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@ostibapa idem. Et quand on regarde le (mauvais) suivi d’Upstone, on se demande si c’est vraiment sérieux tellement c’est rocambolesque sur ce projet  ! (je viens de voir qu’une actualité a été publiée hier, ça devrait se régler en septembre pour Egly)

Encore une fois, devoir se connecter à la plateforme pour avoir ces infos (aucun mail à ce sujet ni même de notification !!!), c’est pénible.

 

Cette durée de 34 mois est malgré tout plus courte que celle d’un projet auquel j’ai participé la même année (Périgny) car on en est à 38 mois. Bon là, le dossier est dans les mails de leur « conseil » depuis juin. Silence radio depuis bien évidemment 🙄

C'est pourtant passionnant l'aventure de la borne à incendie 😉 10 mois que ça dure et attendons le rebondissement du mois prochain : l'installation va t'elle bien se passer...

Attention pour Egly : c'est un terrain qui est vendu. Quid des deux autres ???

Bon je m'arrête là avant de tenir des propos répréhensibles
(PS : j'ai aussi du Perigny)

@ostibapa j’ai vraiment hâte de découvrir le prochain épisode en effet 

Et moi qui m'inquiète pour 6 mois de retard 🤣

Bon courage 

Et niveau intérêt,  ils court toujours ? 

@dancla 

Oui ils courent. La grande inconnue est de réussir à les rattraper !

@oasis4ever Ben sans ton message j'aurais jamais remarqué qu'il y avait des actualités sur Upstone ! C'est vraiment n'importe quoi de pas envoyer une notification....